Tangermünder Str. / Tangermünder Straße in 39596 Arneburg

Straßenprofil

Tangermünder Straße in Arneburg

Die Straße Tangermünder Straße liegt in Arneburg im Bereich Arneburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39596 zugeordnet. Ortsteilbezug: Arneburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 16,0 km, A 2 48,8 km, A 24 55,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tangermünder Straße in Arneburg im Bereich Arneburg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 337 m, weiterführend 10,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 391 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 41,8 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 20,4 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 8,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.279 EUR/Ew., Steuerkraft 4.573 EUR/Ew., Einzelhandel 7.771 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal-Mitte 16,0 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,7 km, 3.508 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,5 % Wald, 6,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule337 mGrundschule Arneburg
  • Weiterführende Schule10,6 kmSekundarschule "Geschwister Scholl"
  • Kita0 mKindertageseinrichtung "Elbräuber"
  • Bus391 mArneburg, Schule, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,1 kmEichstedt(Altm), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmSchönhausen(Elbe)
  • Klinik / Notfall12,1 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße10,7 km3.508 Kfz/Tag
  • A 1416,0 kmA 14 / AS Stendal-Mitte
  • A 248,8 kmA 2 / AS Theeßen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,6 kmPrivatgymnasium Stendal staatlich anerkannt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,2 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule12,5 kmPrivate Sekundarschule Stendal · Sekundarschule
  • Berufliche Schule26,8 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule14,6 kmPestalozzischule - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElbaue zwischen Sandau und Schönhausen · 15,2 % FFH, Elbaue Jerichow · 15,2 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 18,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzArneburger Hang, Untere Havel · 13,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,3 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 363 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Arneburger Hang (Landschaftsschutzgebiet, 0,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Arneburger Hang (Naturschutzgebiet, 5,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue zwischen Sandau und Schönhausen | Landschaftsschutzgebiet: Arneburger Hang; Untere Havel | Vogelschutzgebiet: Elbaue Jerichow

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 695 m, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 391 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 41,8 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-35 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +17
  • Autobahnanbindung56/100A 14 / AS Stendal-Mitte 16,0 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %
  • Naturnähe65/1003,5 % Wald, 6,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Tangermünder StraßeArneburg
Grundschule337 m

Grundschule Arneburg

Kita0 m

Kindertageseinrichtung "Elbräuber"

Bus/Rufbus391 m

Arneburg, Schule, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 391 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 41,8 km

Klinik / Notfall12,1 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10710,7 km

3.508 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 695 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKANP-Markt ArneburgBahnhofstr. 9 39596 Arneburg
    Lebensmittel · 695 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 397 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 311 mnächste Gastronomie
  • Park 253 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Konditorei und Bäckerei MüllerTangermünder Straße 2 39596 Arneburg
    Bäckerei · 397 mOSM
  • Getränke Universum ArneburgBahnhofstraße 14 39596 Arneburg
    Getränkemarkt · 599 mOSM
  • Altmärker Fleisch und WurstwarenBahnhofstraße 9 39596 Arneburg
    Metzgerei · 691 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • BurggaststätteBurgstraße 14A 39596 Arneburg
    Restaurant · 311 mOSM
  • Ronny's Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 436 mOSM
  • BürgercaféBreite Straße 15 39596 Arneburg
    Café · 523 mOSM
  • Asia-Vu-GrillBahnhofstraße 7 39596 Arneburg
    Imbiss / Fast Food · 654 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 253 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 296 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 308 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 399 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 425 mOSM
  • Friedhof Arneburg
    Friedhof · 801 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Arneburg-Goldbeck Ortsfeuerwehr ArneburgEllinger Chaussee 1 39596 Arneburg
    Feuerwehr · 773 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Klärwerk Klietz
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 35 €/m² in 3 m; gemischte Baufläche 6 €/m² in 7 m; allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 63 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.279 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 3, Nr. 16: 2, Nr. 18: 2, Nr. 19: 2 …

Flurstück 285122 m²Tangermünder Straße 3 · 87,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2871.352 m²Tangermünder Straße 6 · 16,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 288700 m²Tangermünder Straße 7 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289440 m²Tangermünder Straße 8 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290348 m²Tangermünder Straße 9 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562.736 m²Tangermünder Straße 10 · 15,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 291590 m²Tangermünder Straße 11 · 23,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 292807 m²Tangermünder Straße 12 · 22,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 293159 m²Tangermünder Straße 13 · 79,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294448 m²Tangermünder Straße 14 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642 m²Tangermünder Straße 15 · 38,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6629 m²Tangermünder Straße 15 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67503 m²Tangermünder Straße 15 · 30,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 68223 m²Tangermünder Straße 16 · 77,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/2304 m²Tangermünder Straße 16 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 69/11.709 m²Tangermünder Straße 17 · 22,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 300624 m²Tangermünder Straße 18 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302567 m²Tangermünder Straße 18 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/72974 m²Tangermünder Straße 19 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/72951 m²Tangermünder Straße 19 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/72965 m²Tangermünder Straße 20 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/72916 m²Tangermünder Straße 20 A · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/8156 m²Tangermünder Straße 21 · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/81.260 m²Tangermünder Straße 21 · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/13.106 m²Tangermünder Straße 21 A · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/71.018 m²Tangermünder Straße 22 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221.521 m²Tangermünder Straße 23 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/14.227 m²Tangermünder Straße 24 · 10,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 89/71.346 m²Tangermünder Straße 25 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 806/1341.170 m²Tangermünder Straße 25 A · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 807/134315 m²Tangermünder Straße 25 A · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/21.671 m²Tangermünder Straße 25 B · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1646.605 m²Tangermünder Straße 30 · 11,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1151.677 m²Tangermünder Straße 31 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 163/1091.728 m²Tangermünder Straße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1081.486 m²Tangermünder Straße 32 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107569 m²Tangermünder Straße 33 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/61.218 m²Tangermünder Straße 34 · 23,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 106/1254 m²Tangermünder Straße 35 · 61,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/327 m²Tangermünder Straße 35 · 88,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/4197 m²Tangermünder Straße 35 · 11,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148199 m²Tangermünder Straße 35 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 105864 m²Tangermünder Straße 36 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2701.658 m²Tangermünder Straße 37 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 91485 m²Tangermünder Straße 38 · 64,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90136 m²Tangermünder Straße 39 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89171 m²Tangermünder Straße 40 · 75,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8862 m²Tangermünder Straße 41 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87858 m²Tangermünder Straße 42 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86331 m²Tangermünder Straße 43 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85339 m²Tangermünder Straße 44 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83143 m²Tangermünder Straße 46 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82333 m²Tangermünder Straße 47 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81371 m²Tangermünder Straße 48 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80456 m²Tangermünder Straße 49 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79963 m²Tangermünder Straße 50 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15190 m²Tangermünder Straße 51 · 63,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 57.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39596

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tangermünder Straße in Arneburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tangermünder Straße
AbkürzungTangermünder Str.
Postleitzahl39596
OrtArneburg
OrtsteilArneburg
Breitengrad52.671051
Längengrad12.004495
Vorwahl039321
TelefonnetzArneburg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeArneburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft4.573 EUR/Ew.BBSR INKAR