Steinstr. / Steinstraße in 56593 Güllesheim

Straßenprofil

Steinstraße in Güllesheim

Die Straße Steinstraße liegt in Güllesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56593 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 3,8 km, A 48 19,9 km, A 571 23,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steinstraße in Güllesheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 99 m, weiterführend 785 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 12,7 km, Tram 27,2 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 13,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.996 EUR/Ew., Steuerkraft 711 EUR/Ew., Einzelhandel 8.223 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 3,8 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 84.333 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule99 mGlück auf!-Schule Grundschule Horhausen
  • Weiterführende Schule785 mIntegrierte Gesamtschule Horhausen
  • Kita878 mKom. Kindergarten
  • Bus182 mGüllesheim Gabel, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,3 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,7 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,3 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße5,3 km84.333 Kfz/Tag
  • A 33,8 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 4819,9 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule785 mIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmRealschule plus Puderbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule16,2 kmPrivate staatlich anerkannte Ersatzschule der Heinrich-Haus gGmbH Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule900 mGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,2 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 6,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 99 m, weiterführend 785 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 12,7 km, Tram 27,2 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 779 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -6
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,3 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 84.333 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteinstraßeGüllesheim
Grundschule99 m

Glück auf!-Schule Grundschule Horhausen

Kita878 m

Kom. Kindergarten

Bus182 m

Güllesheim Gabel, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 12,7 km, Tram 27,2 km

Klinik / Notfall19,3 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,3 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 779 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HoffmannLandblum 1 56593 Horhausen
    Lebensmittel · 779 mQuelle
  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 851 mQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDÜber dem Stellweg 5 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnton-Limbach-Straße 10 53567 Asbach
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 577 mnächste lokale Versorgung
  • Café 207 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 102 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 246 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchäferLindenstraße 1 56593 Güllesheim
    Bäckerei · 577 mOSM
  • Metzgerei ErschfeldRheinstraße 50 56593 Horhausen (Westerwald)
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke Rudolf RadermacherIndustriepark 14 56593 Horhausen (Westerwald)
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café und Pension am Walde
    Café · 207 mOSM
  • LindenhofRheinstraße 37 56593 Horhausen (Westerwald)
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Metzger-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Gasthof SchottmannKirchstraße 17 56593 Krunkel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 102 mOSM
  • Raiffeisenhalle Güllesheim
    Sportzentrum · 281 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 516 mOSM
  • Ehrenfriedhof
    Friedhof · 591 mOSM
  • Kirchpark
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PleckhausenEiderbachstraße 8 56593 Pleckhausen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 246 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Flammersfeld
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.996 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.996 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3

Flurstück 155/710 m²Steinstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 117/21.687 m²Steinstraße 2 · 12,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 119896 m²Steinstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122/116.106 m²Steinstraße 2 A · 20,4 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 125/42.882 m²Steinstraße 2 B · 29,4 % bebautNutzung: Soziales

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 5.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56593

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steinstraße in Güllesheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steinstraße
AbkürzungSteinstr.
Postleitzahl56593
OrtGüllesheim
Breitengrad50.598019
Längengrad7.520534
Vorwahl02687
TelefonnetzHorhausen Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeGüllesheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft711 EUR/Ew.BBSR INKAR