St.-Vinzenz-Str. / St.-Vinzenz-straße in 36041 Fulda

Straßenprofil

St.-Vinzenz-straße in Fulda

Die Straße St.-Vinzenz-straße liegt in Fulda im Bereich Neuenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36041 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 4,5 km, A 66 8,1 km, A 5 28,7 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße St.-Vinzenz-straße in Fulda im Bereich Neuenberg erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 770 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 95 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, Rufbus 95 m, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Nord 4,5 km
  • E-Mobilität: 107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 720 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmBonifatiusschule Fulda
  • Weiterführende Schule770 mBardoschule
  • Kita0 mKindertagestätte St. Antoniusheim
  • Bus95 mFulda St.-Vinzenz-Straße, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,8 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH
  • Fernstraße1,2 km15.130 Kfz/Tag
  • A 74,5 kmA 7 / AS Fulda-Nord
  • A 668,1 kmA 66 / AS Fulda-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmWinfriedschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule770 mBardoschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule233 mStartbahn, staatlich anerkannte private Berufsschule · Berufliche Schule
  • Förderschule455 mAntonius von Padua-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Lüdermünd, Haimberg bei Mittelrode · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere und Mittlere Fuldaaue, Zeller Loch · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 934 ha, Gewerbe 506 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Horaser Wiesen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zeller Loch | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. | Naturschutzgebiet: Fuldatal bei Lüdermünd; Haimberg bei Mittelrode; Horaser Wiesen; Zeller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 95 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, Rufbus 95 m, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 610 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.322 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10023,9 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 15.130 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

St.-Vinzenz-straßeFulda
Grundschule1,2 km

Bonifatiusschule Fulda

Kita0 m

Kindertagestätte St. Antoniusheim

Bus/Rufbus95 m

Fulda St.-Vinzenz-Straße, ca. 105 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 95 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, Rufbus 95 m

Klinik / Notfall1,2 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2541,2 km

15.130 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 610 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGartau 14 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 610 mQuelle
  • NORMANORMAWeimarer+Straße+21/23 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 613 mQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAKlaus-Peter Schwan e.K.Boyneburgstr. 2 36039 Fulda
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 10 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36039 Fulda, Adenauerstraße 7Adenauerstraße 7 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFulda BahnhofstrasseBahnhofstr. 17 36037 Fulda
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 18 36037 Fulda
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannFulda, 36037, Am Bahnhof 3Am Bahnhof 3 36037 Fulda
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 79 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 205 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 181 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 295 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Zweittag Back Outlet36041 Fulda
    Bäckerei · 79 mOSM
  • Avia
    Kiosk / Convenience · 526 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktHoraser Weg 73 36039 Fulda
    Getränkemarkt · 607 mOSM
  • Gies
    Metzgerei · 798 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • antonius Café
    Restaurant · 205 mOSM
  • Terrasse
    Café · 230 mOSM
  • Captain Kebap
    Imbiss / Fast Food · 486 mOSM
  • Theresienhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 682 mOSM
  • Perilli Eis
    Eisdiele · 683 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bleiche
    Spielplatz · 181 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 183 mOSM
  • antonius Park
    Park · 278 mOSM
  • Friedhof Neuenberg
    Friedhof · 642 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 860 mOSM
  • Günder KegelbahnKönigstraße 42 36037 Fulda
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Löherstraße
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation FuldaSeveringstraße 1-7 36041 Fulda
    Polizei · 761 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Fulda-Mitte
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Weisgerber
    Glascontainer · 295 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 296 mOSM
  • Kläranlage Gläserzell
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 50 €/m² in 14 m; gemischte Baufläche 160 €/m² in 45 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 82 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fulda, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12a: 2, Nr. 24: 3

Flurstück 44/4811 m²St.-Vinzenz-Straße 2 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/25559 m²St.-Vinzenz-Straße 4 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/6979 m²St.-Vinzenz-Straße 6 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/7960 m²St.-Vinzenz-Straße 8 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/81.000 m²St.-Vinzenz-Straße 10 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/44644 m²St.-Vinzenz-Straße 12 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/9818 m²St.-Vinzenz-Straße 12a · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/2767 m²St.-Vinzenz-Straße 12a · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264/44761 m²St.-Vinzenz-Straße 14 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/44666 m²St.-Vinzenz-Straße 16 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/44662 m²St.-Vinzenz-Straße 18 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288/44756 m²St.-Vinzenz-Straße 20 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289/44746 m²St.-Vinzenz-Straße 22 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290/44602 m²St.-Vinzenz-Straße 24 · 30,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299/44146 m²St.-Vinzenz-Straße 24 · 24,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318/4432 m²St.-Vinzenz-Straße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/211.119 m²St.-Vinzenz-Straße 26 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/22870 m²St.-Vinzenz-Straße 28 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/23949 m²St.-Vinzenz-Straße 30 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/21.006 m²St.-Vinzenz-Straße 32 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/22900 m²St.-Vinzenz-Straße 33 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/171.349 m²St.-Vinzenz-Straße 34 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/131.187 m²St.-Vinzenz-Straße 36 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/451.268 m²St.-Vinzenz-Straße 38 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/29934 m²St.-Vinzenz-Straße 39 · 35,2 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 45/81.386 m²St.-Vinzenz-Straße 40 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/71.007 m²St.-Vinzenz-Straße 42 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/5791 m²St.-Vinzenz-Straße 44 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/14653 m²St.-Vinzenz-Straße 46 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/15542 m²St.-Vinzenz-Straße 48 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/315.770 m²St.-Vinzenz-Straße 54 · 20,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 45/273.700 m²St.-Vinzenz-Straße 59 · 34,9 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 51/41.749 m²St.-Vinzenz-Straße 64 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/51.666 m²St.-Vinzenz-Straße 66 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/61.680 m²St.-Vinzenz-Straße 68 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/71.810 m²St.-Vinzenz-Straße 70 · 66,4 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler Prägung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36041

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in St.-Vinzenz-straße in Fulda

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur St.-Vinzenz-straße
AbkürzungSt.-Vinzenz-Str.
Postleitzahl36041
OrtFulda
OrtsteilNeuenberg
Breitengrad50.557171
Längengrad9.65863
Vorwahl0661
TelefonnetzFulda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeFulda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B313 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR