Stifterstr. / Stifterstraße in 49406 Barnstorf

Straßenprofil

Stifterstraße in Barnstorf

Die Straße Stifterstraße liegt in Barnstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49406 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04246, 05442, 05445

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 22,0 km, A 29 23,7 km, A 28 34,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stifterstraße in Barnstorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 664 m, weiterführend 508 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 14,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.498 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.017 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Vechta 22,0 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 18,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule664 mGrundschule Barnstorf-Drentwede
  • Weiterführende Schule508 mChristian-Hülsmeyer-Schule Oberschule
  • Kita1,3 kmDie kleinen Strolche
  • Bus199 mBarnstorf(Kr Diepholz) Walsen, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmBarnstorf(Kr Diepholz), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmSt. Marienhospital Vechta gGmbH
  • Fernstraße10,8 km6.058 Kfz/Tag
  • A 122,0 kmA 1 / AS Vechta
  • A 2923,7 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,5 kmHildegard-von-Bingen-Gymnasium Twistringen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,2 kmKGS Stuhr Brinkum · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule508 mChristian-Hülsmeyer-Schule Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule14,6 kmBerufsbildende Schulen III Vechta, Justus-von-Liebig-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,0 kmElisabethschule, FöS GE/LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGoldenstedter Moor · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzBarnstorfer Huntetal, Bockstedter Moor · 22,7 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, Wildeshauser Geest · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Goldenstedter Moor (Naturschutzgebiet, 1,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Goldenstedter Moor | Landschaftsschutzgebiet: Barnstorfer Huntetal; Bockstedter Moor; Dickeler Sand; Huntetal; Mittlere Hunte | Naturpark: Dümmer; Wildeshauser Geest | Naturschutzgebiet: Goldenstedter Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 199 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 14,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 664 m, weiterführend 508 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 882 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10039,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.245 Betroffene, 18,7 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Vechta 22,0 km
  • Naturnähe59/10015,7 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StifterstraßeBarnstorf
Grundschule664 m

Grundschule Barnstorf-Drentwede

Kita1,3 km

Die kleinen Strolche

Bus199 m

Barnstorf(Kr Diepholz) Walsen, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 14,9 km

Klinik / Notfall14,4 km

St. Marienhospital Vechta gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5110,8 km

6.058 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 882 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49406 Barnstorf, Osnabrücker Str. 4Osnabrücker Str. 4 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 882 mQuelle
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Str. 13 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 939 m
  • EDEKAEDEKA KruberFriedrich-Plate-Str. 2 49406 Barnstorf
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlNiedersachsenweg 25 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVechtaer Straße 1 49424 Goldenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBarnstorf, 49406, Niedersachsenweg 23Niedersachsenweg 23 49406 Barnstorf
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 896 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 227 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 75 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 452 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WolkeOsnabrücker Straße 4 49406 Barnstorf
    Bäckerei · 896 mOSM
  • Fleischerei KesslerLange Straße 12 49406 Barnstorf
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Aland MarktLange Straße 8 49406 Barnstorf
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • No. 19 Kiosk Shisha and moreSchlingstraße 19 49406 Barnstorf
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Hol'abBerliner Platz 14 49406 Barnstorf
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Radik's KAVKAZWalsener Straße 3 49406 Barnstorf
    Restaurant · 227 mOSM
  • Eiscafé Serenissima
    Eisdiele · 900 mOSM
  • Biesenthal - Fam. Rethorn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 954 mOSM
  • Valentino - Pizza & Kebab
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Welthaus Barnstorf
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 75 mOSM
  • VereinssporthalleWalsener Straße 2a 49406 Barnstorf
    Sportzentrum · 354 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 390 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 412 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 685 mOSM
  • Park
    Park · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Barnstorf
    Feuerwehr · 947 mOSM
  • Polizeistation BarnstorfAm Markt 4 49406 Barnstorf
    Polizei · 985 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage BarnstorfAldorfer Straße 63 49406 Barnstorf
    Kläranlage · 452 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 598 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 919 mOSM
  • WestWind Energy
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.498 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone BT Umgebung Barnstorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 14/2974 m²Stifterstraße 1 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/21.000 m²Stifterstraße 2 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1271.355 m²Stifterstraße 2A · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1261.431 m²Stifterstraße 2B · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/121.458 m²Stifterstraße 3 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/43969 m²Stifterstraße 3A · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/71.159 m²Stifterstraße 4 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/421.231 m²Stifterstraße 5 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/123683 m²Stifterstraße 6 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/5915 m²Stifterstraße 7 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/15951 m²Stifterstraße 8 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/6915 m²Stifterstraße 9 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/16955 m²Stifterstraße 10 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/201.411 m²Stifterstraße 11 · 8,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49406

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stifterstraße in Barnstorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stifterstraße
AbkürzungStifterstr.
Postleitzahl49406
OrtBarnstorf
Breitengrad52.717777
Längengrad8.498762
Vorwahl04246, 05442, 05445
TelefonnetzTwistringen-Heiligenloh, Barnstorf Kr Diepholz, Drebber
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeBarnstorf, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR