Sudetenstr. / Sudetenstraße in 35452 Heuchelheim

Straßenprofil

Sudetenstraße in Heuchelheim

Die Straße Sudetenstraße liegt in Heuchelheim im Bereich Heuchelheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35452 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heuchelheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert285 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 3,3 km, A 485 4,6 km, A 45 5,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sudetenstraße in Heuchelheim im Bereich Heuchelheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 928 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 3,0 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,39 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.488 EUR/Ew., Steuerkraft 1.412 EUR/Ew., Einzelhandel 9.189 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +159 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +44
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / AS Wettenberg 3,3 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule928 mWilhelm-Leuschner-Schule
  • Weiterführende Schule2,8 kmHerderschule
  • Kita532 mGemeindekindergarten Rappelkiste
  • Bus105 mHeuchelheim Hammerpfad, ca. 139 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,7 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmWetzlar-Dutenhofen Bahnhof, ca. 205 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße2,0 km39.790 Kfz/Tag
  • A 4803,3 kmA 480 / AS Wettenberg
  • A 4854,6 kmA 485 / AS Bergwerkswald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmHerderschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmLahntalschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,9 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,8 kmAliceschule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,3 kmMartin-Buber-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLahnaue zwischen Atzbach, Dutenhofen und Heuchelheim · 8,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünland und Wälder zwischen Frankenbach und Heuchelheim, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen · 17,9 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen · 16,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 22,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,5 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 133 ha, Gewerbe 83 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lahnaue zwischen Atzbach, Dutenhofen und Heuchelheim (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünland und Wälder zwischen Frankenbach und Heuchelheim; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Lahnaue zwischen Atzbach, Dutenhofen und Heuchelheim | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 105 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 3,0 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 418 m, Apotheke 855 m, Grundschule 900 m, Autobahn 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 39.790 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur58/10068,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe60/1005,7 % Wald, 5,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SudetenstraßeHeuchelheim
Grundschule928 m

Wilhelm-Leuschner-Schule

Kita532 m

Gemeindekindergarten Rappelkiste

Bus105 m

Heuchelheim Hammerpfad, ca. 139 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 3,0 km

Klinik / Notfall2,1 km

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4292,0 km

39.790 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland GießenGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlRodheimer Str. 100 35398 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKADmitrij Nordgeimer e.K.Frankfurter Str. 52-54 35392 Gießen
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WettenbergIm Westpark 2-6, Wetzlarer Str 35435 Wettenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35633 Lahnau, Beim Eberacker 2Beim Eberacker 2 35633 Lahnau
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRodheimer Straße 107 35452 Heuchelheim
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 460 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 622 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 149 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 137 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchwertfegerMarktstraße 39 35452
    Bäckerei · 460 mOSM
  • Day&Night35452
    Kiosk / Convenience · 842 mOSM
  • MandlerHauptstraße 6 35452 Heuchelheim
    Metzgerei · 875 mOSM
  • LogoRodheimer Straße 107 Heuchelheim
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MarktschänkeMarktstraße 9 35452 Heuchelheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 622 mOSM
  • Zum TreppchenMarktstraße 6 35452 Heuchelheim
    Restaurant · 628 mOSM
  • Eiscafè VeneziaGießener Straße 19 35452 Heuchelheim
    Café · 813 mOSM
  • Pizzaria SternGießener Straße 32 35452 Heuchelheim
    Imbiss / Fast Food · 879 mOSM
  • KussmundKatharinengasse 12 35390 Gießen
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Heuchelheim
    Friedhof · 149 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 180 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 200 mOSM
  • AktivitaSchwimmbadstraße 2 35452 Heuchelheim
    Sportzentrum · 409 mOSM
  • Park
    Park · 448 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Das AllradMinna-Naumann-Weg 9 35398 Gießen
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HeuchelheimKreuzgasse 1 35452 Heuchelheim
    Feuerwehr · 718 mOSM
  • Bundespolizeirevier GießenBahnhofstraße 90-92 35390 Gießen
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 137 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 376 mOSM
  • Kläranlage Gießen
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • NX 82407
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 285 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 215 €/m² in 54 m; Nutzungsart FH 6 €/m² in 66 m; Wohnbaufläche 290 €/m² in 144 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.488 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone285 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Heuchelheim a.d. Lahn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 41/1995 m²Sudetenstraße 1 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/3418 m²Sudetenstraße 2 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/3341 m²Sudetenstraße 3 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/11.275 m²Sudetenstraße 4 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/3402 m²Sudetenstraße 5 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/1772 m²Sudetenstraße 6 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/1691 m²Sudetenstraße 7 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/1749 m²Sudetenstraße 8 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1696 m²Sudetenstraße 9 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/1711 m²Sudetenstraße 10 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/1705 m²Sudetenstraße 11 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/1675 m²Sudetenstraße 12 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1715 m²Sudetenstraße 13 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/3761 m²Sudetenstraße 14 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/4721 m²Sudetenstraße 15 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/2681 m²Sudetenstraße 16 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/4677 m²Sudetenstraße 17 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/2708 m²Sudetenstraße 18 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/3662 m²Sudetenstraße 19 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1739 m²Sudetenstraße 20 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/3572 m²Sudetenstraße 21 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1787 m²Sudetenstraße 22 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/5815 m²Sudetenstraße 24 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/11238 m²Sudetenstraße 25 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/3844 m²Sudetenstraße 26 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/9674 m²Sudetenstraße 27 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/1873 m²Sudetenstraße 28 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/3606 m²Sudetenstraße 29 · 37,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 16/4656 m²Sudetenstraße 31 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/4692 m²Sudetenstraße 33 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/6673 m²Sudetenstraße 35 · 33,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35452

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sudetenstraße in Heuchelheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert285 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sudetenstraße
AbkürzungSudetenstr.
Postleitzahl35452
OrtHeuchelheim
OrtsteilHeuchelheim
Breitengrad50.584789
Längengrad8.621622
Vorwahl0641
TelefonnetzGiessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeHeuchelheim a. d. Lahn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.412 EUR/Ew.BBSR INKAR