Thomas-Müntzer-Str. / Thomas-Müntzer-Straße in 39435 Egeln

Straßenprofil

Thomas-Müntzer-Straße in Egeln

Die Straße Thomas-Müntzer-Straße liegt in Egeln im Bereich Egeln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Egeln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 17,1 km, A 14 17,3 km, A 2 26,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thomas-Müntzer-Straße in Egeln im Bereich Egeln erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 907 m, weiterführend 11,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 20,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.209 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 8.724 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +15
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Aschersleben-Mitte 17,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,6 km, 2.213 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule907 mGrundschule "Vier Jahreszeiten"
  • Weiterführende Schule11,3 kmInternatsschule Hadmersleben gGmbH - Gymnasium -
  • Kita826 mKindertageseinrichtung Bördespatzen
  • Bus119 mEgeln Am Mühlenholz, Richtung Tarthun, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,2 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmHadmersleben, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,9 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße12,6 km2.213 Kfz/Tag
  • A 3617,1 kmA 36 / AS Aschersleben-Mitte
  • A 1417,3 kmA 14 / AS Schönebeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmInternatsschule Hadmersleben gGmbH - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmGemeinschaftsschule Sülzetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule14,4 kmSekundarschule Förderstedt · Sekundarschule
  • Berufliche Schule56,0 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmKatharinenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBode und Selke im Harzvorland · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzBodeniederung · 21,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bodeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hakel (Naturschutzgebiet, 7,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 119 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 20,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten86/100EDEKA 1,0 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,6 km, 2.213 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-26 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +15
  • Autobahnanbindung56/100A 36 / AS Aschersleben-Mitte 17,1 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 15,6 %, Altersarmut 1,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Thomas-Müntzer-StraßeEgeln
Grundschule907 m

Grundschule "Vier Jahreszeiten"

Kita826 m

Kindertageseinrichtung Bördespatzen

Bus/Rufbus119 m

Egeln Am Mühlenholz, Richtung Tarthun, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 20,2 km

Klinik / Notfall20,9 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24612,6 km

2.213 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA WeissAm Busbahnhof 1 39435 Egeln
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Busbahnhof 1 39435 Egeln
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39435 Egeln, Magdeburger Str. 19Magdeburger Str. 19 39435 Egeln
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 879 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 898 mnächste Gastronomie
  • Park 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 259 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 879 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Ihr Landbäcker
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei Swigulski
    Metzgerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • JoannisAm Busbahnhof 39435 Egeln
    Restaurant · 898 mOSM
  • Burg Café
    Café · 1,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Rolfs-Theke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 113 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 340 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 357 mOSM
  • WaldsporthalleAm Hunnengraben 15 39435 Egeln
    Sportzentrum · 979 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 993 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 627 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 259 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 377 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 588 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 137 m; allgemeines Wohngebiet 25 €/m² in 210 m; Gewerbegebiet 6 €/m² in 383 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.209 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 649/66772 m²Thomas-Müntzer-Straße 1 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/81.825 m²Thomas-Müntzer-Straße 2 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/71.820 m²Thomas-Müntzer-Straße 3 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 652/66789 m²Thomas-Müntzer-Straße 4 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 647/66655 m²Thomas-Müntzer-Straße 5 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651/66692 m²Thomas-Müntzer-Straße 6 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/42.142 m²Thomas-Müntzer-Straße 7 · 12,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 66/31.822 m²Thomas-Müntzer-Straße 8 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7261.051 m²Thomas-Müntzer-Straße 9 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 725797 m²Thomas-Müntzer-Straße 9 A · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641/66930 m²Thomas-Müntzer-Straße 10 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 640/66898 m²Thomas-Müntzer-Straße 11 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599/6022 m²Thomas-Müntzer-Straße 15 · 4,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thomas-Müntzer-Straße in Egeln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thomas-Müntzer-Straße
AbkürzungThomas-Müntzer-Str.
Postleitzahl39435
OrtEgeln
OrtsteilEgeln
Breitengrad51.935261
Längengrad11.432639
Vorwahl039268
TelefonnetzEgeln
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeEgeln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft919 EUR/Ew.BBSR INKAR