Thomas-Müntzer-Damm in 14532 Kleinmachnow

Straßenprofil

Thomas-Müntzer-Damm in Kleinmachnow

Die Straße Thomas-Müntzer-Damm liegt in Kleinmachnow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14532 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert950 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 115 3,3 km, A 103 8,0 km, A 100 9,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thomas-Müntzer-Damm in Kleinmachnow erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 944 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 125 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 7,2 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,43 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 44.225 EUR/Ew., Steuerkraft 2.250 EUR/Ew., Einzelhandel 9.103 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -328 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +117
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 115 / AS Kreuz Zehlendorf 3,3 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,1 km, Strecke 6177
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule944 mEigenherd-Schule
  • Weiterführende Schule1,0 kmWeinberg-Gymnasium
  • Kita818 mSpielhaus
  • Bus125 mKleinmachnow, Freibad Kiebitzberge, ca. 120 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmS Teltow Stadt, ca. 438 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmS Wannsee Bhf (Berlin), ca. 2.179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmHELIOS Klinikum Emil von Behring
  • Fernstraße4,1 km19.675 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,1 kmBahnstrecke, Strecke 6177
  • A 1153,3 kmA 115 / AS Kreuz Zehlendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmWeinberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmEvangelische Gesamtschule Kleinmachnow Ganztagsschule - anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule10,1 kmOberschule Ludwigsfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule574 mBerufliche Schule für Hotellerie und Gastronomie des Ausbildungsverbunds Teltow e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule2,8 kmHans-Christian-Andersen-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäketal · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTeltowkanal-Aue · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzDüppeler Forst, Parforceheide · 28,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 49,5 %, Verkehr 15,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 426 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parforceheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bäketal (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teltowkanal-Aue | Landschaftsschutzgebiet: Düppeler Forst; Parforceheide | Naturschutzgebiet: Bäketal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 125 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 7,2 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 169 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 44.225 EUR/Ew., Steuerkraft 2.250 EUR/Ew., Einzelhandel 9.103 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-328 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +117
  • Naturnähe56/10027,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt72/1008,43 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur72/10082,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Thomas-Müntzer-DammKleinmachnow
Grundschule944 m

Eigenherd-Schule

Kita818 m

Spielhaus

Bus125 m

Kleinmachnow, Freibad Kiebitzberge, ca. 120 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 125 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 7,2 km

Klinik / Notfall2,4 km

HELIOS Klinikum Emil von Behring

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 14,1 km

19.675 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 169 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 932 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • PENNYPenny KleinmachnowZehlendorfer Damm 118 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 169 m
  • LidlLidlOderstraße 42 A 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 811 mQuelle
  • KauflandKaufland TeltowPotsdamer Straße 6 und 8 14513 Teltow
    Verbrauchermarkt · 919 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSaganer Straße 9 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 978 m
  • EDEKAMARKTKAUF TeltowOderstr. 29 14513 Teltow
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • REWEREWE Paul Golly oHGLadiusstraße 26 14165 Berlin
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMARuhlsdorfer+Straße+14-16 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto KleinmachnowHeidefeld 60 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14167 Berlin-Lichterfelde, Goerzallee 220Goerzallee 220 14167 Berlin-Lichterfelde
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTeltow, 14513, Oderstr. 31Oderstr. 31 14513 Teltow
    Drogerie · 932 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSaganer Straße 10 14513 Teltow
    Drogerie · 985 mQuelle
  • BUDNIbudni - BundesalleeBundesallee 88 12161 Berlin
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TeltowOderstraße 31-33 14513 Teltow
    Tierbedarf · 974 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 287 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 187 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 350 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 240 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 287 mOSM
  • BIO Fahland
    Bäckerei · 377 mOSM
  • Frucht ParadiesZehlendorfer Damm 104A 14532 Kleinmachnow
    Obst/Gemüse · 402 mOSM
  • Fleischerei BleichZehlendorfer Damm 104A 14532 Kleinmachnow
    Metzgerei · 414 mOSM
  • Basics UnverpacktSchopfheimer Allee 4 14532 Kleinmachnow
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LeeSuZehlendorfer Damm 120 14532 Kleinmachnow
    Restaurant · 187 mOSM
  • EisbubenZehlendorfer Damm 121 14532 Kleinmachnow
    Café · 245 mOSM
  • Tele PizzaZehlendorfer Damm 121 14532 Kleinmachnow
    Imbiss / Fast Food · 245 mOSM
  • VorstadtgeflüsterKarl-Marx-Straße 52b 14532 Kleinmachnow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • La RotondaZehlendorfer Straße 21 14513 Teltow
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Freibad KiebitzbergeFontanestraße 31 14532 Kleinmachnow
    Sportzentrum · 350 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 361 mOSM
  • Spielplatz am Erlenweg
    Spielplatz · 524 mOSM
  • Park
    Park · 930 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Phoenix
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier TeltowPotsdamer Straße 3 14513 Teltow
    Polizei · 991 mOSM
  • Feuerwache Teltow
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 240 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 576 mOSM
  • Klärwerk StahnsdorfSchenkendorfer Weg 1-9 14532 Stahnsdorf
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld61,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 44.225 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 950 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet für Erholung 250 €/m² in 172 m; Wohnbaufläche 1.150 €/m² in 185 m; gewerbliche Baufläche 250 €/m² in 579 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft44.225 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone950 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kleinmachnow, Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2

Flurstück 323541 m²Thomas-Müntzer-Damm 1 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299941 m²Thomas-Müntzer-Damm 3 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298690 m²Thomas-Müntzer-Damm 5 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297613 m²Thomas-Müntzer-Damm 5 a · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296707 m²Thomas-Müntzer-Damm 7 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295578 m²Thomas-Müntzer-Damm 9 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2791.495 m²Thomas-Müntzer-Damm 11 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144997 m²Thomas-Müntzer-Damm 12 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278739 m²Thomas-Müntzer-Damm 13 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145955 m²Thomas-Müntzer-Damm 14 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268740 m²Thomas-Müntzer-Damm 15 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146916 m²Thomas-Müntzer-Damm 16 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266741 m²Thomas-Müntzer-Damm 17 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147829 m²Thomas-Müntzer-Damm 18 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265675 m²Thomas-Müntzer-Damm 19 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148665 m²Thomas-Müntzer-Damm 20 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149618 m²Thomas-Müntzer-Damm 20 a · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255725 m²Thomas-Müntzer-Damm 21 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237677 m²Thomas-Müntzer-Damm 23 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235276 m²Thomas-Müntzer-Damm 25 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236386 m²Thomas-Müntzer-Damm 25 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231324 m²Thomas-Müntzer-Damm 29 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230153 m²Thomas-Müntzer-Damm 29 a · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227151 m²Thomas-Müntzer-Damm 29 b · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226147 m²Thomas-Müntzer-Damm 29 c · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223153 m²Thomas-Müntzer-Damm 31 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222148 m²Thomas-Müntzer-Damm 31 a · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219147 m²Thomas-Müntzer-Damm 31 b · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218141 m²Thomas-Müntzer-Damm 33 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215145 m²Thomas-Müntzer-Damm 33 a · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214147 m²Thomas-Müntzer-Damm 33 b · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211147 m²Thomas-Müntzer-Damm 33 c · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210271 m²Thomas-Müntzer-Damm 35 · 24,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14532

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thomas-Müntzer-Damm in Kleinmachnow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert950 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thomas-Müntzer-Damm
NameThomas-Müntzer-Damm
Postleitzahl14532
OrtKleinmachnow
Breitengrad52.404049
Längengrad13.236653
Vorwahl033203, 03328, 03329
TelefonnetzKleinmachnow, Teltow, Stahnsdorf
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeKleinmachnow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B180 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.250 EUR/Ew.BBSR INKAR