St. Hülfer Dorfstr. / St. Hülfer Dorfstraße in 49356 Diepholz

Straßenprofil

St. Hülfer Dorfstraße in Diepholz

Die Straße St. Hülfer Dorfstraße liegt in Diepholz im Bereich Sankt Hülfe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sankt Hülfe.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04441, 05441, 05445, 05446, 05447

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert84 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 16,4 km, A 29 28,1 km, A 33 41,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße St. Hülfer Dorfstraße in Diepholz im Bereich Sankt Hülfe erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 623 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 32 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 2,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.479 EUR/Ew., Steuerkraft 1.003 EUR/Ew., Einzelhandel 8.376 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -169 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -156
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 16,4 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.240 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule623 mGrundschule Sankt Hülfe-Heede
  • Weiterführende Schule2,7 kmRealschule Diepholz
  • Kita2,0 kmEvangelisch-lutherische integrative KiTa Lappenberg
  • Bus32 mSt. Hülfe Aufurth, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,2 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmSt. Franziskus-Hospital Lohne
  • Fernstraße6,4 km8.886 Kfz/Tag
  • A 116,4 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 2928,1 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGraf-Friedrich-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,6 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmRealschule Diepholz · Realschule
  • Berufliche Schule2,5 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmFöS Menkeschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAschener Moor/Heeder Moor, Boller Moor und Lange Lohe · 19,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiepholzer Moor, Dümmer · 4,8 % FFH, Dümmer · 2,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAschener- und Heeder Moor und Hoher Sühn, Diepholzer Moor · 10,9 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 411 ha, Gewerbe 191 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aschener Moor/Heeder Moor (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diepholzer Moor; Dümmer | Landschaftsschutzgebiet: Aschener- und Heeder Moor und Hoher Sühn; Diepholzer Moor; Falkenhardt und Hengemühle; Haverbeker Moor; Ostermoor - Felstehausener Schanzen; Wetscher Fladder und Vossen Neufeld | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 32 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 2,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,75 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-169 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -156
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.240 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Lohne/Dinklage 16,4 km
  • Naturnähe58/1005,1 % Wald, 2,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

St. Hülfer DorfstraßeDiepholz
Grundschule623 m

Grundschule Sankt Hülfe-Heede

Kita2,0 km

Evangelisch-lutherische integrative KiTa Lappenberg

Bus32 m

St. Hülfe Aufurth, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 32 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 2,3 km

Klinik / Notfall11,6 km

St. Franziskus-Hospital Lohne

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 516,4 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49356 Diepholz, Bremer Str. 80Bremer Str. 80 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center ImmegaThüringer Str. 17 49356 Diepholz
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMollerstraße 20 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • LidlLidlCarl-Schwarze-Str. 1 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDiepholz, 49356, Lappenberg 3Lappenberg 3 49356 Diepholz
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiepholzC-Schwarze-Straße 2 49356 Diepholz
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 270 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 262 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 228 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 788 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • VossBremer Straße 62C 49356 Diepholz
    Metzgerei · 270 mOSM
  • Bäckerei KiepenkerlGroweg 50 49356 Diepholz
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Jantzon & Hocke
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Hol'abCarl-Schwarze-Straße 2 49356 Diepholz
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant + Hotel CastendieckBremer Straße 20 49356 Diepholz
    Restaurant · 262 mOSM
  • Bahnhofs-BistroAm Bahnhof 1 49356 Diepholz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Didis BurgerLange Straße 20 49356 Diepholz
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Luis EiscaféWellestraße 1 49356 Diepholz
    Café · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 228 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 305 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 569 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 648 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 907 mOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Sankt HülfeBremer Straße 8 49356 Diepholz
    Feuerwehr · 510 mOSM
  • Polizeiinspektion DiepholzDr.-Klatte-Straße 1 49356 Diepholz
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • fixme
    Windkraftanlage · 788 mOSM
  • Kläranlage Diepholz
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 84 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.479 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone84 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone DH (St.Hülfe-Heede, Dorf), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 32: 2

Flurstück 273/15345 m²St. Hülfer Dorfstraße 1 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/14370 m²St. Hülfer Dorfstraße 1A · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/17872 m²St. Hülfer Dorfstraße 2 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/6600 m²St. Hülfer Dorfstraße 3 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/5816 m²St. Hülfer Dorfstraße 4 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/10613 m²St. Hülfer Dorfstraße 5 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/21.791 m²St. Hülfer Dorfstraße 8 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/20955 m²St. Hülfer Dorfstraße 9 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322/111.080 m²St. Hülfer Dorfstraße 12 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322/8899 m²St. Hülfer Dorfstraße 14 · 35,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 292/77.436 m²St. Hülfer Dorfstraße 21 · 10,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 295/91.247 m²St. Hülfer Dorfstraße 22 · 32,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 295/8596 m²St. Hülfer Dorfstraße 23 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296/11744 m²St. Hülfer Dorfstraße 24 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296/181.682 m²St. Hülfer Dorfstraße 25 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296/16934 m²St. Hülfer Dorfstraße 26 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/71.203 m²St. Hülfer Dorfstraße 29 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/81.265 m²St. Hülfer Dorfstraße 30 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/91.445 m²St. Hülfer Dorfstraße 31 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/21.100 m²St. Hülfer Dorfstraße 32 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/31.000 m²St. Hülfer Dorfstraße 32 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/6829 m²St. Hülfer Dorfstraße 33 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/126.604 m²St. Hülfer Dorfstraße 34 · 26,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 270/111.080 m²St. Hülfer Dorfstraße 35 · 16,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert84 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur St. Hülfer Dorfstraße
AbkürzungSt. Hülfer Dorfstr.
Postleitzahl49356
OrtDiepholz
OrtsteilSankt Hülfe
Breitengrad52.621841
Längengrad8.39759
Vorwahl04441, 05441, 05445, 05446, 05447
TelefonnetzVechta, Diepholz, Drebber, Rehden, Lembruch
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeDiepholz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.003 EUR/Ew.BBSR INKAR