Spechtweg in 22926 Ahrensburg

Straßenprofil

Spechtweg in Ahrensburg

Die Straße Spechtweg liegt in Ahrensburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22926 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 3,0 km, A 24 9,6 km, A 21 12,3 km Luftlinie
  • Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spechtweg in Ahrensburg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 27 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 1,9 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,46 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.940 EUR/Ew., Steuerkraft 1.459 EUR/Ew., Einzelhandel 10.030 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +337 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +443
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ahrensburg 3,0 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 635 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,0 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Am Hagen
  • Weiterführende Schule2,7 kmStormarnschule
  • Kita471 mWaldorfkindergarten Ahrensburg
  • Bus27 mAhrensburg, Meisenstieg, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,1 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmAhrensburg, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmBundeswehrkrankenhaus Hamburg
  • Fernstraße9,7 km87.412 Kfz/Tag
  • A 13,0 kmA 1 / AS Ahrensburg
  • A 249,6 kmA 24 / AS Reinbek
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmStormarnschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmFriedrich-Junge-Schule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Großhansdorf in Großhansdorf · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule8,1 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,8 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmSchule Eulenkrugstraße · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmmersbek-Niederung, Heidkoppelmoor und Umgebung · 10,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammolchgebiet Höltigbaum / Stellmoor, Nördlich Tiergarten · 10,5 % FFH
LandschaftsschutzAhrensfelde, Ammersbek · 10,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,5 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 613 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kammolchgebiet Höltigbaum / Stellmoor (FFH-Gebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammolchgebiet Höltigbaum / Stellmoor; Nördlich Tiergarten; Stellmoorer Tunneltal/Höltigbaum | Landschaftsschutzgebiet: Ahrensfelde; Ammersbek; Duvenstedt, Bergstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Volksdorf und Rahlstedt; Großhansdorf; Todendorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 27 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 1,9 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10094 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Ahrensburg 3,0 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10019,0 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100PENNY 2,2 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,7 km, 87.412 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SpechtwegAhrensburg
Grundschule1,0 km

Grundschule Am Hagen

Kita471 m

Waldorfkindergarten Ahrensburg

Bus27 m

Ahrensburg, Meisenstieg, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 27 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 1,9 km

Klinik / Notfall11,9 km

Bundeswehrkrankenhaus Hamburg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 19,7 km

87.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny SchmalenbeckSieker Landstr. 118 22927 Grosshansdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • ALDI NordALDI NordBogenstraße 30 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • LidlLidlHamburger Str. 65-71 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HöflingStormarnstraße 51 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto AhrensburgReeshoop 47a 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22359 Hamburg, Groten Hoff 21Groten Hoff 21 22359 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 1 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Hamburger Straße AhrensburgHamburger Straße 4-8 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannAhrensburg, 22926, Rondeel 1-3Rondeel 1-3 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-SaselSaseler Chaussee 128 22393 Hamburg
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 720 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 301 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Getränkemarkt Strehl
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Stadtbäckerei SchachtAhrensfelder Weg 9 22927 Großhansdorf
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • FrüchtestübchenHamburger Straße 5 22926 Ahrensburg
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei DreymannBornkampsweg 39
    Metzgerei · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Peerstall CavallinoQuerweg 1 22926 Ahrensburg
    Restaurant · 720 mOSM
  • Bierstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Junge
    Café · 2,1 kmOSM
  • Pizza Pasta GroßhansdorfAhrensfelder Weg 9 22927 Großhansdorf
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • La Volpe
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 301 mOSM
  • SSC-Tennis-Anlage am Braunen Hirsch 80Brauner Hirsch 80 22926
    Sportzentrum · 338 mOSM
  • Alten- & Pflegeheim Tobiashaus
    Park · 485 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 811 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Alter Friedhof Ahrensburg
    Friedhof · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Cambio
    Carsharing · 6,4 kmOSM
  • Bahnhof Rahlstedt / Helmut-Steidl-Platz
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AhrensfeldeTeichstraße 3 22926 Ahrensburg
    Feuerwehr · 895 mOSM
  • Polizei-Zentralstation AhrensburgAn der Reitbahn 5 22926 Ahrensburg
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.940 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.940 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Spechtweg, 22926 Ahrensburg
Position: 53.645302, 10.231540

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30 b: 2

Flurstück 821.155 m²Spechtweg 4 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811.196 m²Spechtweg 6 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80907 m²Spechtweg 8 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79907 m²Spechtweg 10 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78969 m²Spechtweg 12 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77858 m²Spechtweg 14 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76972 m²Spechtweg 16 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75971 m²Spechtweg 18 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74590 m²Spechtweg 20 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73591 m²Spechtweg 20 a · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721.483 m²Spechtweg 22 · 1,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 978766 m²Spechtweg 26 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691.044 m²Spechtweg 28 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681.500 m²Spechtweg 30 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671.008 m²Spechtweg 30 b · 34,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116115 m²Spechtweg 30 b · 84,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1162713 m²Spechtweg 32 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231.301 m²Spechtweg 34 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221.095 m²Spechtweg 36 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211.101 m²Spechtweg 36 a · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20623 m²Spechtweg 36 b · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19633 m²Spechtweg 38 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18751 m²Spechtweg 38 a · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17751 m²Spechtweg 40 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15571 m²Spechtweg 40 b · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16421 m²Spechtweg 42 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14390 m²Spechtweg 44 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12960 m²Spechtweg 46 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11071.440 m²Spechtweg 48 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91.133 m²Spechtweg 50 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81.133 m²Spechtweg 52 · 12,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 7542 m²Spechtweg 52 b · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5438 m²Spechtweg 54 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1104516 m²Spechtweg 54 a · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3542 m²Spechtweg 54 b · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2954 m²Spechtweg 58 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1944 m²Spechtweg 60 · 20,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22926

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Spechtweg in Ahrensburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spechtweg
NameSpechtweg
Postleitzahl22926
OrtAhrensburg
Breitengrad53.645302
Längengrad10.23154
Vorwahl04102
TelefonnetzAhrensburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeAhrensburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B361 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.459 EUR/Ew.BBSR INKAR