Spittlerstr. / Spittlerstraße in 70190 Stuttgart

Straßenprofil

Spittlerstraße in Stuttgart

Die Straße Spittlerstraße liegt in Stuttgart im Bereich Ost. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70190 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ost.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 9,1 km, A 8 9,2 km, A 831 10,1 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spittlerstraße in Stuttgart im Bereich Ost erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 435 m, weiterführend 331 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 582 m, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 9,1 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule435 mAmeisenbergschule Grundschule
  • Weiterführende Schule331 mZeppelin-Gymnasium
  • Kita123 mKinderhaus St. Nikolaus
  • Bus165 mUrachstraße, ca. 210 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall501 mKarl-Olga-Krankenhaus
  • Fernstraße8,3 km68.266 Kfz/Tag
  • A 819,1 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 89,2 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule75,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule408 mRealschule Ostheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,0 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule75,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 435 m, weiterführend 331 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 582 m, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 253 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SpittlerstraßeStuttgart
Grundschule435 m

Ameisenbergschule Grundschule

Kita123 m

Kinderhaus St. Nikolaus

Bus165 m

Urachstraße, ca. 210 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 582 m

Klinik / Notfall501 m

Karl-Olga-Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 108,3 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 253 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 732 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny HaußmannstraßeHaussmannstr. 103 70188 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 253 m
  • EDEKAEDEKA KrombholzHackstr. 2/1 70190 Stuttgart - Ost
    Lebensmittel · 299 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGablenberger Hauptstraße 32 70186 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlRosensteinstr. 55 70191 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70372 Stuttgart, Daimler Str. 86Daimler Str. 86 70372 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOstendstraße 66 70188 Stuttgart
    Drogerie · 732 mQuelle
  • MüllerStuttgart KönigstraßeKönigstr. 5 70173 Stuttgart
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70372, Bahnhofstr. 30Bahnhofstr. 30 70372 Stuttgart
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-WangenUlmer Straße 199 70327 Stuttgart
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 246 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 127 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 183 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HafendörferWerastraße 141 70190
    Bäckerei · 246 mOSM
  • Erdi BioMarktNeckarstraße 152 70190 Stuttgart
    Kiosk / Convenience · 247 mOSM
  • Blumen Vaitsopoulos
    Obst/Gemüse · 402 mOSM
  • Getränke und Weinhandlung, Horst Sauter
    Getränkemarkt · 459 mOSM
  • KüblerKlett-Passage 33 70173 Stuttgart
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Casa LusitanaUrachstraße 7 70190 Stuttgart
    Restaurant · 127 mOSM
  • flowers & friendsRotenbergstraße 2 70190 Stuttgart
    Café · 172 mOSM
  • Food StationNeckarstraße 158A
    Imbiss / Fast Food · 266 mOSM
  • MiO LoungeLandhausstraße 113A 70190 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 274 mOSM
  • Zur Schleckerei70188
    Eisdiele · 622 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Nachbarschaftsgarten StöckachLandhausstraße
    Gartenanlage · 105 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 149 mOSM
  • Werfmershalden-Anlage
    Park · 188 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 226 mOSM
  • Tennis-Club Ameisenberg
    Sportzentrum · 237 mOSM
  • Bergfriedhof
    Friedhof · 568 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Neckarstraße 134 (Neckartor)Neckarstraße 134 70190 Stuttgart
    Carsharing · 356 mOSM
  • Neckartor / Neckarstr.
    Fahrradverleih · 545 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier 5 Ostendstraße
    Polizei · 830 mOSM
  • Feuerwache 3 - Bad CannstattMercedesstraße 70372 Stuttgart
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 183 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 346 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Spittlerstraße, 70190 Stuttgart
Position: 48.787292, 9.197906

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 1075/3664 m²Spittlerstraße 2 · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1105/03.528 m²Spittlerstraße 3 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 1152/20432 m²Spittlerstraße 3 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1077/2799 m²Spittlerstraße 4 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1077/11.018 m²Spittlerstraße 6 · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1075/51.397 m²Spittlerstraße 8 · 53,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1080/41.048 m²Spittlerstraße 10 · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1080/5718 m²Spittlerstraße 10A · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1080/6722 m²Spittlerstraße 10B · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1080/7580 m²Spittlerstraße 12 · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1080/8653 m²Spittlerstraße 14 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1085/12.689 m²Spittlerstraße 15 · 17,6 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1089/3607 m²Spittlerstraße 17 · 18,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1089/4606 m²Spittlerstraße 19 · 17,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1080/9603 m²Spittlerstraße 20 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1089/5622 m²Spittlerstraße 21 · 16,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1080/10452 m²Spittlerstraße 22 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1089/6620 m²Spittlerstraße 23 · 23,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1089/7291 m²Spittlerstraße 25 · 33,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1079/12527 m²Spittlerstraße 26 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1079/11253 m²Spittlerstraße 28 · 35,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1079/10433 m²Spittlerstraße 30 · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1079/9670 m²Spittlerstraße 32 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1079/8748 m²Spittlerstraße 36 · 44,7 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70190

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Spittlerstraße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spittlerstraße
AbkürzungSpittlerstr.
Postleitzahl70190
OrtStuttgart
OrtsteilOst
Breitengrad48.787292
Längengrad9.197906
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR