Sudetenstr. / Sudetenstraße in 64859 Eppertshausen

Straßenprofil

Sudetenstraße in Eppertshausen

Die Straße Sudetenstraße liegt in Eppertshausen im Bereich Eppertshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64859 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eppertshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 10,7 km, A 661 11,3 km, A 45 12,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sudetenstraße in Eppertshausen im Bereich Eppertshausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 672 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 588 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 13,2 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,60 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.024 EUR/Ew., Steuerkraft 1.231 EUR/Ew., Einzelhandel 8.804 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +69 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Seligenstadt 10,7 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule672 mStephan-Gruber-Schule
  • Weiterführende Schule3,0 kmSchule auf der Aue
  • Kita467 mKindergarten Abteistrasse
  • Bus588 mEppertshausen Nord, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmRödermark-Ober-Roden Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmEppertshausen Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße839 m27.905 Kfz/Tag
  • A 310,7 kmA 3 / AS Seligenstadt
  • A 66111,3 kmA 661 / AS Egelsbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmRudolf-Steiner-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmSchule auf der Aue · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,8 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule6,4 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule805 mMira-Lobe-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlenwiesen bei Ober-Roden, Neuwiese von Messel · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeuwiese und Wald nordöstlich von Messel, Untere Gersprenz · 23,9 % FFH, Untere Gersprenzaue · 7,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, Landkreis Dieburg · 8,9 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Dieburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Faulbruch von Münster (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neuwiese und Wald nordöstlich von Messel; Untere Gersprenz | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Landkreis Dieburg; Landkreis Offenbach | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Erlenwiesen bei Ober-Roden; Neuwiese von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 440 m, Apotheke 521 m, Grundschule 500 m, Autobahn 11,6 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 839 m, 27.905 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+69 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -28
  • Autobahnanbindung72/100A 3 / AS Seligenstadt 10,7 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,9 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SudetenstraßeEppertshausen
Grundschule672 m

Stephan-Gruber-Schule

Kita467 m

Kindergarten Abteistrasse

Bus588 m

Eppertshausen Nord, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 588 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 13,2 km

Klinik / Notfall11,7 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 45839 m

27.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny EppertshausenEinsteinstr. 2 64859 Eppertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlOdenwaldstr. 71 63322 Rödermark
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63322 Rödermark-Ober-Roden, Odenwaldstr. 78Odenwaldstr. 78 63322 Rödermark-Ober-Roden
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSenefelder Straße 32 63322 Rödermark/Ober-Roden
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMADarmstädter+Straße+28 64839 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland RödermarkOber-Rodener Straße 13, 15, 17 63322 Rödermark
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KampmannDarmstädter Straße 85b 64839 Münster
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRödermark, 63322, Senefelderstr. 30Senefelderstr. 30 63322 Rödermark
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOber-Rodener Straße 15 63322 Rödermark
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerDieburgZuckerstr. 39 - 41 64807 Dieburg
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RödermarkOber-Rodener Straße 11a 63322 Rödermark
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 745 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 752 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 251 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 256 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 745 mOSM
  • Metzgerei Manfred Lenhardt
    Metzgerei · 964 mOSM
  • REWE-GetränkemarktRöntgenstraße 4 64859 Eppertshausen
    Getränkemarkt · 983 mOSM
  • Bäckerei Bickert
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Müller
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Ciao Italia
    Restaurant · 752 mOSM
  • Pizza & Dönerhaus
    Imbiss / Fast Food · 962 mOSM
  • Eiscafé "Gelato e Caffé Veneto"Breidertring 2a 63322 Rödermark
    Café · 1,6 kmOSM
  • Biergarten TS GaststätteFriedrich-Ebert-Straße 24 63322 Rödermark
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eis ZalivaniDieburger Straße 9-11 63322 Rödermark
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 251 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 268 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 362 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 627 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM
  • Maingau Energie
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 618 mOSM
  • Polizeistation RodgauFriedberger Straße 35 63110 Rodgau
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 256 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 755 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.024 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 450 €/m² in 58 m; landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 58 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 58 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.024 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Eppertshausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 6471.515 m²Sudetenstraße 2 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6391.357 m²Sudetenstraße 3 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646/1779 m²Sudetenstraße 4 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646/2600 m²Sudetenstraße 4A · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638/1629 m²Sudetenstraße 5 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6641.283 m²Sudetenstraße 6 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6371.294 m²Sudetenstraße 7 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6631.262 m²Sudetenstraße 8 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6361.265 m²Sudetenstraße 9 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6621.315 m²Sudetenstraße 10 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6351.274 m²Sudetenstraße 11 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661/1746 m²Sudetenstraße 12 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661/2535 m²Sudetenstraße 12A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6341.346 m²Sudetenstraße 13 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6601.273 m²Sudetenstraße 14 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6331.334 m²Sudetenstraße 15 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 659/2856 m²Sudetenstraße 16 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 632/2939 m²Sudetenstraße 17 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 659/1408 m²Sudetenstraße 18 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631/1747 m²Sudetenstraße 19 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658/5583 m²Sudetenstraße 20 · 31,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64859

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sudetenstraße in Eppertshausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sudetenstraße
AbkürzungSudetenstr.
Postleitzahl64859
OrtEppertshausen
OrtsteilEppertshausen
Breitengrad49.954529
Längengrad8.845999
Vorwahl06071
TelefonnetzDieburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeEppertshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.231 EUR/Ew.BBSR INKAR