Spechtweg in 82194 Gröbenzell

Straßenprofil

Spechtweg in Gröbenzell

Die Straße Spechtweg liegt in Gröbenzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82194 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,7 km, A 99 1,7 km, A 96 7,4 km Luftlinie
  • Breitband94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spechtweg in Gröbenzell erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 686 m, weiterführend 294 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 8,5 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,43 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.734 EUR/Ew., Steuerkraft 1.447 EUR/Ew., Einzelhandel 11.246 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +194 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +159
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / Dreieck München-Eschenried 1,7 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.415 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen42

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule686 mGrundschule Gröbenzell - Gröbenbachschule
  • Weiterführende Schule294 mGymnasium Gröbenzell
  • Kita182 mKinderkrippe
  • Bus164 mGröbenzell, Sportzentrum, ca. 111 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmGröbenzell, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmPasing, ca. 3.418 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmHELIOS Klinikum München West
  • Fernstraße1,6 km40.216 Kfz/Tag
  • A 81,7 kmA 8 / Dreieck München-Eschenried
  • A 991,7 kmA 99 / Dreieck München-Eschenried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium294 mGymnasium Gröbenzell · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule233,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmMittelschule Puchheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,2 kmStaatl. Berufsschule Dachau · Berufsschulen
  • Förderschule5,9 kmSonderpädagogisches Förderzentrum München-West · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzAubinger Lohe und Moosschwaige mit Erweiterung, Graßlfinger Moos und Olchinger See · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 63,5 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 317 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aubinger Lohe und Moosschwaige mit Erweiterung (Landschaftsschutzgebiet, 1,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Allacher Lohe (Naturschutzgebiet, 6,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Aubinger Lohe und Moosschwaige mit Erweiterung; Graßlfinger Moos und Olchinger See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 8,5 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 809 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 686 m, weiterführend 294 m
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 38.734 EUR/Ew., Steuerkraft 1.447 EUR/Ew., Einzelhandel 11.246 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Naturnähe42/1000,3 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 40.216 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.415 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt75/10011,43 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SpechtwegGröbenzell
Grundschule686 m

Grundschule Gröbenzell - Gröbenbachschule

Kita182 m

Kinderkrippe

Bus/Rufbus164 m

Gröbenzell, Sportzentrum, ca. 111 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 8,5 km

Klinik / Notfall7,4 km

HELIOS Klinikum München West

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 81,6 km

40.216 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 809 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 932 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA CakirOlchinger Straße 78 82194 Gröbenzell
    Lebensmittel · 809 mQuelle
  • KauflandKaufland GröbenzellDanziger Straße 17 82194 Gröbenzell
    Verbrauchermarkt · 841 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOlchinger Straße 70 82194 Gröbenzell
    Lebensmittel-Discounter · 861 mQuelle
  • LidlLidlOlchinger Str. 62 82194 Gröbenzell
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto City - 82194 Gröbenzell, Bahnhofstraße 31Bahnhofstraße 31 82194 Gröbenzell
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny PuchheimAdenauer Str. 7 82178 Puchheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NORMANORMADieselstraße+2 85757 Karlsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOlchinger Straße 68 82194 Gröbenzell
    Drogerie · 932 mQuelle
  • RossmannGröbenzell, 82194, Kirchenstr. 12Kirchenstr. 12 82194 Gröbenzell
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerOlchingFeursstr. 56 82140 Olching
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PuchheimDornierstraße 1 82178 Puchheim
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 804 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 297 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 43 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 180 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Vinzenzmurr
    Metzgerei · 804 mOSM
  • Bäckerei BachmeierDanziger Straße 17 82194 Gröbenzell
    Bäckerei · 809 mOSM
  • Orterer GetränkemarktOlchinger Straße 66 82194 Gröbenzell
    Getränkemarkt · 929 mOSM
  • Sinu Galerie
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Früchte Kar
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wildmoos
    Restaurant · 297 mOSM
  • Sam's CantineBreslauer Straße 15 82194 Gröbenzell
    Café · 627 mOSM
  • Stockwerk
    Bar / Kneipe / Biergarten · 656 mOSM
  • Asia ImbissAm Zillerhof 5 82194 Gröbenzell
    Imbiss / Fast Food · 692 mOSM
  • Haus am SeeFichtenweg 27 82140 Olching
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 43 mOSM
  • Tennisclub Edelweiss e.V.Spechtweg 40 82194 Gröbenzell
    Sportzentrum · 105 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 439 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 447 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Gröbenzell
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • STATTAUTO München Station GZÄhrenfeldstraße 1 82194 Gröbenzell
    Carsharing · 786 mOSM
  • MW- Mobilitätsstation
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GröbenzellWildmoosstraße 28 82194 Gröbenzell
    Feuerwehr · 358 mOSM
  • Polizeiinspektion OlchingBahnhofstraße 18 82140 Olching
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 180 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 784 mOSM
  • Kläranlage AmperverbandJosef-Kistler-Weg 20 82140 Olching
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.734 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.734 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Spechtweg, 82194 Gröbenzell
Position: 48.193340, 11.386266

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82194

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Spechtweg in Gröbenzell

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spechtweg
NameSpechtweg
Postleitzahl82194
OrtGröbenzell
Breitengrad48.19334
Längengrad11.386266
Vorwahl08142
TelefonnetzOlching
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeGröbenzell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.447 EUR/Ew.BBSR INKAR