Stresemannstr. / Stresemannstraße in 55218 Ingelheim

Straßenprofil

Stresemannstraße in Ingelheim

Die Straße Stresemannstraße liegt in Ingelheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55218 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 60 2,0 km, A 61 9,6 km, A 643 9,7 km Luftlinie
  • Breitband93,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stresemannstraße in Ingelheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 119 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 324 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 324 m, Tram 9,2 km, ca. 745 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,16 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 41.160 EUR/Ew., Steuerkraft 5.162 EUR/Ew., Einzelhandel 10.567 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +262 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -178
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Ingelheim-West 2,0 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 860 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 6,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Pestalozzi-Schule Ingelheim
  • Weiterführende Schule119 mSebastian-Münster-Gymnasium Ingelheim
  • Kita298 mKatholische Kinderhaus St. Michael
  • Bus324 mIngelheim, Bahnhof, ca. 745 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,0 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn324 mIngelheim, Bahnhof, ca. 745 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße1,3 km54.609 Kfz/Tag
  • A 602,0 kmA 60 / AS Ingelheim-West
  • A 619,6 kmA 61 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium119 mSebastian-Münster-Gymnasium Ingelheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmIntegrierte Gesamtschule Kurt Schumacher Ingelheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule999 mKaiserpfalz-Realschule plus Ingelheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule611 mBerufsbildende Schule Ingelheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmAlbert-Schweitzer-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Rothen Sand, Fulderaue - Ilmenaue · 24,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, Rheinniederung Mainz-Bingen · 14,0 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 38,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheinhessisches Rheingebiet, Selztal · 83,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 439 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ingelheimer Dünen und Sande (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; Rheinniederung Mainz-Bingen; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet; Selztal; Welzbachtal von Hasenborn bis Atzelberg | Naturschutzgebiet: Am Rothen Sand; Fulderaue -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 324 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 324 m, Tram 9,2 km, ca. 745 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 286 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 41.160 EUR/Ew., Steuerkraft 5.162 EUR/Ew., Einzelhandel 10.567 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 54.609 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/1004,8 % Wald, 6,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+262 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -178
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 860 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StresemannstraßeIngelheim
Grundschule1,4 km

Grundschule Pestalozzi-Schule Ingelheim

Kita298 m

Katholische Kinderhaus St. Michael

Bus/Regionalbahn324 m

Ingelheim, Bahnhof, ca. 745 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 324 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 324 m, Tram 9,2 km

Klinik / Notfall9,0 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 601,3 km

54.609 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 286 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 311 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA DeckenbachBahnhofstr. 31 55218 Ingelheim
    Lebensmittel · 286 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKonrad-Adenauer-Straße 14c 55218 Ingelheim
    Lebensmittel-Discounter · 643 mQuelle
  • LidlLidlBinger-Str. 210 55218 Ingelheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland IngelheimNahering 3 55218 Ingelheim
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Frei-WeinheimHermann-Bopp-Str. 1 55218 Ingelheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NORMANORMASchifferstraße+2-4 55218 Ingelheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65375 Oestrich-Winkel, Untere Bein 7Untere Bein 7 65375 Oestrich-Winkel
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerIngelheimBinger Str. 82 55218 Ingelheim
    Drogerie · 311 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBinger Straße 208 55218 Ingelheim am Rhein
    Drogerie · 971 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf IngelheimBinger Straße 222 55218 Ingelheim
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 316 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 150 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 35 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 678 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus LüningGeorg-Rückert-Straße 3 55218 Ingelheim am Rhein
    Bäckerei · 316 mOSM
  • MetzBäck Petry55218
    Metzgerei · 375 mOSM
  • Gottschalk55218
    Obst/Gemüse · 564 mOSM
  • Aral Rewe to go
    Kiosk / Convenience · 638 mOSM
  • Getränke StumpfMax-Planck-Straße 1 55218 Ingelheim am Rhein
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur GrießmühleAn der Griesmühle 9 55218 Ingelheim am Rhein
    Restaurant · 150 mOSM
  • MajaKaffeeBahnhofstraße 24 55218 Ingelheim am Rhein
    Café · 233 mOSM
  • Istanbul GrillBahnhofstraße 1 55218 Ingelheim am Rhein
    Imbiss / Fast Food · 279 mOSM
  • Bistro TimorossiHammergasse 6 55218
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kleinsportfeld
    Sportplatz · 35 mOSM
  • Sporthalle 2 SMG55218
    Sportzentrum · 152 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 186 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 380 mOSM
  • Park
    Park · 445 mOSM
  • jüdischer Friedhof
    Friedhof · 562 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Ingelheim Binger StraßeBinger Straße 55218 Ingelheim am Rhein
    Carsharing · 617 mOSM
  • Bürgerhaus Finthen
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion IngelheimAm Großmarkt 4 55218 Ingelheim am Rhein
    Polizei · 772 mOSM
  • Werkfeuerwehr Boehringer Ingelheim AG & Co.KG
    Feuerwehr · 788 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 678 mOSM
  • Klärwerk Untere SelzAußenliegend 122 55218 Ingelheim am Rhein
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 41.160 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft41.160 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55218

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stresemannstraße in Ingelheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stresemannstraße
AbkürzungStresemannstr.
Postleitzahl55218
OrtIngelheim am Rhein
Breitengrad49.973709
Längengrad8.051381
Vorwahl06130, 06132, 06725
TelefonnetzSchwabenheim an der Selz, Ingelheim am Rhein, Gau-Algesheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeIngelheim am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B80 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft5.162 EUR/Ew.BBSR INKAR