Südtiroler Str. / Südtiroler Straße in 83301 Traunreut

Straßenprofil

Südtiroler Straße in Traunreut

Die Straße Südtiroler Straße liegt in Traunreut im Bereich Traunreut. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83301 zugeordnet. Ortsteilbezug: Traunreut.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 14,9 km, A 94 32,7 km Luftlinie
  • Breitband84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Südtiroler Straße in Traunreut im Bereich Traunreut erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 848 m, weiterführend 162 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 401 m, Fernzug 10,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,78 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.259 EUR/Ew., Steuerkraft 1.765 EUR/Ew., Einzelhandel 9.304 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +254 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +336
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Bergen 14,9 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 13.770 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule848 mGrundschule Traunreut-Nord
  • Weiterführende Schule162 mWerner-von-Siemens-Mittelschule Traunreut
  • Kita155 mKirchen evangelische - Ev.-Luth. Kindergarten Traunreut
  • Bus118 mTR Hauptschule, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,6 kmFreilassing-Hofham, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn401 mTraunreut, ca. 212 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmKlinikum Traunstein
  • Fernstraße5,7 km13.770 Kfz/Tag
  • A 814,9 kmA 8 / AS Bergen
  • A 9432,7 kmA 94 / AS Altötting
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium414 mJohannes-Heidenhain-Gymnasium Traunreut · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule284,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule162 mWerner-von-Siemens-Mittelschule Traunreut · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,9 kmLandwirtschaftsschule Traunstein · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule10,8 kmSchule an der Traun, Sonderpädagogisches Förderzentrum Traunstein · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,7 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 275 ha, Gewerbe 179 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Winterquartier der Mopsfledermaus in Burg Stein (FFH-Gebiet, 4,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeoner Seen (Naturschutzgebiet, 9,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Winterquartier der Mopsfledermaus in Burg Stein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 118 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 401 m, Fernzug 10,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 212 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 848 m, weiterführend 162 m
  • E-Mobilität90/10055 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe67/10025,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur70/10084,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Bergen 14,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit76/100Hausarzt 782 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 20,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Südtiroler StraßeTraunreut
Grundschule848 m

Grundschule Traunreut-Nord

Kita155 m

Kirchen evangelische - Ev.-Luth. Kindergarten Traunreut

Bus118 m

TR Hauptschule, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 401 m, Fernzug 10,9 km

Klinik / Notfall10,2 km

Klinikum Traunstein

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3045,7 km

13.770 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 212 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 667 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KlückTraunwalchener Straße 2 83301 Traunreut
    Lebensmittel · 212 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTraunring 3 83301 Traunreut
    Lebensmittel-Discounter · 500 mQuelle
  • PENNYPenny TraunreutTraunring 2 83301 Traunreut
    Lebensmittel-Discounter · 560 m
  • LidlLidlTraunring 4 83301 Traunreut
    Lebensmittel-Discounter · 614 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83301 Traunreut, Werner-von-Siemens-Str. 41Werner-von-Siemens-Str. 41 83301 Traunreut
    Lebensmittel-Discounter · 624 mQuelle
  • KauflandKaufland TraunreutTrostberger Straße 23 83301 Traunreut
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMASonnenleite+14 83308 Trostberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerTraunreutWerner-von-Siemens-Str. 2 83301 Traunreut
    Drogerie · 667 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWaginger Straße 5 83301 Traunreut
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannTrostberg, 83308, Altöttinger Str. 19Altöttinger Str. 19 83308 Trostberg
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TraunreutWaginger Straße 5 83301 Traunreut
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 99 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 58 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 88 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 17 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KotterRathausplatz 9 83301 Traunreut
    Bäckerei · 99 mOSM
  • Metzgerei Trinkberger
    Metzgerei · 396 mOSM
  • Eine Welt für alle e.V. - Turmladl
    Kiosk / Convenience · 413 mOSM
  • Getränke WinklerTraunring 1 83301 Traunreut
    Getränkemarkt · 454 mOSM
  • Truchtlachinger LadlSeeoner Straße 7
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La StellaSüdtiroler Straße 6 83301 Traunreut
    Restaurant · 58 mOSM
  • Call a PizzaFridtjof-Nansen-Straße 4 83301 Traunreut
    Imbiss / Fast Food · 99 mOSM
  • Eisboutique DolomitiRathausplatz 4 83301 Traunreut
    Eisdiele · 131 mOSM
  • Caffè ArteKantstraße 5 83301 Traunreut
    Café · 227 mOSM
  • Hercules
    Bar / Kneipe / Biergarten · 380 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 88 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 243 mOSM
  • Turn- und SchwimmhalleAdalbert-Stifter-Straße 17a 83301 Traunreut
    Sportzentrum · 321 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 515 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 628 mOSM
  • Park
    Park · 5,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • überall GmbH
    Carsharing · 99 mOSM
  • Fahrradverleih-Seebruck Chiemsee KaufmannHaushoferstraße 1 83358 Seeon-Seebruck
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Traunreut
    Polizei · 794 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Traunreut
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 17 mOSM
  • Wertstoffhof TraunreutKolpingstraße 5 83301 Traunreut
    Glascontainer · 861 mOSM
  • Klärschlammlagerhalle
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.259 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Südtiroler Straße, 83301 Traunreut
Position: 47.962639, 12.593728

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83301

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Südtiroler Straße in Traunreut

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Südtiroler Straße
AbkürzungSüdtiroler Str.
Postleitzahl83301
OrtTraunreut
OrtsteilTraunreut
Breitengrad47.962639
Längengrad12.593728
Vorwahl08621, 08667, 08669
TelefonnetzTrostberg, Seeon-Seebruck, Traunreut
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeTraunreut, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.765 EUR/Ew.BBSR INKAR