Tellstr. / Tellstraße in 54655 Malberg

Straßenprofil

Tellstraße in Malberg

Die Straße Tellstraße liegt in Malberg im Bereich Malberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54655 zugeordnet. Ortsteilbezug: Malberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 3,7 km, A 1 21,1 km, A 48 27,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tellstraße in Malberg im Bereich Malberg erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 8,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 220 m, Regionalbahn 5,2 km, Rufbus 220 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.721 EUR/Ew., Steuerkraft 410 EUR/Ew., Einzelhandel 9.144 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Badem 3,7 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,1 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Kyllburg
  • Weiterführende Schule8,7 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg
  • Kita1,7 kmKommunale Kindertagesstätte St. Marien Kyllburg
  • Bus220 mMalberg, Ort, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus220 mMalberg, Ort, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße10,2 km23.182 Kfz/Tag
  • A 603,7 kmA 60 / AS Badem
  • A 121,1 kmA 1 / AS Manderscheid
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,6 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,4 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule21,0 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherwiese bei St. Thomas (Naturschutzgebiet, 2,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 220 m, Regionalbahn 5,2 km, Rufbus 220 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,2 km, 23.182 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 60 / AS Badem 3,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -1
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 24.721 EUR/Ew., Steuerkraft 410 EUR/Ew., Einzelhandel 9.144 EUR/Ew.
  • Schulen64/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 8,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TellstraßeMalberg
Grundschule1,5 km

Grundschule Kyllburg

Kita1,7 km

Kommunale Kindertagesstätte St. Marien Kyllburg

Bus/Rufbus220 m

Malberg, Ort, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 220 m, Regionalbahn 5,2 km, Rufbus 220 m

Klinik / Notfall9,1 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5110,2 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBademerstr. 73 54655 Kyllburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut PlattnerBitburger Straße 20 54657 Badem
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 148 mnächste lokale Versorgung
  • Café 207 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 273 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 215 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen Wagner
    Kiosk / Convenience · 148 mOSM
  • Bäckerlädchen Crames-Jakoby
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 8,5 kmOSM
  • Josef EwenHauptstraße 43 54634 Bitburg
    Metzgerei · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schlosscafé MalbergSchloßstraße 54655
    Café · 207 mOSM
  • Hotel Restaurant Sonnenschein
    Restaurant · 643 mOSM
  • Campingschänke
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Karo einfach plus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 273 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 323 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 998 mOSM
  • Kurpark Hahn, Stadtwald
    Park · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportanlage Kyllburg
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kyllburg
    Feuerwehr · 696 mOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 215 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.721 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 5 A: 2 …

Flurstück 1671/817 m²Tellstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 1709/1310 m²Tellstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1990/2211 m²Tellstraße 1 · 78,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1671/77 m²Tellstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 1679/2151 m²Tellstraße 2 · 70,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1990/387 m²Tellstraße 3 · 79,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2005/2012 m²Tellstraße 3 · 76,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 167848 m²Tellstraße 4 · 92,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1999/3107 m²Tellstraße 5 · 73,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2005/13162 m²Tellstraße 5 A · 43,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2005/1430 m²Tellstraße 5 A · 93,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1999/4144 m²Tellstraße 5 B · 57,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1676/3186 m²Tellstraße 6 · 58,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1292/1345 m²Tellstraße 7 · 42,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1676/168 m²Tellstraße 8 · 92,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1290/3282 m²Tellstraße 9 · 41,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1673/2448 m²Tellstraße 10 · 46,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1285/212 m²Tellstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1290/2197 m²Tellstraße 11 · 37,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1671/32.701 m²Tellstraße 12 · 2,3 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 1285/3101 m²Tellstraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1286/2185 m²Tellstraße 13 · 37,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1290/18 m²Tellstraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1293/274 m²Tellstraße 14 · 71,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1284/143 m²Tellstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 1286/1413 m²Tellstraße 15 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1303/2274 m²Tellstraße 16 · 42,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1266/13151 m²Tellstraße 17 · 31,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1266/29366 m²Tellstraße 17 · 58,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1266/30294 m²Tellstraße 17 · 0,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 1305/4869 m²Tellstraße 18 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1266/27195 m²Tellstraße 19 · 50,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1266/28458 m²Tellstraße 19 · 7,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1266/2116 m²Tellstraße 19 A · 78,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1266/472 m²Tellstraße 19 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1487/1164 m²Tellstraße 20 · 61,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1108/6129 m²Tellstraße 21 · 58,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1108/7104 m²Tellstraße 21 · 71,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1489/2134 m²Tellstraße 22 · 44,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1108/5292 m²Tellstraße 23 · 41,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1175/1982 m²Tellstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 1487/5634 m²Tellstraße 24 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1105/3254 m²Tellstraße 25 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1105/1188 m²Tellstraße 27 · 53,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1120/448 m²Tellstraße 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1130/434 m²Tellstraße 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1104/1128 m²Tellstraße 29 · 54,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1120/535 m²Tellstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1104/4290 m²Tellstraße 30 · 41,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1098/1216 m²Tellstraße 31 · 63,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1123/288 m²Tellstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1095/2692 m²Tellstraße 33 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 880/16.635 m²Tellstraße 35 · 4,7 % bebautNutzung: Kläranlage, Klärwerk

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54655

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tellstraße in Malberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tellstraße
AbkürzungTellstr.
Postleitzahl54655
OrtMalberg
OrtsteilMalberg
Breitengrad50.045029
Längengrad6.581729
Vorwahl06563
TelefonnetzKyllburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeMalberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B660 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft410 EUR/Ew.BBSR INKAR