Stiftstr. / Stiftstraße in 54655 Kyllburg

Straßenprofil

Stiftstraße in Kyllburg

Die Straße Stiftstraße liegt in Kyllburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54655 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 2,8 km, A 1 21,0 km, A 48 27,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stiftstraße in Kyllburg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 723 m, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 471 m, Regionalbahn 4,6 km, Rufbus 471 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 10,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.952 EUR/Ew., Steuerkraft 662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.150 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +60
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Badem 2,8 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,0 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule723 mGrundschule Kyllburg
  • Weiterführende Schule8,2 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg
  • Kita882 mKommunale Kindertagesstätte St. Marien Kyllburg
  • Bus471 mKyllburg, Malberger Straße, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus471 mKyllburg, Malberger Straße, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße9,8 km23.182 Kfz/Tag
  • A 602,8 kmA 60 / AS Badem
  • A 121,0 kmA 1 / AS Manderscheid
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,8 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,9 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule20,3 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOrsfeld (Bitburger Gutland) · 23,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 53,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherwiese bei St. Thomas (Naturschutzgebiet, 3,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll | Vogelschutzgebiet: Orsfeld (Bitburger Gutland)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+55 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +60
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 677 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 471 m, Regionalbahn 4,6 km, Rufbus 471 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 421 m, Apotheke 516 m, Grundschule 573 m, Autobahn 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.952 EUR/Ew., Steuerkraft 662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.150 EUR/Ew.
  • Schulen71/100Grundschule 723 m, weiterführend 8,2 km
  • Wohnungsmarkt74/1005,91 €/m² Miete, 10,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StiftstraßeKyllburg
Grundschule723 m

Grundschule Kyllburg

Kita882 m

Kommunale Kindertagesstätte St. Marien Kyllburg

Bus/Rufbus471 m

Kyllburg, Malberger Straße, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 471 m, Regionalbahn 4,6 km, Rufbus 471 m

Klinik / Notfall8,7 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 519,8 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 677 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBademerstr. 73 54655 Kyllburg
    Lebensmittel-Discounter · 677 mQuelle
  • EDEKAnah und gut PlattnerBitburger Straße 20 54657 Badem
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 377 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 701 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfladen Wagner
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Bäckerlädchen Crames-Jakoby
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM
  • Dorfmetzgerei Cillien
    Metzgerei · 8,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Campingschänke
    Imbiss / Fast Food · 377 mOSM
  • Hotel zur PostBahnhofstraße 30 54655 Kyllburg
    Restaurant · 553 mOSM
  • Karo einfach plus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 960 mOSM
  • Schlosscafé MalbergSchloßstraße 54655
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 137 mOSM
  • Kurpark Hahn, Stadtwald
    Park · 234 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 357 mOSM
  • Friedhof Kyllburg
    Friedhof · 534 mOSM
  • Sportanlage Kyllburg
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kyllburg
    Feuerwehr · 222 mOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 701 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.952 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4, Nr. 2: 2, Nr. 13: 6, Nr. 20: 2 …

Flurstück 281/11 m²Stiftstraße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 493/282100 m²Stiftstraße 1 · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 575/2793 m²Stiftstraße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 576/27910 m²Stiftstraße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 553/284121 m²Stiftstraße 2 · 75,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 577/2831 m²Stiftstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 574/279122 m²Stiftstraße 3 · 86,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 285/476 m²Stiftstraße 4 · 92,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27891 m²Stiftstraße 5 · 98,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28685 m²Stiftstraße 6 · 85,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 269/11.650 m²Stiftstraße 7 · 5,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 289/157 m²Stiftstraße 8 · 99,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 573/27552 m²Stiftstraße 9 · 95,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28877 m²Stiftstraße 10 · 95,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 580/275161 m²Stiftstraße 11 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 435/291153 m²Stiftstraße 12 · 85,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26645 m²Stiftstraße 13 · 66,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 27265 m²Stiftstraße 13 · 100,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 581/275229 m²Stiftstraße 13 · 44,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 585/2732 m²Stiftstraße 13 · 77,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 586/27315 m²Stiftstraße 13 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 587/27336 m²Stiftstraße 13 · 100,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 292102 m²Stiftstraße 14 · 78,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 265/243 m²Stiftstraße 15 · 70,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29358 m²Stiftstraße 16 · 78,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 539/26493 m²Stiftstraße 17 · 68,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 294123 m²Stiftstraße 18 · 76,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29533 m²Stiftstraße 20 · 72,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29678 m²Stiftstraße 20 · 72,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 242/247 m²Stiftstraße 21 · 99,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29785 m²Stiftstraße 22 · 82,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 242/1173 m²Stiftstraße 23 · 61,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29845 m²Stiftstraße 24 · 97,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 661.932 m²Stiftstraße 25 · 12,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 299162 m²Stiftstraße 26 · 89,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/55 m²Stiftstraße 27 · 62,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/161 m²Stiftstraße 28 · 74,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301/174 m²Stiftstraße 30 · 79,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302/192 m²Stiftstraße 32 · 69,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 303/1101 m²Stiftstraße 34 · 66,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 304/1119 m²Stiftstraße 36 · 71,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 306/1102 m²Stiftstraße 38 · 84,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 309/1145 m²Stiftstraße 40 · 68,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311/188 m²Stiftstraße 42 · 70,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 312/198 m²Stiftstraße 44 · 81,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 313/2252 m²Stiftstraße 46 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/7168 m²Stiftstraße 48 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/2275 m²Stiftstraße 50 · 39,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68/440 m²Stiftstraße 50 · 31,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68/676 m²Stiftstraße 50 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 69/17 m²Stiftstraße 50 · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 69/2261 m²Stiftstraße 52 · 45,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70241 m²Stiftstraße 54 · 39,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7172 m²Stiftstraße 54 · 64,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 75/1618 m²Stiftstraße 56 · 17,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54655

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stiftstraße in Kyllburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert42 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stiftstraße
AbkürzungStiftstr.
Postleitzahl54655
OrtKyllburg
Breitengrad50.038143
Längengrad6.587458
Vorwahl06563
TelefonnetzKyllburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeKyllburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft662 EUR/Ew.BBSR INKAR