Theodor-Storm-Weg in 25764 Wesselburen

Straßenprofil

Theodor-Storm-Weg in Wesselburen

Die Straße Theodor-Storm-Weg liegt in Wesselburen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25764 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 7,5 km, A 27 43,2 km, A 7 49,4 km Luftlinie
  • Breitband91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theodor-Storm-Weg in Wesselburen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 825 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 366 m, Regionalbahn 419 m, Fernzug 11,1 km, Rufbus 366 m, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,5 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 2,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.207 EUR/Ew., Steuerkraft 592 EUR/Ew., Einzelhandel 8.272 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 7,5 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,5 km, 5.739 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmWatt'n Meer School, Grundschule des Schulverbandes Wesselburen in Wesselburen
  • Weiterführende Schule825 mEider-Nordsee-Schule
  • Kita937 mEv.-Luth. Kindertagesstätte "Tausendfüßler", Wesselburen
  • Bus366 mWesselburen Bahnhof, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn419 mWesselburen, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,1 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße14,5 km5.739 Kfz/Tag
  • A 237,5 kmA 23
  • A 2743,2 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmFreie Waldorfschule Wöhrden · Freie Trägerschaft ;  Grundschule ;  Gymnasium ;  Regionalschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;  ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule825 mEider-Nordsee-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule41,2 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule16,9 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,1 kmFriedrich-Elvers-Schule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen, mit Außenstellen der Stadt Heide in Heide · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,9 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untereider (FFH-Gebiet, 4,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dithmarscher Eidervorland mit Watt (Naturschutzgebiet, 4,92 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 644 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 366 m, Regionalbahn 419 m, Fernzug 11,1 km, Rufbus 366 m, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10091,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10042 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.207 EUR/Ew., Steuerkraft 592 EUR/Ew., Einzelhandel 8.272 EUR/Ew.
  • Naturnähe55/1000,4 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+22 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -3
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theodor-Storm-WegWesselburen
Grundschule1,1 km

Watt'n Meer School, Grundschule des Schulverbandes Wesselburen in Wesselburen

Kita937 m

Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Tausendfüßler", Wesselburen

Bus/Rufbus366 m

Wesselburen Bahnhof, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 366 m, Regionalbahn 419 m, Fernzug 11,1 km, Rufbus 366 m

Klinik / Notfall9,7 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel1,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20214,5 km

5.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 644 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA KemperBahnhofstraße 20b 25764 Wesselburen
    Lebensmittel · 644 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 20a 25764 Wesselburen
    Lebensmittel-Discounter · 663 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 25764 Wesselburen, Büsumer Str. 12Büsumer Str. 12 25764 Wesselburen
    Lebensmittel-Discounter · 676 mQuelle
  • LidlLidlHeider Str. 6 25761 Büsum
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 733 mnächste lokale Versorgung
  • Café 729 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 215 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 606 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Mühlen BäckerSchülper Straße 22
    Bäckerei · 733 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM
  • Kiosk Eidersperrwerk
    Kiosk / Convenience · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hebbel Café
    Café · 729 mOSM
  • Eiscafé Da PinoAm Markt 17 25764 Wesselburen
    Eisdiele · 750 mOSM
  • Da PinoAm Markt 17 25764 Wesselburen
    Restaurant · 754 mOSM
  • City-GrillAm Markt 6 25764 Wesselburen
    Imbiss / Fast Food · 756 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof WesselburenÖsterstraße 3 25764 Wesselburen
    Friedhof · 215 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 461 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 767 mOSM
  • Sportplatz Wesselburen
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Wöhrdener Park
    Park · 6,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Petersen
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WesselburenWulf-Isebrand-Straße 1 25764 Wesselburen
    Polizei · 555 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wesselburen Stadt
    Feuerwehr · 643 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 606 mOSM
  • Hoelp
    Recyclingcontainer · 619 mOSM
  • Wasserverband Norderdithmarschen
    Kläranlage · 960 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.207 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Theodor-Storm-Weg, 25764 Wesselburen
Position: 54.210930, 8.933312

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 34/102771 m²Theodor-Storm-Weg 1 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/281.142 m²Theodor-Storm-Weg 2 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/100751 m²Theodor-Storm-Weg 3 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/98753 m²Theodor-Storm-Weg 5 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62709 m²Theodor-Storm-Weg 7 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/7773 m²Theodor-Storm-Weg 8 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/91731 m²Theodor-Storm-Weg 9 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/89732 m²Theodor-Storm-Weg 11 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/5800 m²Theodor-Storm-Weg 12 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/87731 m²Theodor-Storm-Weg 13 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/28981 m²Theodor-Storm-Weg 14 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/104665 m²Theodor-Storm-Weg 15 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/81748 m²Theodor-Storm-Weg 17 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137556 m²Theodor-Storm-Weg 18 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/79749 m²Theodor-Storm-Weg 19 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49647 m²Theodor-Storm-Weg 20 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48712 m²Theodor-Storm-Weg 22 · 22,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25764

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theodor-Storm-Weg in Wesselburen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theodor-Storm-Weg
NameTheodor-Storm-Weg
Postleitzahl25764
OrtWesselburen
Breitengrad54.21093
Längengrad8.933312
Vorwahl04833
TelefonnetzWesselburen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeWesselburen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B574 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft592 EUR/Ew.BBSR INKAR