St.-Salvator-Str. / St.-Salvator-straße in 93093 Donaustauf

Straßenprofil

St.-Salvator-straße in Donaustauf

Die Straße St.-Salvator-straße liegt in Donaustauf im Bereich Donaustauf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93093 zugeordnet. Ortsteilbezug: Donaustauf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 4,1 km, A 93 9,1 km Luftlinie
  • Breitband79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße St.-Salvator-straße in Donaustauf im Bereich Donaustauf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 530 m, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 84 m, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 8,8 km, Rufbus 10,6 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,10 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.685 EUR/Ew., Steuerkraft 1.155 EUR/Ew., Einzelhandel 9.227 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +279 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo -106
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neutraubling 4,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 65.463 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,3 % Wald, 15,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule530 mGrundschule Donaustauf
  • Weiterführende Schule5,0 kmStaatliche Realschule Neutraubling
  • Kita482 mJohanniter-Unfall-Hilfe e.V. Kinderkrippe
  • Bus84 mDonaustauf Reifldinger Straße, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmRegensburg-Burgweinting, ca. 816 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,8 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmCaritas-Krankenhaus St. Josef
  • Fernstraße9,4 km65.463 Kfz/Tag
  • A 34,1 kmA 3 / AS Neutraubling
  • A 939,1 kmA 93 / AS Regensburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmGymnasium Neutraubling · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule163,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmStaatliche Realschule Neutraubling · Realschulen
  • Berufliche Schule6,3 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Regensburg · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule5,1 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Neutraubling · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBachtäler im Falkensteiner Vorwald, Donau und Altwässer zwischen Regensburg und Straubing · 18,8 % FFH, Donau zwischen Regensburg und Straubing · 19,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzVerordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 72,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 90 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Trockenhänge am Donaurandbruch (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Keilstein (Naturschutzgebiet, 4,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler im Falkensteiner Vorwald; Donau und Altwässer zwischen Regensburg und Straubing; Mausohrkolonien im Naturraum Oberpfälzisch-Bayerischer Wald; Trockenhänge am Donaurandbruch | Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 84 m, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 8,8 km, Rufbus 10,6 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung89/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur67/10079,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 120 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,4 km, 65.463 Kfz/Tag
  • Naturnähe73/10017,3 % Wald, 15,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

St.-Salvator-straßeDonaustauf
Grundschule530 m

Grundschule Donaustauf

Kita482 m

Johanniter-Unfall-Hilfe e.V. Kinderkrippe

Bus84 m

Donaustauf Reifldinger Straße, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 84 m, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 8,8 km, Rufbus 10,6 km

Klinik / Notfall7,7 km

Caritas-Krankenhaus St. Josef

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 939,4 km

65.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA LattusRegensburger Straße 15 93093 Donaustauf
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBischof-Sailer-Straße 1 93092 Barbing
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93105 Tegernheim, Von-Heyden-Str. 2Von-Heyden-Str. 2 93105 Tegernheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlMetzgerweg 11 93055 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Schönberg BurgRegensburger Strasse 35 93173 Wenzenbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • NORMANORMAGleiwitzer+Straße+6 93073 Neutraubling
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Regensburg-WeichsDonaustaufer Straße 128 93059 Regensburg
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBischof-Sailer-Straße 3-7 93092 Barbing
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannTegernheim, 93105, Gewerbegebiet Nord 1Gewerbegebiet Nord 1 93105 Tegernheim
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerRegensburg Donau EinkaufszentrumWeichser Weg 5 93059 Regensburg
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XL NeutraublingPommernstraße 2 93073 Neutraubling
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 701 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 121 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 580 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schifferl
    Bäckerei · 701 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 798 mOSM
  • LandendingerPrüllstraße 4 93093 Donaustauf
    Metzgerei · 840 mOSM
  • Hausler Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Tutti-FruttiAuweg 44 c 93055 Regensburg
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Historisches Armen SpitalWalhallastraße 9 93093 Donaustauf
    Restaurant · 121 mOSM
  • Historisches Armen Spital
    Bar / Kneipe / Biergarten · 134 mOSM
  • Kiosk LudwigWalhallastraße 48 93093 Donaustauf
    Café · 441 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 812 mOSM
  • Azurro EisdieleHauptstraße 89
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 182 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 300 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 622 mOSM
  • Japanischer Garten
    Gartenanlage · 788 mOSM
  • SV Donaustauf
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Outdoor-Fitness-Anlage93092 Barbing
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Donay Donkeys
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM
  • Earl
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DonaustaufRegensburger Straße 9 93093 Donaustauf
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion NeutraublingMarktplatz 1 93073 Neutraubling
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof DonaustaufEichendorffstraße 9 93093 Donaustauf
    Glascontainer · 580 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Klärwerk RegensburgAm Kreuzhof 2 93055 Regensburg
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage Regensburg
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.685 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.685 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: St.-Salvator-straße, 93093 Donaustauf
Position: 49.031952, 12.216570

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93093

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in St.-Salvator-straße in Donaustauf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur St.-Salvator-straße
AbkürzungSt.-Salvator-Str.
Postleitzahl93093
OrtDonaustauf
OrtsteilDonaustauf
Breitengrad49.031952
Längengrad12.21657
Vorwahl09403
TelefonnetzDonaustauf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeDonaustauf, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.155 EUR/Ew.BBSR INKAR