Strödegärten in 29588 Oetzen

Straßenprofil

Strödegärten in Oetzen

Die Straße Strödegärten liegt in Oetzen im Bereich Jarlitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29588 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jarlitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05804, 05805

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 36,6 km, A 7 46,3 km, A 25 56,1 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Strödegärten in Oetzen im Bereich Jarlitz erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Strödegärten in Oetzen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +10. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 10,4 km, 3.117 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 25,1 km, weiterführend 34,4 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 39 / AS Lüneburg-Nord 36,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 25,1 km, weiterführend 34,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 10,9 km, Rufbus 2,8 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,39 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.562 EUR/Ew., Steuerkraft 764 EUR/Ew., Einzelhandel 8.296 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 36,6 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 3.117 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule25,1 kmGrundschule Henningen
  • Weiterführende Schule34,4 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule -
  • Kita9,4 kmDRK Bewegungskindergarten Emmendorf
  • Bus1,1 kmSüttorf(Uelzen), ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,9 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße10,4 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3936,6 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 746,3 kmA 7 / AS Evendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf · 0,5 % FFH, Ostheide bei Himbergen und Bad Bodenteich · 8,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKammmolch-Biotop bei Oetzendorf, Ostheide bei Himbergen und Bad Bodenteich · 9,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ostheide bei Himbergen und Bad Bodenteich (Vogelschutzgebiet, 2,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Röbbelbach (Naturschutzgebiet, 5,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf | Landschaftsschutzgebiet: Kammmolch-Biotop bei Oetzendorf; Ostheide bei Himbergen und Bad Bodenteich; Wipperautal | Vogelschutzgebiet: Ostheide bei Himbergen und Bad Bodenteich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+31 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +10
  • Wohnungsmarkt90/1004,39 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,4 km, 3.117 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 25,1 km, weiterführend 34,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit38/100Hausarzt 6,4 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 5,1 km, Autobahn 47,7 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 36,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StrödegärtenOetzen
Grundschule25,1 km

Grundschule Henningen

Kita9,4 km

DRK Bewegungskindergarten Emmendorf

Bus1,1 km

Süttorf(Uelzen), ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 10,9 km, Rufbus 2,8 km

Klinik / Notfall12,1 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7110,4 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KülbsUelzener Straße 25 29571 Rosche
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLüchower Straße 10 29571 Rosche
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • LidlLidlBernhard Nigebur Straße 66 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle
  • NORMANORMANestauer+Straße+8 29562 Suhlendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29525 Uelzen, Birkenallee 8Birkenallee 8 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.562 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Oetzen - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29588

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Strödegärten in Oetzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Strödegärten
NameStrödegärten
Postleitzahl29588
OrtOetzen
OrtsteilJarlitz
Breitengrad53.004677
Längengrad10.704204
Vorwahl05804, 05805
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen, Oetzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeOetzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft764 EUR/Ew.BBSR INKAR