Theodor-Storm-Str. / Theodor-Storm-Straße in 21255 Tostedt

Straßenprofil

Theodor-Storm-Straße in Tostedt

Die Straße Theodor-Storm-Straße liegt in Tostedt im Bereich Tostedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21255 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tostedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04180, 04182, 04186

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert215 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 8,6 km, A 261 14,2 km, A 7 22,7 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theodor-Storm-Straße in Tostedt im Bereich Tostedt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 341 m, weiterführend 537 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 35,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,72 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +481 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +120
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Heidenau 8,6 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.350 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule341 mGrundschule Tostedt
  • Weiterführende Schule537 mSchule am Düvelshöpen, Hauptschule Tostedt
  • Kita592 mEv. Kindergarten
  • Bus214 mTostedt, Mühlenweg, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,7 kmBuxtehude, Buxtehude, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmTostedt, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße8,4 km6.432 Kfz/Tag
  • A 18,6 kmA 1 / AS Heidenau
  • A 26114,2 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium543 mGymnasium Tostedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmIGS Hollenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule537 mSchule am Düvelshöpen, Hauptschule Tostedt · Hauptschule
  • Berufliche Schule10,0 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,6 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrunsberg, Estetal · 12,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEste, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch, Großes Moor bei Wistedt · 9,9 % FFH, Moore bei Sittensen · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBüsenbachtal, Estetal und Umgebung · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 383 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Glüsinger Bruch und Osterbruch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Este, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch; Großes Moor bei Wistedt; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Büsenbachtal; Estetal und Umgebung; Lohbergen, Höllental und angrenzende Flächen | Naturpark: Lüneburger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 341 m, weiterführend 537 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 214 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 35,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 164 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10095,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.350 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Naturnähe72/10038,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / AS Heidenau 8,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theodor-Storm-StraßeTostedt
Grundschule341 m

Grundschule Tostedt

Kita592 m

Ev. Kindergarten

Bus214 m

Tostedt, Mühlenweg, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 35,0 km

Klinik / Notfall12,4 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 38,4 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 164 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 545 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny TostedtBahnhofstr. 36 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 164 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 21255 Tostedt, Unter den Linden 5aUnter den Linden 5a 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 470 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Einkaufscenter BadeKastanienallee 2 21255 Tostedt
    Lebensmittel · 528 mQuelle
  • LidlLidlZinnhütte 10 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZinnhütte 13 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Unter den LindenUnter den Linden 5 21255 Tostedt
    Drogerie · 545 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 279 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 232 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 68 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 519 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Flamingo MarktBahnhofstraße 20 21255 Tostedt
    Obst/Gemüse · 279 mOSM
  • FrieseckeBahnhofstraße 25 21255 Tostedt
    Kiosk / Convenience · 280 mOSM
  • Hol abBahnhofstraße 23 21255 Tostedt
    Getränkemarkt · 323 mOSM
  • Bäckerei WeissKastanienallee 2 21255 Tostedt
    Bäckerei · 539 mOSM
  • Fleischerrei HolsteUnter den Linden 7 21255 Tostedt
    Metzgerei · 558 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • TreffpunktTriftstraße 18 21255 Tostedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 232 mOSM
  • FlamingoBahnhofstraße 33 21255 Tostedt
    Imbiss / Fast Food · 258 mOSM
  • Breda EiscafeBahnhofstraße 17 21255 Tostedt
    Café · 348 mOSM
  • AkropolisBahnhofstraße 44 21255 Tostedt
    Restaurant · 359 mOSM
  • Alma EiscafeFreudenthalstraße 13 21255 Tostedt
    Eisdiele · 405 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 68 mOSM
  • Schießstand TostedtSchützenstraße 49 21255 Tostedt
    Sportzentrum · 333 mOSM
  • Schützenhaus TostedtSchützenstraße 51 21255 Tostedt
    Sportplatz · 373 mOSM
  • Töster Platz
    Park · 589 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation TostedtSchützenstraße 26 21255 Tostedt
    Polizei · 310 mOSM
  • Feuerwehr TostedtTodtglüsinger Straße 1 21255 Tostedt
    Feuerwehr · 883 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 519 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 792 mOSM
  • Klärwerk Obere EsteIn den Seewiesen 21255 Kakenstorf
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 215 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.456 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone215 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Tostedt - Freudenthalstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 36/26299 m²Theodor-Storm-Straße 1 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/74377 m²Theodor-Storm-Straße 2 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/25205 m²Theodor-Storm-Straße 3 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/75255 m²Theodor-Storm-Straße 4 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/24203 m²Theodor-Storm-Straße 5 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/76253 m²Theodor-Storm-Straße 6 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/23207 m²Theodor-Storm-Straße 7 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/77246 m²Theodor-Storm-Straße 8 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/22202 m²Theodor-Storm-Straße 9 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/78393 m²Theodor-Storm-Straße 10 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/21197 m²Theodor-Storm-Straße 11 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/68419 m²Theodor-Storm-Straße 12 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/20394 m²Theodor-Storm-Straße 13 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/69224 m²Theodor-Storm-Straße 14 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/34330 m²Theodor-Storm-Straße 15 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/70219 m²Theodor-Storm-Straße 16 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/33224 m²Theodor-Storm-Straße 17 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/71302 m²Theodor-Storm-Straße 18 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/32212 m²Theodor-Storm-Straße 19 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/91251 m²Theodor-Storm-Straße 20 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/31206 m²Theodor-Storm-Straße 21 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/92229 m²Theodor-Storm-Straße 22 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/30206 m²Theodor-Storm-Straße 23 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/93228 m²Theodor-Storm-Straße 24 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/29205 m²Theodor-Storm-Straße 25 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/94228 m²Theodor-Storm-Straße 26 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/28411 m²Theodor-Storm-Straße 27 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/95364 m²Theodor-Storm-Straße 28 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/36176 m²Theodor-Storm-Straße 31 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/37340 m²Theodor-Storm-Straße 33 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/44349 m²Theodor-Storm-Straße 35 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/45236 m²Theodor-Storm-Straße 37 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/46238 m²Theodor-Storm-Straße 39 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/47239 m²Theodor-Storm-Straße 41 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/48442 m²Theodor-Storm-Straße 43 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/38333 m²Theodor-Storm-Straße 45 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/39228 m²Theodor-Storm-Straße 47 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/40230 m²Theodor-Storm-Straße 49 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/41230 m²Theodor-Storm-Straße 51 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/42451 m²Theodor-Storm-Straße 53 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/1889 m²Theodor-Storm-Straße 55 · 1,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21255

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theodor-Storm-Straße in Tostedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert215 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • BeeBeevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • my dog´s nosemy dog´s nosevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • BirdBirdvon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theodor-Storm-Straße
AbkürzungTheodor-Storm-Str.
Postleitzahl21255
OrtTostedt
OrtsteilTostedt
Breitengrad53.27634
Längengrad9.714137
Vorwahl04180, 04182, 04186
TelefonnetzKönigsmoor, Tostedt, Buchholz-Trelde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeTostedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR