Stephanstr. / Stephanstraße in 70794 Filderstadt

Straßenprofil

Stephanstraße in Filderstadt

Die Straße Stephanstraße liegt in Filderstadt im Bereich Bernhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70794 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bernhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,1 km, A 831 11,6 km, A 81 12,8 km Luftlinie
  • Breitband65,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stephanstraße in Filderstadt im Bereich Bernhausen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 817 m, weiterführend 510 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 281 m, S-Bahn 413 m, Regionalbahn 9,1 km, Tram 9,0 km, ca. 505 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,37 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.092 EUR/Ew., Steuerkraft 1.532 EUR/Ew., Einzelhandel 9.577 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +422 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +273
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Plieningen 2,1 km
  • E-Mobilität: 99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule817 mBruckenackerschule Grundschule Bernhausen
  • Weiterführende Schule510 mDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium
  • Kita1,4 kmEvang. Bonlanden Gustav-Werner-Kindergarten
  • Bus281 mBernh. Fleinsbach, ca. 505 Abfahrten werktags
  • S-Bahn413 mFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmEsslingen (N), ca. 401 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmmedius KLINIKEN gGmbH, medius KLINIK Ostfildern-Ruit
  • Fernstraße11,4 km64.993 Kfz/Tag
  • A 82,1 kmA 8 / AS Stuttgart-Plieningen
  • A 83111,6 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium65,6 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule82,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule750 mRealschule Bernhausen Fleinsbachschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule65,6 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule68,0 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSiebenmühlental · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlemswald und Stuttgarter Bucht, Schönbuch · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzGlemswald, LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998 · 39,8 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,6 %, Verkehr 14,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 390 ha, Gewerbe 173 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998 (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Siebenmühlental (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht; Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Glemswald; LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998; LSG "Baumbachtal - Uhlberg" vom 25.07.1988; LSG "Filder" vom

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 164 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 281 m, S-Bahn 413 m, Regionalbahn 9,1 km, Tram 9,0 km, ca. 505 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 817 m, weiterführend 510 m

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Stuttgart 4,2 km
  • Naturnähe57/10019,3 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur60/10065,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,8 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StephanstraßeFilderstadt
Grundschule817 m

Bruckenackerschule Grundschule Bernhausen

Kita1,4 km

Evang. Bonlanden Gustav-Werner-Kindergarten

Bus281 m

Bernh. Fleinsbach, ca. 505 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 281 m, S-Bahn 413 m, Regionalbahn 9,1 km, Tram 9,0 km

Klinik / Notfall7,8 km

medius KLINIKEN gGmbH, medius KLINIK Ostfildern-Ruit

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1011,4 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 164 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 448 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKarlstraße 42-48 70794 Filderstadt
    Lebensmittel-Discounter · 164 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70794 Filderstadt-Bernhausen, Karlstr. 94Karlstr. 94 70794 Filderstadt-Bernhausen
    Lebensmittel-Discounter · 437 mQuelle
  • LidlLidlNürtinger Str. 87 70794 Filderstadt
    Lebensmittel-Discounter · 550 mQuelle
  • PENNYPenny SielmingenReutlinger Str. 30 70794 Filderstadt
    Lebensmittel-Discounter · 888 m
  • EDEKAMarktkauf Capurso FilderstadtPlieninger Str. 63 70794 Filderstadt
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland OstfildernBonhoefferstraße 1 73760 Ostfildern
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFilderstadt, 70794, Volmarstr. 16-18Volmarstr. 16-18 70794 Filderstadt
    Drogerie · 448 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarlstraße 94 70794 Filderstadt
    Drogerie · 457 mQuelle
  • MüllerOstfildernBonhoeffer Str. 2 73760 Ostfildern
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FilderstadtHeinrich-Hertz-Straße 23 70794 Filderstadt
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 233 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 299 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 91 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Widmayer
    Metzgerei · 233 mOSM
  • TreiberKarlstraße 60 70794 Filderstadt
    Bäckerei · 254 mOSM
  • Hayta's Tabak Börse
    Kiosk / Convenience · 373 mOSM
  • Getränke-Center SchweizerMühlwiesenstraße 26 70794 Filderstadt
    Getränkemarkt · 558 mOSM
  • Obst/GemüseMarktstraße 4 70794 Filderstadt
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza and more
    Imbiss / Fast Food · 299 mOSM
  • Eiscafé VerdiFilderstadt
    Café · 394 mOSM
  • Aristo Hotel & Speisetaverne
    Restaurant · 422 mOSM
  • Gaststätte Bahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 428 mOSM
  • mali Eis-CaféRosenstraße 1 73760 Ostfildern
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Fleinsbach
    Spielplatz · 133 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 257 mOSM
  • Friedhof Bernhausen
    Friedhof · 384 mOSM
  • Sportanlagen Seestraße
    Sportzentrum · 604 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 981 mOSM
  • Schulgarten
    Park · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • ebikestation Filderstadt
    Fahrradverleih · 465 mOSM
  • Filderstadt BahnhofVolmarstraße 1 70794 Filderstadt
    Carsharing · 501 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Filderstadt - Abteilung Bernhausen
    Feuerwehr · 540 mOSM
  • Polizeirevier Filderstadt
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Aktion Hoffnung Rottenburg-Stuttgart e. V.
    Recyclingcontainer · 91 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 126 mOSM
  • Kläranlage Fleinsbach
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.092 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.092 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Stephanstraße, 70794 Filderstadt
Position: 48.674583, 9.222395

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70794

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Stephanstraße in Filderstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stephanstraße
AbkürzungStephanstr.
Postleitzahl70794
OrtFilderstadt
OrtsteilBernhausen
Breitengrad48.674583
Längengrad9.222395
Vorwahl0711, 07158
TelefonnetzStuttgart, Neuhausen auf den Fildern
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeFilderstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.532 EUR/Ew.BBSR INKAR