Theilheimer Str. in 97236 Randersacker

Straßenprofil

Theilheimer Str. in Randersacker

Die Straße Theilheimer Str. liegt in Randersacker im Bereich Randersacker. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97236 zugeordnet. Ortsteilbezug: Randersacker.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 1,9 km, A 7 7,4 km, A 81 12,7 km Luftlinie
  • Breitband76,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theilheimer Str. in Randersacker im Bereich Randersacker erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Theilheimer Str. in Randersacker ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: PENNY 614 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,4 %, Altersarmut 1,4 %. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 3 / AS Würzburg/Randersacker 1,9 km.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 7,1 Unfälle je 1.000 Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 11,2 % Wald, 3,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 512 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 2,9 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,02 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.599 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 9.232 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +55
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Würzburg/Randersacker 1,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 120 Betroffene, 3,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,2 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Randersacker
  • Weiterführende Schule2,8 kmEichendorffschule-Mittelschule Gerbrunn
  • Kita998 mKiGa Randersacker
  • Bus512 mRandersacker Bußbrunn, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,3 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmWürzburg-Heidingsfeld Ost, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmUniversitätsklinikum Würzburg
  • Fernstraße3,2 km11.918 Kfz/Tag
  • A 31,9 kmA 3 / AS Würzburg/Randersacker
  • A 77,4 kmA 7 / Kreuz Biebelried
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMarsberg-Wachtelberg · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTrockentalhänge im südlichen Maindreieck · 3,9 % FFH, Ortolangebiete um Erlach und Ochsenfurt · 1,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Marsberg-Wachtelberg (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Marsberg-Wachtelberg (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Trockentalhänge im südlichen Maindreieck | Naturschutzgebiet: Marsberg-Wachtelberg | Vogelschutzgebiet: Ortolangebiete um Erlach und Ochsenfurt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 614 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,4 %, Altersarmut 1,4 %
  • Autobahnanbindung88/100A 3 / AS Würzburg/Randersacker 1,9 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1007,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe57/10011,2 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur69/10076,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +55
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theilheimer Str.Randersacker
Grundschule1,2 km

Grundschule Randersacker

Kita998 m

KiGa Randersacker

Bus512 m

Randersacker Bußbrunn, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 512 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 2,9 km

Klinik / Notfall5,9 km

Universitätsklinikum Würzburg

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 133,2 km

11.918 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 614 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny RandersackerTheilheimer Straße 2 97236 Randersacker
    Lebensmittel-Discounter · 614 m
  • EDEKAEDEKA KörnerAm Sonnenstuhl 8-10 97236 Randersacker
    Lebensmittel · 741 mQuelle
  • LidlLidlHelläcker 1 97218 Gerbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberer Kirschberg 8 97218 Gerbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97084 Würzburg, Max-Mengeringhausen-Str. 22Max-Mengeringhausen-Str. 22 97084 Würzburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Würzburg-GrombühlNürnberger Straße 12 97076 Würzburg
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWürzburg, 97074, Rottendorfer Str. 65Rottendorfer Str. 65 97074 Würzburg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktErthalstraße 32 B 97074 Würzburg
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerWürzburgDominikanerplatz 4 97070 Würzburg
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Würzburg-ZellerauFrankfurter Straße 100 97082 Würzburg
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.599 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.599 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Theilheimer Str., 97236 Randersacker
Position: 49.755409, 9.996275

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97236

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theilheimer Str. in Randersacker

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theilheimer Str.
NameTheilheimer Str.
Postleitzahl97236
OrtRandersacker
OrtsteilRandersacker
Breitengrad49.755409
Längengrad9.996275
Vorwahl09303, 0931
TelefonnetzEibelstadt, Würzburg
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
GemeindeRandersacker, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.032 EUR/Ew.BBSR INKAR