Stadtweg in 49134 Wallenhorst

Straßenprofil

Stadtweg in Wallenhorst

Die Straße Stadtweg liegt in Wallenhorst im Bereich Rulle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49134 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rulle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert205 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,5 km, A 33 4,6 km, A 30 8,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stadtweg in Wallenhorst im Bereich Rulle erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,7 km, weiterführend 12,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 6,5 km, Rufbus 9,0 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.536 EUR/Ew., Steuerkraft 1.025 EUR/Ew., Einzelhandel 9.094 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Osnabrück-Nord 3,5 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,7 kmRegenbogenschule Gem. Grundschule Büren
  • Weiterführende Schule12,6 kmGesamtschule Lotte-Westerkappeln
  • Kita3,8 kmFRÖBEL-Kindergarten Wakhegge
  • Bus139 mRulle Im Esch, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmOsnabrück Altstadt, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,5 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße7,8 km38.655 Kfz/Tag
  • A 13,5 kmA 1 / AS Osnabrück-Nord
  • A 334,6 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Piesbergstollen · 10,0 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück · 64,1 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 82,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 536 ha, Gewerbe 188 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Haseniederung (Naturschutzgebiet, 4,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Piesbergstollen; Vogelpohl | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück; LSG-Duetetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 6,5 km, Rufbus 9,0 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 698 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 6,7 km, weiterführend 12,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
  • Naturnähe64/10021,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 7,8 km, 38.655 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StadtwegWallenhorst
Grundschule6,7 km

Regenbogenschule Gem. Grundschule Büren

Kita3,8 km

FRÖBEL-Kindergarten Wakhegge

Bus139 m

Rulle Im Esch, ca. 122 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 6,5 km, Rufbus 9,0 km

Klinik / Notfall6,8 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 337,8 km

38.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 698 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut EinhausVehrter Landstr. 24 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel · 698 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOsnabrücker Straße 11a 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • LidlLidlMönkedieckstr. 11-13 49088 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49191 Belm, Bremer Str. 77Bremer Str. 77 49191 Belm
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Strasse 47 A 49084 Osnabrueck
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • KauflandKaufland Osnabrück-SchinkelCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWallenhorst, 49134, Niedersachsenstr. 1Niedersachsenstr. 1 49134 Wallenhorst
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBramscher Straße 159 49088 Osnabrück
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BelmWeberstraße 2 49191 Belm
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 649 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 653 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 627 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sostmann
    Metzgerei · 649 mOSM
  • Brinkhege
    Bäckerei · 835 mOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 875 mOSM
  • Minigolf NettetalNettetal 3 49134 Wallenhorst
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzaria Rialto
    Restaurant · 653 mOSM
  • Eiscafé LuigiGevastraße 2 49134 Wallenhorst
    Eisdiele · 759 mOSM
  • La Piazza
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Grammophon
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Cafe LohmannIn der Dodesheide 65 49088 Osnabrück
    Café · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 182 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 184 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 858 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>kOsnabrück
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RulleRuller Straße 25 49134 Wallenhorst
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation Haste
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 627 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 676 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 885 mOSM
  • Stadtwerke Osnabrück AG
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 205 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone205 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Wallenhorst, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 82: 2, Nr. 106: 3, Nr. 108: 2

Flurstück 623/33.524 m²Stadtweg 1 · 31,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 36/6995 m²Stadtweg 2 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/21.317 m²Stadtweg 4 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 933988 m²Stadtweg 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9341.011 m²Stadtweg 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9351.045 m²Stadtweg 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 961987 m²Stadtweg 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9621.016 m²Stadtweg 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 963990 m²Stadtweg 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1008588 m²Stadtweg 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1009559 m²Stadtweg 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1010617 m²Stadtweg 22 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507/2568 m²Stadtweg 46 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509840 m²Stadtweg 48 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513924 m²Stadtweg 50 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520786 m²Stadtweg 52 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523650 m²Stadtweg 54 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524932 m²Stadtweg 56 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569/2377 m²Stadtweg 58 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569/1425 m²Stadtweg 58A · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570960 m²Stadtweg 60 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572911 m²Stadtweg 62 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574669 m²Stadtweg 64 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575863 m²Stadtweg 66 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576833 m²Stadtweg 68 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588632 m²Stadtweg 70 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589655 m²Stadtweg 72 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590/1341 m²Stadtweg 74 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590/2343 m²Stadtweg 74A · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591693 m²Stadtweg 76 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 593703 m²Stadtweg 78 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 594758 m²Stadtweg 80 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/25160 m²Stadtweg 82 · 12,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600726 m²Stadtweg 82 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/26328 m²Stadtweg 84 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/23414 m²Stadtweg 86 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/22424 m²Stadtweg 88 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/21417 m²Stadtweg 90 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/20460 m²Stadtweg 92 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/19660 m²Stadtweg 94 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335/157233 m²Stadtweg 96 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/157254 m²Stadtweg 98 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/157241 m²Stadtweg 100 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/157156 m²Stadtweg 102 · 61,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/6733 m²Stadtweg 104 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/10537 m²Stadtweg 106 · 36,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/11220 m²Stadtweg 106 · 25,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/340 m²Stadtweg 106 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 125/14985 m²Stadtweg 107 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/7262 m²Stadtweg 108 · 55,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/81.759 m²Stadtweg 108 · 43,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/131.217 m²Stadtweg 109 · 29,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49134

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stadtweg in Wallenhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert205 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stadtweg
NameStadtweg
Postleitzahl49134
OrtWallenhorst
OrtsteilRulle
Breitengrad52.331287
Längengrad8.067932
Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzWesterkappeln, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeWallenhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.025 EUR/Ew.BBSR INKAR