Tannenstr. / Tannenstraße in 56581 Kurtscheid

Straßenprofil

Tannenstraße in Kurtscheid

Die Straße Tannenstraße liegt in Kurtscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56581 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,3 km, A 48 16,1 km, A 61 18,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tannenstraße in Kurtscheid erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 346 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 26,7 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.081 EUR/Ew., Steuerkraft 1.519 EUR/Ew., Einzelhandel 8.876 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo -9
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 5,3 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 84.333 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Lahrer Herrlichkeit Oberlahr
  • Weiterführende Schule3,7 kmRealschule plus Waldbreitbach
  • Kita340 mKath. Kindergarten "Kunterbunt"
  • Bus346 mKurtscheid Kornbitze, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,2 kmEitorf Bf, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,7 kmRheinbrohl Bf, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße6,4 km84.333 Kfz/Tag
  • A 35,3 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 4816,1 kmA 48 / AS Bendorf/Neuwied
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,8 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmRealschule plus Waldbreitbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,5 kmLandesschule für Blinde und Sehbehinderte · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmPaul-Schneider-Schule FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFelsentäler der Wied · 16,2 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Hardt (Naturschutzgebiet, 6,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 346 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 26,7 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 34.081 EUR/Ew., Steuerkraft 1.519 EUR/Ew., Einzelhandel 8.876 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+53 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo -9
  • Wohnungsmarkt83/1005,26 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 3,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 8,1 Min.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TannenstraßeKurtscheid
Grundschule3,0 km

Grundschule Lahrer Herrlichkeit Oberlahr

Kita340 m

Kath. Kindergarten "Kunterbunt"

Bus346 m

Kurtscheid Kornbitze, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 346 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 26,7 km

Klinik / Notfall11,7 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,4 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMANeuwiederstraße+109 56588 Waldbreitbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWesterwaldstraße 97 56579 Rengsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GeschullMarienstraße 1 53547 Breitscheid
    Lebensmittel · 3,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 97 56579 Rengsdorf
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 396 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 536 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei MenzenbachHochstraße 32
    Metzgerei · 396 mOSM
  • Tante-MHochstraße 26 56581 Kurtscheid
    Kiosk / Convenience · 465 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • REWE GetränkemarktNeuwieder Straße 107 56588 Waldbreitbach
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Obstgut MüllerTorneystraße 26 56567 Neuwied
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Cafe PuderbachParkstraße 9 56581 Ehlscheid
    Café · 2,6 kmOSM
  • Diamond Shisha Lounge WiedtalNeuwieder Straße 16 56588 Waldbreitbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Uludag Kebab - und Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 128 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 181 mOSM
  • Dorfanlage Kornbitze
    Park · 421 mOSM
  • Friedhof Kurtscheid
    Friedhof · 606 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KurtscheidIndustriestraße 2a Kurtscheid
    Feuerwehr · 532 mOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Krebsgesellschaft Rheinland-Pfalz
    Recyclingcontainer · 536 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 537 mOSM
  • Kläranlage Siebenmorgen-Hümmerich
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.081 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.081 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7202, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 7: 2

Flurstück 120/47541 m²Tannenstraße 1 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/85634 m²Tannenstraße 2 · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/48545 m²Tannenstraße 3 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/84678 m²Tannenstraße 4 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/63619 m²Tannenstraße 5 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122/322.051 m²Tannenstraße 6 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/242 m²Tannenstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122/371.633 m²Tannenstraße 7 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122/40109 m²Tannenstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/83592 m²Tannenstraße 8 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122/392.174 m²Tannenstraße 9 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/82613 m²Tannenstraße 10 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122/362.028 m²Tannenstraße 11 · 8,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/81628 m²Tannenstraße 12 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122/61.948 m²Tannenstraße 13 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122/51.958 m²Tannenstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56581

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tannenstraße in Kurtscheid

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tannenstraße
AbkürzungTannenstr.
Postleitzahl56581
OrtKurtscheid
Breitengrad50.538681
Längengrad7.463613
Vorwahl02634
TelefonnetzRengsdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeKurtscheid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B364 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.519 EUR/Ew.BBSR INKAR