Thomas-Müntzer-Siedlung in 06268 Querfurt

Straßenprofil

Thomas-Müntzer-Siedlung in Querfurt

Die Straße Thomas-Müntzer-Siedlung liegt in Querfurt im Bereich Querfurt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Querfurt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · Gewerbegebiet, Bauerwartungsland · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 5,0 km, A 143 18,1 km, A 71 19,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thomas-Müntzer-Siedlung in Querfurt im Bereich Querfurt erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 775 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 533 m, S-Bahn 463 m, Regionalbahn 9,7 km, Tram 22,9 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.309 EUR/Ew., Steuerkraft 650 EUR/Ew., Einzelhandel 7.844 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -111 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +98
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Querfurt 5,0 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 30.466 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule775 mGrundschule "Philipp Müller"
  • Weiterführende Schule1,5 kmBurgstadtgymnasium
  • Kita808 mHort "Quernekids"
  • Bus533 mQuerfurt, Bahnhof (Bus), ca. 109 Abfahrten werktags
  • S-Bahn463 mQuerfurt, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmRöblingen am See, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,1 kmHELIOS Klinik Sangerhausen
  • Fernstraße7,0 km30.466 Kfz/Tag
  • A 385,0 kmA 38 / AS Querfurt
  • A 14318,1 kmA 143 / Dreieck Halle-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmBurgstadtgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,6 kmGoethe-Schule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule14,8 kmStaatliche Regelschule Gerhart Hauptmann Roßleben · Regelschule
  • Berufliche Schule30,3 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,8 kmFörderschule (GB) Merseburg · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSandberg, Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorntal, Feuchtgebiet und Heide bei Allstedt, Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch südlich Querfurt · 16,1 % FFH
LandschaftsschutzUnstrut - Triasland, Unstrut-Triasland · 53,6 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 71,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 229 ha, Gewerbe 130 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unstrut-Triasland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stachelroder Tal und Lohtal (Naturschutzgebiet, 2,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borntal, Feuchtgebiet und Heide bei Allstedt; Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch südlich Querfurt; Ziegelrodaer Buntsandsteinplateau | Landschaftsschutzgebiet: Unstrut - Triasland; Unstrut-Triasland | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit97/100Bus 533 m, S-Bahn 463 m, Regionalbahn 9,7 km, Tram 22,9 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 780 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-111 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +98
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 10,2 Min.
  • Naturnähe64/10027,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Thomas-Müntzer-SiedlungQuerfurt
Grundschule775 m

Grundschule "Philipp Müller"

Kita808 m

Hort "Quernekids"

S-Bahn463 m

Querfurt, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 533 m, S-Bahn 463 m, Regionalbahn 9,7 km, Tram 22,9 km

Klinik / Notfall22,1 km

HELIOS Klinik Sangerhausen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 387,0 km

30.466 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 780 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06268 Querfurt, Roßplatz 7Roßplatz 7 06268 Querfurt
    Lebensmittel-Discounter · 780 mQuelle
  • LidlLidlMerseburger Str. 67 06268 Querfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAMerseburger+Straße+74 06268 Querfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVor dem Nebraer Tor 5 06268 Querfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKAIngo LischkeStraße des Friedens 10 06268 Querfurt-Lodersleben
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannQuerfurt, 06268, Merseburger Str. 74Merseburger Str. 74 06268 Querfurt
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 729 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 728 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 672 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schluckspecht
    Getränkemarkt · 729 mOSM
  • Balance NaturkostKlosterstraße 23 06268
    Obst/Gemüse · 745 mOSM
  • Schäfer's
    Bäckerei · 798 mOSM
  • Hinkeldey
    Metzgerei · 910 mOSM
  • Imbiss
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss am Bär
    Imbiss / Fast Food · 728 mOSM
  • Wald & Wein
    Restaurant · 832 mOSM
  • La Sosta
    Bar / Kneipe / Biergarten · 967 mOSM
  • Eiscafé CapriTränkstraße 13 06268 Querfurt
    Eisdiele · 973 mOSM
  • Burgcafe
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 672 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 787 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 887 mOSM
  • Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark
    Sportzentrum · 944 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Thalgarten
    Park · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 912 mOSM
  • FW Quefurt
    Feuerwehr · 985 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Bauerwartungsland).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 15 €/m² in 93 m; reines Wohngebiet 35 €/m² in 197 m; Gewerbegebiet 18 €/m² in 238 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.309 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Bauerwartungsland, Zone GE, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4, Nr. 1 A: 3, Nr. 8 A: 3

Flurstück 10077432 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 1 · 47,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10078124 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 1 · 20,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100792 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 1 · 39,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10081109 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1007613 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 1 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10080600 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 1 A · 17,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10082957 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 1 A · 5,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2/1263.270 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 2 · 9,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2/972.273 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 3 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1701.526 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 4 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10891.291 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 5 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10901.584 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 5 A · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1691.077 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 6 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10491.083 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 7 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10501.783 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 7 A · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11151.604 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 8 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/11945 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 8 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1116838 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 8 A · 10,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111713 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 8 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1971.129 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 9 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1961.644 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 9 A · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/942.516 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 10 · 10,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2/147568 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 11 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1951.475 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 12 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/145568 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 13 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/902.387 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 14 · 13,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2/143568 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 15 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10059987 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 16 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10075921 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 16 A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/141569 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 17 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/151586 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 18 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/139569 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 19 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/150586 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 20 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/138570 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 21 · 49,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2/149585 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 22 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/140569 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 23 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/137599 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 24 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/142568 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 25 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/136593 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 26 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/144568 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 27 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/135592 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 28 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/146566 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 29 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/134591 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 30 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/133594 m²Thomas-Müntzer-Siedlung 32 · 39,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thomas-Müntzer-Siedlung in Querfurt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²Gewerbegebiet, Bauerwartungsland
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thomas-Müntzer-Siedlung
NameThomas-Müntzer-Siedlung
Postleitzahl06268
OrtQuerfurt
OrtsteilQuerfurt
Breitengrad51.388119
Längengrad11.597331
Vorwahl034461, 034672, 034771
TelefonnetzNebra Unstrut, Rossleben, Querfurt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeQuerfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B416 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft650 EUR/Ew.BBSR INKAR