Stubbenweg in 27753 Delmenhorst

Straßenprofil

Stubbenweg in Delmenhorst

Die Straße Stubbenweg liegt in Delmenhorst im Bereich Deichhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Deichhorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 1,5 km, A 1 7,3 km, A 281 7,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stubbenweg in Delmenhorst im Bereich Deichhorst erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 650 m, weiterführend 137 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 8,5 km, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Adelheide 1,5 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule650 mGrundschule Deichhorst
  • Weiterführende Schule137 mHauptschule Delmenhorst West
  • Kita913 mDie Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst
  • Bus269 mDelmenhorst Neue Straße, ca. 124 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße6,0 km56.225 Kfz/Tag
  • A 281,5 kmA 28 / AS Delmenhorst-Adelheide
  • A 17,3 kmA 1 / AS Delmenhorst-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule137 mHauptschule Delmenhorst West · Hauptschule
  • Berufliche Schule463 mBerufsbildende Schulen Delmenhorst II, Kerschensteiner Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 517 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 269 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 8,5 km, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 650 m, weiterführend 137 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StubbenwegDelmenhorst
Grundschule650 m

Grundschule Deichhorst

Kita913 m

Die Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst

Bus269 m

Delmenhorst Neue Straße, ca. 124 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 269 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 8,5 km

Klinik / Notfall1,5 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 286,0 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 517 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 911 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktOldenburger Str. 74 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel · 517 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeberstraße 7 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlHannah-Arendt-Str. 2 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27753 Delmenhorst-Deichhorst, Konrad-Adenauer-Allee 1Konrad-Adenauer-Allee 1 27753 Delmenhorst-Deichhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Nutzhorn CenterNutzhorner Str. 29 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27749, Lange Str. 16-18Lange Str. 16-18 27749 Delmenhorst
    Drogerie · 911 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 338 mnächste lokale Versorgung
  • Café 278 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 55 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 416 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Begari's Orient Markt
    Kiosk / Convenience · 338 mOSM
  • Haferkamp
    Bäckerei · 534 mOSM
  • Inkoop
    Getränkemarkt · 588 mOSM
  • HemmerlingLange Straße 101 27749 Delmenhorst
    Metzgerei · 992 mOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Krützkamp
    Café · 278 mOSM
  • Da MimmoOldenburger Straße 160 27753 Delmenhorst
    Restaurant · 282 mOSM
  • Palast GrillWiekhorner Heuweg 60
    Imbiss / Fast Food · 369 mOSM
  • Eis Cafe Dolce VitaOldenburger Straße 73
    Eisdiele · 502 mOSM
  • N8 Lounge Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 518 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 55 mOSM
  • Turnhalle Grafttherme
    Sportzentrum · 303 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 432 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 472 mOSM
  • Graftanlagen
    Park · 770 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM
  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Delmenhorst, Ortsfeuerwehr Stadt
    Feuerwehr · 304 mOSM
  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6/7 27753 Delmenhorst
    Polizei · 643 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 416 mOSM
  • Fa. GAR, Stuhr
    Glascontainer · 444 mOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wiekhorner Heuweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 201.323 m²Stubbenweg 9 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/1677 m²Stubbenweg 10 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/8656 m²Stubbenweg 11 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23567 m²Stubbenweg 12 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/1500 m²Stubbenweg 14 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30996 m²Stubbenweg 16 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31747 m²Stubbenweg 18 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32600 m²Stubbenweg 20 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33600 m²Stubbenweg 21 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35599 m²Stubbenweg 22 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36600 m²Stubbenweg 23 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542/4340 m²Stubbenweg 25 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541/1987 m²Stubbenweg 26 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540584 m²Stubbenweg 27 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539/1580 m²Stubbenweg 28 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 529/1595 m²Stubbenweg 29 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 528/2381 m²Stubbenweg 30A · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516/5590 m²Stubbenweg 32 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517/24297 m²Stubbenweg 36 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517/23189 m²Stubbenweg 37 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517/22274 m²Stubbenweg 38 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513/6293 m²Stubbenweg 39 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513/5561 m²Stubbenweg 39A · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512/3572 m²Stubbenweg 40 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511913 m²Stubbenweg 41 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509/3951 m²Stubbenweg 44 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/3788 m²Stubbenweg 45 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505/3220 m²Stubbenweg 48 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505/2208 m²Stubbenweg 49 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505/6206 m²Stubbenweg 50 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505/5204 m²Stubbenweg 51 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505/10270 m²Stubbenweg 52 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505/9345 m²Stubbenweg 53 · 21,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stubbenweg in Delmenhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stubbenweg
NameStubbenweg
Postleitzahl27753
OrtDelmenhorst
OrtsteilDeichhorst
Breitengrad53.046928
Längengrad8.615415
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR