Stadionstr. / Stadionstraße in 78628 Rottweil

Straßenprofil

Stadionstraße in Rottweil

Die Straße Stadionstraße liegt in Rottweil im Bereich Rottweil. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78628 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rottweil.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,8 km, A 864 17,5 km, A 98 42,2 km Luftlinie
  • Breitband83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stadionstraße in Rottweil im Bereich Rottweil erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 750 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 545 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 1,5 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.074 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 8.843 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +317 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottweil 4,8 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil
  • Schienenlärm: EBA: ca. 530 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmJohanniterschule Grundschule
  • Weiterführende Schule750 mFreie Waldorfschule Rottweil
  • Kita506 mKindertagesstätte Arche Noah‎(Kinderkrippe)
  • Bus545 mRottweil Rottenmünster, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,2 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmRottweil Saline (Ringzug), ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmHELIOS Klinik Rottweil
  • Fernstraße3,6 km15.398 Kfz/Tag
  • A 814,8 kmA 81 / AS Rottweil
  • A 86417,5 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium89,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule103,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule770 mRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule103,9 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule109,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLinsenbergweiher, Neckarburg · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald, Neckartal zwischen Rottweil und Sulz · 7,4 % FFH, Baar · 5,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEschachtal, Gewanne Neue Reute und Dissenhorn · 7,3 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau, Schwarzwald Mitte/Nord · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 431 ha, Gewerbe 190 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Prim-Albvorland (FFH-Gebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Linsenbergweiher (Naturschutzgebiet, 0,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald; Neckartal zwischen Rottweil und Sulz; Prim-Albvorland | Landschaftsschutzgebiet: Eschachtal; Gewanne Neue Reute und Dissenhorn; Jungbrunnental; Neckartal mit Seitentälern von Rottweil bis Aistaig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 754 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,8 km
  • E-Mobilität90/10077 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur70/10083,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 530 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
  • Naturnähe73/10040,8 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 15.398 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StadionstraßeRottweil
Grundschule1,2 km

Johanniterschule Grundschule

Kita506 m

Kindertagesstätte Arche Noah‎(Kinderkrippe)

Rufbus183 m

Rottweil Freibad, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 545 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 1,5 km

Klinik / Notfall1,8 km

HELIOS Klinik Rottweil

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 273,6 km

15.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 754 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlStadionstr. 10 78628 Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 754 mQuelle
  • KauflandKaufland RottweilSaline 5 78628 Rottweil
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaline 12 78628 Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAE center Maier RottweilNägelesgrabenstraße 18-20 78628 Rottweil
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78658 Zimmern ob Rottweil, Rottweiler Str. 28Rottweiler Str. 28 78658 Zimmern ob Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny NiedereschachDeisslinger Str. 4 78078 Niedereschach
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSaline 5 78628 Rottweil
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerRottweil Neckar-GalerieSchlachthausstr. 11 78628 Rottweil
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RottweilRömerstr. 80 78628 Rottweil
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 617 mnächste lokale Versorgung
  • Café 205 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 58 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 472 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • The Fitness store
    Kiosk / Convenience · 617 mOSM
  • Mebold Gefako GetränkemarktHeerstraße 44/1 78628 Rottweil
    Getränkemarkt · 653 mOSM
  • StorzStadionstraße 11 78628 Rottweil
    Bäckerei · 721 mOSM
  • Metzgerei Meier
    Metzgerei · 794 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • K5-Bistro
    Café · 205 mOSM
  • Stadion Ristorante
    Restaurant · 229 mOSM
  • Saunabar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 454 mOSM
  • Imbiss BauerHeerstraße 59 78628 Rottweil
    Imbiss / Fast Food · 627 mOSM
  • Eiscafé Da LuigiMarktplatz 21 78647 Trossingen
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Half pipe
    Sportplatz · 58 mOSM
  • Budo-Zentrum Rottweil
    Sportzentrum · 210 mOSM
  • Spielplatz im Freibad
    Spielplatz · 220 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 342 mOSM
  • Vinzenz von Paul Hospital
    Park · 709 mOSM
  • Erich Hauser Skulpturen
    Gartenanlage · 891 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Last & Los
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Rottenmünster
    Feuerwehr · 825 mOSM
  • Polizeirevier
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 472 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 638 mOSM
  • Kläranlage Rottweil
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Südwind
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.074 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.074 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Stadionstraße, 78628 Rottweil
Position: 48.154240, 8.628577

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 14: 2, Nr. 31: 2

Flurstück 449/1255 m²Stadionstraße 2 · 66,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 516/03.843 m²Stadionstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 519/13.467 m²Stadionstraße 3 · 96,6 % bebautNutzung: 41007Flurstück 449/3994 m²Stadionstraße 4 · 58,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 458/51.321 m²Stadionstraße 5 · 43,9 % bebautNutzung: 41007Flurstück 448/35.368 m²Stadionstraße 10 · 39,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 458/74.868 m²Stadionstraße 11 · 2,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 454/0235 m²Stadionstraße 12 · 36,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 454/0235 m²Stadionstraße 14 · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 454/1256 m²Stadionstraße 14 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 454/14669 m²Stadionstraße 16 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 454/151.330 m²Stadionstraße 18 · 37,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3603/1502 m²Stadionstraße 19 · 38,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3603/2531 m²Stadionstraße 21 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3603/11592 m²Stadionstraße 23 · 16,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3603/4562 m²Stadionstraße 25 · 28,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3600/41.385 m²Stadionstraße 25/1 · 41,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3603/5550 m²Stadionstraße 27 · 22,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3600/3830 m²Stadionstraße 27/1 · 62,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3602/3425 m²Stadionstraße 29 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3602/0554 m²Stadionstraße 31 · 56,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 3602/41.238 m²Stadionstraße 31 · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 3602/0554 m²Stadionstraße 33 · 56,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3606/49.707 m²Stadionstraße 36 · 5,2 % bebautNutzung: 41008Flurstück 5655/0127.586 m²Stadionstraße 38 · 2,6 % bebautNutzung: 41008Flurstück 5655/0127.586 m²Stadionstraße 40 · 2,6 % bebautNutzung: 41008Flurstück 3606/49.707 m²Stadionstraße 48 · 5,2 % bebautNutzung: 41008Flurstück 3619/12.715 m²Stadionstraße 50 · 75,2 % bebautNutzung: 41008Flurstück 3619/2665 m²Stadionstraße 52 · 70,7 % bebautNutzung: 41008Flurstück 5655/5981 m²Stadionstraße 54 · 46,3 % bebautNutzung: 41008Flurstück 5655/243.194 m²Stadionstraße 56 · 1,1 % bebautNutzung: 41008Flurstück 5655/243.194 m²Stadionstraße 58 · 1,1 % bebautNutzung: 41008Flurstück 5655/62.430 m²Stadionstraße 60 · 26,5 % bebautNutzung: 41008Flurstück 5653/09.894 m²Stadionstraße 70 · 1,7 % bebautNutzung: 41007

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78628

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stadionstraße in Rottweil

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stadionstraße
AbkürzungStadionstr.
Postleitzahl78628
OrtRottweil
OrtsteilRottweil
Breitengrad48.15424
Längengrad8.628577
Vorwahl0741, 07427
TelefonnetzRottweil, Schömberg b Balingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisRottweil
GemeindeRottweil, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR