Theilring in 36124 Eichenzell

Straßenprofil

Theilring in Eichenzell

Die Straße Theilring liegt in Eichenzell im Bereich Büchenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36124 zugeordnet. Ortsteilbezug: Büchenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl06656, 06659

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 5,7 km, A 7 6,1 km, A 71 41,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theilring in Eichenzell im Bereich Büchenberg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 339 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 13,6 km, Rufbus 9,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.045 EUR/Ew., Steuerkraft 1.314 EUR/Ew., Einzelhandel 8.247 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +163 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +96
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Neuhof-Nord 5,7 km
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.290 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Uttrichshausen
  • Weiterführende Schule5,7 kmJohannes-Kepler-Schule
  • Kita73 mKatholischer Kindergarten
  • Bus339 mEichenzell-Büchenberg, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmEbersburg-Ried Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,6 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße4,8 km39.587 Kfz/Tag
  • A 665,7 kmA 66 / AS Neuhof-Nord
  • A 76,1 kmA 7 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,5 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmJohannes-Kepler-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmVon-Galen-Schule Eichenzell · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule13,3 kmMarienschule Fulda · Berufliche Schule
  • Förderschule6,9 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Eichenzell, Mosbachwiesen bei Rönshausen · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere und Mittlere Fuldaaue, Zuflüsse der Fliede · 2,8 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 1,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 13,9 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön · 28,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 233 ha, Gewerbe 153 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hessische Rhön (Naturpark, 0,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mosbachwiesen bei Rönshausen (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zuflüsse der Fliede | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc.; Frauenstein; Hessische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 339 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 13,6 km, Rufbus 9,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10059 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,63 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,7 km
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.290 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 39.587 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TheilringEichenzell
Grundschule2,9 km

Grundschule Uttrichshausen

Kita73 m

Katholischer Kindergarten

Bus339 m

Eichenzell-Büchenberg, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 339 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 13,6 km, Rufbus 9,0 km

Klinik / Notfall12,7 km

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 74,8 km

39.587 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt UttrichshausenTalbrückenstr. 8 36148 Uttrichshausen
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlRhönhof 14 36124 Eichenzell
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFuldaer Straße 21 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36103 Flieden, Königreichallee 2Königreichallee 2 36103 Flieden
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEichenzell, 36124, Rhönhof 24Rhönhof 24 36124 Eichenzell
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerNeuhofFuldaer Straße 41 36119 Neuhof
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 336 mnächste lokale Versorgung
  • Café 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 56 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 441 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • H-GetränkemarktJakobusstraße 2 36124 Eichenzell
    Getränkemarkt · 336 mOSM
  • WempenThalauer Weg 6 36148 Kalbach
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Nahkauf ReithHammelburger Straße 18 36124 Eichenzell
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • BirkenbachGewerbestraße 9 36148 Kalbach
    Metzgerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Coffee Fellows
    Café · 2,6 kmOSM
  • Nordsee
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Landgasthof Lang zum AdlerAm Fennbach 13 36148 Kalbach
    Restaurant · 3,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 56 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 252 mOSM
  • Friedhof Büchenberg
    Friedhof · 254 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 499 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 541 mOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Büchenberg
    Feuerwehr · 246 mOSM
  • Polizeiposten NeuhofAlte Heerstraße 3 36119 Neuhof
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 441 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 445 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 75 €/m² in 63 m; Acker 1 €/m² in 147 m; Grünland 1 €/m² in 147 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.045 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Eichenzell, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 16678 m²Theilring 1 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10533 m²Theilring 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181.872 m²Theilring 3 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7661 m²Theilring 4 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19969 m²Theilring 5 · 3,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/13927 m²Theilring 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/21.012 m²Theilring 7 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/6837 m²Theilring 8 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271.014 m²Theilring 9 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1912 m²Theilring 11 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/4823 m²Theilring 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/3915 m²Theilring 13 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/3407 m²Theilring 14a · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/4394 m²Theilring 14b · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/21.002 m²Theilring 15 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1801 m²Theilring 16 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/21.241 m²Theilring 17 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/4841 m²Theilring 18 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/31.510 m²Theilring 19 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/4913 m²Theilring 21 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36868 m²Theilring 22 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/81.330 m²Theilring 23 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38706 m²Theilring 24 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/91.268 m²Theilring 25 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37939 m²Theilring 26 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/101.157 m²Theilring 27 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41854 m²Theilring 28 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/111.111 m²Theilring 29 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40912 m²Theilring 30 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/21.126 m²Theilring 31 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43857 m²Theilring 32 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/21.151 m²Theilring 33 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/1843 m²Theilring 34 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/31.206 m²Theilring 35 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45778 m²Theilring 36 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/31.426 m²Theilring 37 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/2878 m²Theilring 38 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/82.145 m²Theilring 39 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/71.122 m²Theilring 41 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/11.174 m²Theilring 43 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/61.142 m²Theilring 45 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/51.369 m²Theilring 47 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/21.453 m²Theilring 49 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591.007 m²Theilring 51 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581.175 m²Theilring 53 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571.030 m²Theilring 55 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/11.015 m²Theilring 57 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/11.134 m²Theilring 59 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54813 m²Theilring 61 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50953 m²Theilring 63 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491.227 m²Theilring 65 · 16,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36124

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theilring in Eichenzell

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theilring
NameTheilring
Postleitzahl36124
OrtEichenzell
OrtsteilBüchenberg
Breitengrad50.433201
Längengrad9.706356
Vorwahl06656, 06659
TelefonnetzEbersburg, Eichenzell
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeEichenzell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B295 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.314 EUR/Ew.BBSR INKAR