St.-Michael-Str. in 76437 Rastatt

Straßenprofil

St.-Michael-Str. in Rastatt

Die Straße St.-Michael-Str. liegt in Rastatt im Bereich Wintersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76437 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wintersdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRastatt
  • Vorwahl07222, 07229

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Breitband72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • PV in Straße1 PV-Anlage, 51,1 kW
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße St.-Michael-Str. in Rastatt im Bereich Wintersdorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 566 m, Apotheke 703 m, Grundschule 528 m, Autobahn 4,5 Min.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen, 236 Betten (Gemeinde)
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,22 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.848 EUR/Ew., Steuerkraft 1.780 EUR/Ew., Einzelhandel 8.728 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +195 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -254
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 204 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.545 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,8 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport9,6 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden OT Balg
  • Hafen3,7 kmBauhafen für Regiebetrieb Plittersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium23,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule36,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmLothar-von-Kübel-Schule RS · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule43,6 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule44,6 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuenwälder und Feuchtwiesen westlich von Ötigheim, Rastatter Bruch (4 Teilgebiete) · 23,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim · 28,6 % FFH, Rheinniederung von der Rench- bis zur Murgmündung · 15,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenwälder und Feuchtwiesen westlich von Ötigheim, Baden-Baden · 26,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,1 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 503 ha, Gewerbe 456 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe (FFH-Gebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rastatter Ried (Naturschutzgebiet, 0,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe; Wälder und Wiesen um Baden-Baden | Landschaftsschutzgebiet: Auenwälder und Feuchtwiesen westlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
  • E-Mobilität90/100204 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 566 m, Apotheke 703 m, Grundschule 528 m, Autobahn 4,5 Min.
  • Wohnungsmarkt82/1007,22 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100+195 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -254
  • Digitale Infrastruktur69/10072,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10022,8 % Wald, 5,4 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.545 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.848 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: St.-Michael-Str., 76437 Rastatt

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 33: 3

Flurstück 3396/0632 m²St.-Michael-Straße 1 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 75/7239 m²St.-Michael-Straße 1/1 · 37,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 75/8180 m²St.-Michael-Straße 1/2 · 39,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 75/0477 m²St.-Michael-Straße 1/3 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 75/5246 m²St.-Michael-Straße 1/4 · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 75/4195 m²St.-Michael-Straße 1/5 · 44,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 75/3293 m²St.-Michael-Straße 1/6 · 33,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 751/3609 m²St.-Michael-Straße 1/7 · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 90/01.055 m²St.-Michael-Straße 2 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3397/0634 m²St.-Michael-Straße 3 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3397/0634 m²St.-Michael-Straße 3/1 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 748/011.477 m²St.-Michael-Straße 4 · 26,3 % bebautNutzung: 41007Flurstück 3398/0628 m²St.-Michael-Straße 5 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3432/0532 m²St.-Michael-Straße 6 · 36,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3432/0532 m²St.-Michael-Straße 6/1 · 36,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3399/0606 m²St.-Michael-Straße 7 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3415/0454 m²St.-Michael-Straße 8 · 34,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3400/0649 m²St.-Michael-Straße 9 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3416/0438 m²St.-Michael-Straße 10 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3401/0606 m²St.-Michael-Straße 11 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3417/0437 m²St.-Michael-Straße 12 · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3403/0537 m²St.-Michael-Straße 13 · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3418/0437 m²St.-Michael-Straße 14 · 42,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3418/0437 m²St.-Michael-Straße 14 a · 42,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3404/0505 m²St.-Michael-Straße 15 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3419/0445 m²St.-Michael-Straße 16 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3405/0504 m²St.-Michael-Straße 17 · 37,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3406/0501 m²St.-Michael-Straße 19 · 34,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3407/0497 m²St.-Michael-Straße 21 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3408/0490 m²St.-Michael-Straße 23 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3409/0482 m²St.-Michael-Straße 25 · 37,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3409/0482 m²St.-Michael-Straße 25/1 · 37,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3410/0502 m²St.-Michael-Straße 27 · 32,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3411/0474 m²St.-Michael-Straße 29 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3411/0474 m²St.-Michael-Straße 33 · 38,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3412/030 m²St.-Michael-Straße 33 · 20,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 3413/094 m²St.-Michael-Straße 33 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41008

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76437

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in St.-Michael-Str. in Rastatt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur St.-Michael-Str.
NameSt.-Michael-Str.
Postleitzahl76437
OrtRastatt
OrtsteilWintersdorf
Vorwahl07222, 07229
TelefonnetzRastatt, Iffezheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeRastatt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.780 EUR/Ew.BBSR INKAR