Stiftstr. / Stiftstraße in 31688 Nienstädt

Straßenprofil

Stiftstraße in Nienstädt

Die Straße Stiftstraße liegt in Nienstädt im Bereich Sülbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31688 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sülbeck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert62 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 7,7 km, A 30 22,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stiftstraße in Nienstädt im Bereich Sülbeck erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 387 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 14,1 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.631 EUR/Ew., Steuerkraft 828 EUR/Ew., Einzelhandel 8.588 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -72 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -34
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 7,7 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Nienstädt
  • Weiterführende Schule2,5 kmIGS Obernkirchen
  • Kita1,4 kmKindergarten Liekwegen
  • Bus387 mNienstädt Sülbeck Ringstraße, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmKirchhorsten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmKirchhorsten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße7,8 km80.631 Kfz/Tag
  • A 27,7 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3022,5 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmWilhelm-Busch-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmIGS Obernkirchen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmOberschule am Schloßpark · Oberschule
  • Berufliche Schule4,7 kmBBS Stadthagen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,5 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Steinbruch Liekwegen · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzBückeberge · 3,1 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 36,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,9 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 195 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserbergland (Naturpark, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Steinbruch Liekwegen (Naturschutzgebiet, 2,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Bückeberge | Naturpark: Weserbergland | Naturschutzgebiet: Alter Steinbruch Liekwegen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10092,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1004,95 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-72 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -34
  • Naturnähe55/1004,1 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,4 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StiftstraßeNienstädt
Grundschule1,7 km

Grundschule Nienstädt

Kita1,4 km

Kindergarten Liekwegen

Bus387 m

Nienstädt Sülbeck Ringstraße, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 387 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 14,1 km

Klinik / Notfall17,4 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27,8 km

80.631 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut BöhneOstpreußenweg 13 31688 Nienstädt
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeumarktstraße 47 31683 Obernkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlVehlener Str. 13 31683 Obernkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny StadthagenPillauerstr. 10 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31655 Stadthagen, Am Bahnhof 18Am Bahnhof 18 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland BückeburgHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannObernkirchen, 31683, Neumarktstr. 46Neumarktstr. 46 31683 Obernkirchen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadthagenEnzer Straße 42 31655 Stadthagen
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 219 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 136 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Café zur GlashütteOstpreußenweg 13 31688 Nienstädt
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Ecenter Fleisch&WurstbedienabteilungSülbecker Weg 46 31683 Obernkirchen
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Italienische Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hexenhaus
    Restaurant · 219 mOSM
  • Eggelmann's HofcafeDorfstraße 31 31683 Obernkirchen
    Café · 1,9 kmOSM
  • Best of KebabHannoversche Straße 5 31688 Nienstädt
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Brauhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaObernstraße 20 31655 Stadthagen
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 136 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 274 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 589 mOSM
  • SporthalleSchulstraße 33 31688 Nienstädt
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Kolonie Bisdorfer-Weide
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Sülbeck (Fahrzeughalle)Sülbecker Straße 8 31688 Nienstädt
    Feuerwehr · 748 mOSM
  • Polizeistation NienstädtBahnhofstraße 7 31691 Helpsen
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Obernkirchen
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.631 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 62 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.631 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone62 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Sülbeck-W Stiftsstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 57/14893 m²Stiftstraße 2 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/11.657 m²Stiftstraße 3 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/10408 m²Stiftstraße 3A · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/9396 m²Stiftstraße 3B · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/151.167 m²Stiftstraße 4 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/11.025 m²Stiftstraße 5 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/41.197 m²Stiftstraße 7 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/171.298 m²Stiftstraße 8 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/331.086 m²Stiftstraße 9 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561.250 m²Stiftstraße 10 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531.250 m²Stiftstraße 12 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/25840 m²Stiftstraße 13 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/21.247 m²Stiftstraße 14 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/20969 m²Stiftstraße 15 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/21.254 m²Stiftstraße 16 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/342.619 m²Stiftstraße 17 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/21.161 m²Stiftstraße 18 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/32970 m²Stiftstraße 19 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/61.153 m²Stiftstraße 20 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/101.817 m²Stiftstraße 21 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/31.038 m²Stiftstraße 22 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/1601 m²Stiftstraße 23 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/21.129 m²Stiftstraße 24 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1612 m²Stiftstraße 25 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/2638 m²Stiftstraße 25A · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451.250 m²Stiftstraße 26 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331.250 m²Stiftstraße 27 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441.250 m²Stiftstraße 28 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341.250 m²Stiftstraße 29 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431.250 m²Stiftstraße 30 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1907 m²Stiftstraße 31 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/1635 m²Stiftstraße 35 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391.542 m²Stiftstraße 37 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/21.336 m²Stiftstraße 58 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/11.444 m²Stiftstraße 60 · 18,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31688

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stiftstraße in Nienstädt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert62 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stiftstraße
AbkürzungStiftstr.
Postleitzahl31688
OrtNienstädt
OrtsteilSülbeck
Breitengrad52.289364
Längengrad9.140664
Vorwahl05721, 05724
TelefonnetzStadthagen, Obernkirchen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeNienstädt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft828 EUR/Ew.BBSR INKAR