Sprockhofer Str. / Sprockhofer Straße in 29690 Lindwedel

Straßenprofil

Sprockhofer Straße in Lindwedel

Die Straße Sprockhofer Straße liegt in Lindwedel im Bereich Lindwedel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29690 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lindwedel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 3,2 km, A 352 10,6 km, A 27 19,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sprockhofer Straße in Lindwedel im Bereich Lindwedel erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 707 m, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 205 m, Stadtbahn 19,4 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,68 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.311 EUR/Ew., Steuerkraft 778 EUR/Ew., Einzelhandel 8.401 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -23
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Berkhof 3,2 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,9 km, 93.494 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,2 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule707 mGrundschule Lindwedel
  • Weiterführende Schule7,4 kmIGS Wedemark
  • Kita7,0 kmKindertagesstätte Buchholz
  • Bus198 mLindwedel Im Sunder, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmBennemühlen, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn205 mLindwedel, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,1 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße2,9 km93.494 Kfz/Tag
  • A 73,2 kmA 7 / AS Berkhof
  • A 35210,6 kmA 352 / Dreieck Hannover-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmGymnasium Mellendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmIGS Wedemark · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmRealschule Wedemark · Realschule
  • Berufliche Schule22,8 kmWerk-statt-Schule e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmSchule Unter den Eichen, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzBlankes Moor, Untere Leine - Warmeloher Heide · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 93 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Blankes Moor (Landschaftsschutzgebiet, 1,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Blankes Flat (Naturschutzgebiet, 3,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Blankes Moor; Untere Leine - Warmeloher Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 198 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 205 m, Stadtbahn 19,4 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 93.494 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -23
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sprockhofer StraßeLindwedel
Grundschule707 m

Grundschule Lindwedel

Kita7,0 km

Kindertagesstätte Buchholz

Bus198 m

Lindwedel Im Sunder, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 205 m, Stadtbahn 19,4 km

Klinik / Notfall20,1 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 72,9 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA LüdersAuf dem Farnkamp 2 30900 Wedemark
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30900 Wedemark-Elze, Walsroder Str. 2Walsroder Str. 2 30900 Wedemark-Elze
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAbbenser Straße 10 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • LidlLidlWedemarkstraße 85a 30900 Wedemark-Mellendorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny MandelslohAmedorfer Str. 31 31535 Mandelsloh
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWedemarkstraße 102A 30900 Wedemark
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • RossmannSchwarmstedt, 29690, Mönkeberg 4AMönkeberg 4A 29690 Schwarmstedt
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 323 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 337 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 306 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 291 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Vatter
    Bäckerei · 323 mOSM
  • Landschlachterei Dettmers
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Aral ShopRobert-Koch-Straße 2 30900 Wedemark
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Kuddel's GetränkeshopHauptstraße 31 30900 Wedemark
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Randy´s Pizza-Lieferservice
    Restaurant · 337 mOSM
  • Cafe und BistroAuf dem Farnkamp 2
    Café · 3,5 kmOSM
  • Biergarten Country BeansKaffeedamm 2 30900
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Miss PeppeR - SchwarmstedtAn der Autobahn 1 29690 Buchholz (Aller)
    Imbiss / Fast Food · 7,1 kmOSM
  • Eiscafé Dal Cin
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 306 mOSM
  • Park
    Park · 436 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 632 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rathaus Wedemark / OrtsriedeFritz-Sennheiser-Platz 1 30900 Wedemark
    Carsharing · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Lindwedel
    Feuerwehr · 493 mOSM
  • Polizeikommisariat MellendorfWedemarkstraße 71 30900 Wedemark
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 291 mOSM
  • EnBW
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Grüngutsammelstelle Elze
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.311 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.311 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lindwedel Poststraße / Blütenweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 86/391.403 m²Sprockhofer Straße 1 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/83844 m²Sprockhofer Straße 1A · 8,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 86/90854 m²Sprockhofer Straße 1B · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/2870 m²Sprockhofer Straße 2 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/851.080 m²Sprockhofer Straße 3 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/3937 m²Sprockhofer Straße 4 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/41.273 m²Sprockhofer Straße 6 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/511.200 m²Sprockhofer Straße 7 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/7586 m²Sprockhofer Straße 8 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/491.206 m²Sprockhofer Straße 9 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/9803 m²Sprockhofer Straße 10 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/481.221 m²Sprockhofer Straße 11 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/11881 m²Sprockhofer Straße 12 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/92799 m²Sprockhofer Straße 13 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/13655 m²Sprockhofer Straße 14 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/90790 m²Sprockhofer Straße 15 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/12645 m²Sprockhofer Straße 16 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/88760 m²Sprockhofer Straße 17 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/11830 m²Sprockhofer Straße 18 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/86749 m²Sprockhofer Straße 19 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/138.111 m²Sprockhofer Straße 20 · 4,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 85/84749 m²Sprockhofer Straße 21 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/91.147 m²Sprockhofer Straße 22 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/81741 m²Sprockhofer Straße 23 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/79752 m²Sprockhofer Straße 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/10948 m²Sprockhofer Straße 26 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/141.472 m²Sprockhofer Straße 27 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/111.013 m²Sprockhofer Straße 28 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/131.595 m²Sprockhofer Straße 29 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/40890 m²Sprockhofer Straße 30 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/56985 m²Sprockhofer Straße 31 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/411.039 m²Sprockhofer Straße 32 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/55894 m²Sprockhofer Straße 33 · 27,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29690

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sprockhofer Straße in Lindwedel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sprockhofer Straße
AbkürzungSprockhofer Str.
Postleitzahl29690
OrtLindwedel
OrtsteilLindwedel
Breitengrad52.610657
Längengrad9.692009
Vorwahl05073
TelefonnetzNeustadt-Esperke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeLindwedel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft778 EUR/Ew.BBSR INKAR