Steig in 78628 Rottweil

Straßenprofil

Steig in Rottweil

Die Straße Steig liegt in Rottweil im Bereich Rottweil. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78628 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rottweil.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 5,1 km, A 864 17,8 km, A 98 42,2 km Luftlinie
  • Breitband83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steig in Rottweil im Bereich Rottweil erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 652 m, weiterführend 223 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 301 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 1,0 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.074 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 8.843 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +317 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottweil 5,1 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil
  • Schienenlärm: EBA: ca. 530 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule652 mRömerschule Grundschule
  • Weiterführende Schule223 mFreie Waldorfschule Rottweil
  • Kita717 mEvang. Kindergarten
  • Bus301 mRottweil Altstadt Pflug, ca. 85 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,8 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmRottweil Bahnhof, ca. 347 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmHELIOS Klinik Rottweil
  • Fernstraße3,9 km15.398 Kfz/Tag
  • A 815,1 kmA 81 / AS Rottweil
  • A 86417,8 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium89,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule103,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule962 mRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule103,6 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule108,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLinsenbergweiher, Neckarburg · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald, Neckartal zwischen Rottweil und Sulz · 7,4 % FFH, Baar · 5,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEschachtal, Gewanne Neue Reute und Dissenhorn · 7,3 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau, Schwarzwald Mitte/Nord · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 431 ha, Gewerbe 190 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Prim-Albvorland (FFH-Gebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Linsenbergweiher (Naturschutzgebiet, 0,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald; Neckartal zwischen Rottweil und Sulz; Prim-Albvorland | Landschaftsschutzgebiet: Eschachtal; Gewanne Neue Reute und Dissenhorn; Jungbrunnental; Neckartal mit Seitentälern von Rottweil bis Aistaig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 545 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 301 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 1,0 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 652 m, weiterführend 223 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur70/10083,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 530 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
  • Naturnähe73/10040,8 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 15.398 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteigRottweil
Grundschule652 m

Römerschule Grundschule

Kita717 m

Evang. Kindergarten

Bus/Rufbus301 m

Rottweil Altstadt Pflug, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 301 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 1,0 km

Klinik / Notfall2,0 km

HELIOS Klinik Rottweil

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 273,9 km

15.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 545 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlStadionstr. 10 78628 Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 545 mQuelle
  • KauflandKaufland RottweilSaline 5 78628 Rottweil
    Verbrauchermarkt · 963 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaline 12 78628 Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAE center Maier RottweilNägelesgrabenstraße 18-20 78628 Rottweil
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78658 Zimmern ob Rottweil, Rottweiler Str. 28Rottweiler Str. 28 78658 Zimmern ob Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny NiedereschachDeisslinger Str. 4 78078 Niedereschach
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSaline 5 78628 Rottweil
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerRottweil Neckar-GalerieSchlachthausstr. 11 78628 Rottweil
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RottweilRömerstr. 80 78628 Rottweil
    Tierbedarf · 989 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 376 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 269 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 209 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 369 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Meier
    Metzgerei · 376 mOSM
  • StorzStadionstraße 11 78628 Rottweil
    Bäckerei · 506 mOSM
  • Mebold Gefako GetränkemarktHeerstraße 44/1 78628 Rottweil
    Getränkemarkt · 535 mOSM
  • The Fitness store
    Kiosk / Convenience · 633 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brauereigasthof Mayer zum Pflug
    Restaurant · 269 mOSM
  • Pizzaservice Vesuvio
    Imbiss / Fast Food · 341 mOSM
  • B2 Biobistro
    Café · 481 mOSM
  • Saunabar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 640 mOSM
  • Eiscafé Da LuigiMarktplatz 21 78647 Trossingen
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 209 mOSM
  • TSA Schwarz Gelb Rottweil e.V.
    Sportzentrum · 318 mOSM
  • Karolingeerweg
    Spielplatz · 395 mOSM
  • Park
    Park · 597 mOSM
  • Stadtfriedhof
    Friedhof · 713 mOSM
  • Erich Hauser Skulpturen
    Gartenanlage · 996 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Last & Los
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rottweil Löschzug Altstadt
    Feuerwehr · 355 mOSM
  • Polizeirevier
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 369 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 471 mOSM
  • Kläranlage Rottweil
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Südwind
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.074 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.074 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Steig, 78628 Rottweil
Position: 48.156837, 8.635773

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12/1: 2, Nr. 16: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 3587/111.951 m²Steig 1 · 15,1 % bebautNutzung: 41007Flurstück 732/4403 m²Steig 2 · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 733/0460 m²Steig 2/1 · 13,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3588/04.469 m²Steig 3 · 7,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 732/6445 m²Steig 4 · 41,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 731/2132 m²Steig 6 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 731/1120 m²Steig 8 · 63,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 717/01.955 m²Steig 10/1 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 717/2150 m²Steig 12 · 46,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 717/3157 m²Steig 12/1 · 44,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 721/03.954 m²Steig 12/1 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 3586/6584 m²Steig 13 · 70,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 716/0754 m²Steig 14 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3586/8479 m²Steig 15 · 40,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 708/07.090 m²Steig 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 714/23295 m²Steig 16 · 49,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3586/10694 m²Steig 17 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 708/07.090 m²Steig 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 714/2340 m²Steig 18 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 714/3403 m²Steig 20 · 35,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3583/5874 m²Steig 21 · 11,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 714/4264 m²Steig 22 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 714/24319 m²Steig 24 · 44,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 714/251.466 m²Steig 26 · 13,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3582/023.292 m²Steig 27 · 33,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 713/71.644 m²Steig 28 · 66,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 713/71.644 m²Steig 28/1 · 66,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 713/6378 m²Steig 32 · 47,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 713/5563 m²Steig 34 · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 714/6507 m²Steig 36 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 714/7542 m²Steig 38 · 19,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 714/8700 m²Steig 40 · 16,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 714/9825 m²Steig 42 · 19,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 714/26359 m²Steig 44 · 35,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 714/28720 m²Steig 44/1 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 714/27776 m²Steig 44/3 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 714/29812 m²Steig 46 · 46,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 714/14595 m²Steig 48 · 18,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 714/15581 m²Steig 50 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 714/16598 m²Steig 52 · 18,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 714/17769 m²Steig 54 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 714/21719 m²Steig 56 · 15,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78628

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steig in Rottweil

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steig
NameSteig
Postleitzahl78628
OrtRottweil
OrtsteilRottweil
Breitengrad48.156837
Längengrad8.635773
Vorwahl0741, 07427
TelefonnetzRottweil, Schömberg b Balingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisRottweil
GemeindeRottweil, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR