Thomasweg in 41749 Viersen

Straßenprofil

Thomasweg in Viersen

Die Straße Thomasweg liegt in Viersen im Bereich Süchteln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Süchteln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 1,9 km, A 52 8,4 km, A 44 9,6 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thomasweg in Viersen im Bereich Süchteln erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 257 m, weiterführend 602 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 9,9 km, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Süchteln 1,9 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule257 mBrüder-Grimm-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule602 mJohannes-Kepler-Schule Städt. Realschule Süchteln - Sekundarstufe I -
  • Kita199 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Heidweg
  • Bus203 mSüchteln Thomasweg, ca. 251 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,5 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmDülken Bahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmAllgemeines Krankenhaus Viersen
  • Fernstraße11,7 km32.793 Kfz/Tag
  • A 611,9 kmA 61 / AS Süchteln
  • A 528,4 kmA 52 / AS Mönchengladbach-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmErasmus-von-Rotterdam-Gymnasium Städt. Gymnasium Sek. I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmAnne-Frank-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule602 mJohannes-Kepler-Schule Städt. Realschule Süchteln - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule4,1 kmBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,1 kmFranziskus-Schule Förderschule des Kreises Viersen Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bistheide, NSG Bockerter Heide · 6,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bistheide, LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft · 24,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 19,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.054 ha, Gewerbe 429 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwalm-Nette (Naturpark, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fritzbruch (Naturschutzgebiet, 3,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Donk; LSG-Donk <temporaer>; LSG-Floethbach; LSG-Floethhuette; LSG-Grossheide; LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Nette-Niederung; LSG-Netteniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 257 m, weiterführend 602 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 203 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 9,9 km, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 835 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1008,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ThomaswegViersen
Grundschule257 m

Brüder-Grimm-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -

Kita199 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Heidweg

Bus203 m

Süchteln Thomasweg, ca. 251 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 203 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 9,9 km

Klinik / Notfall4,1 km

Allgemeines Krankenhaus Viersen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5211,7 km

32.793 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 835 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41749 Viersen, Düsseldorfer Straße 90Düsseldorfer Straße 90 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 835 mQuelle
  • LidlLidlTönisvorster Str. 65 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 900 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGrefrather Straße 69 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 961 mQuelle
  • KauflandKaufland Viersen-StadtmitteKanalstraße 51-55 41748 Viersen
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZielkeLütticher Straße 1 41748 Viersen
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny GrefrathLobbericher Strasse 36 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannViersen, 41747, Hauptstr. 23-27Hauptstr. 23-27 41747 Viersen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 92 41747 Viersen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ViersenErnst-Moritz-Arndt-Straße 18 41747 Viersen
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 185 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 163 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 58 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 181 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hoehnen Mühlencafé Viersen
    Bäckerei · 185 mOSM
  • bft
    Kiosk / Convenience · 197 mOSM
  • Bauer Thees
    Obst/Gemüse · 447 mOSM
  • Getränke Dschungel
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Landschlachthaus Tillmanns
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Portofino 2
    Imbiss / Fast Food · 163 mOSM
  • Bürgerklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 188 mOSM
  • Haus Fritzen
    Restaurant · 216 mOSM
  • Eiscafé Daniele
    Café · 397 mOSM
  • Eiscafé Daniele Zanco
    Eisdiele · 425 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Thomasweg
    Spielplatz · 58 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 185 mOSM
  • Lunapark
    Park · 237 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 257 mOSM
  • Alter evangelischer Friedhof SüchtelnViersen
    Friedhof · 281 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 669 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Hammans
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Süchteln
    Feuerwehr · 235 mOSM
  • Bezirksdienst Süchteln
    Polizei · 464 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grotex Recycling GmbH
    Recyclingcontainer · 181 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 209 mOSM
  • Rückhaltebecken
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Enercon E-126 EP3
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 280 €/m² in 84 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 116 m; Kerngebiet 400 €/m² in 146 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.876 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 32: 2, Nr. 40: 2

Flurstück 816274 m²Thomasweg 2 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1674634 m²Thomasweg 3 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 815138 m²Thomasweg 4 · 64,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1431198 m²Thomasweg 4 · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 814135 m²Thomasweg 4 a · 62,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813205 m²Thomasweg 4 b · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1692869 m²Thomasweg 5 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1689411 m²Thomasweg 7 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1676267 m²Thomasweg 7 a · 46,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1477336 m²Thomasweg 13 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1554488 m²Thomasweg 14 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1699516 m²Thomasweg 14 a · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1478288 m²Thomasweg 15 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1733652 m²Thomasweg 16 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1479318 m²Thomasweg 17 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1549391 m²Thomasweg 18 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1480206 m²Thomasweg 19 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1543274 m²Thomasweg 20 · 64,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1481236 m²Thomasweg 21 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1544262 m²Thomasweg 22 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1482225 m²Thomasweg 23 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1736432 m²Thomasweg 24 · 65,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1483225 m²Thomasweg 25 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1625406 m²Thomasweg 26 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1624474 m²Thomasweg 28 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165173 m²Thomasweg 29 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1494417 m²Thomasweg 30 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1495331 m²Thomasweg 32 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149647 m²Thomasweg 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1553394 m²Thomasweg 34 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1505432 m²Thomasweg 36 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1500482 m²Thomasweg 38 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149761 m²Thomasweg 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1503368 m²Thomasweg 40 · 45,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1493408 m²Thomasweg 42 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1492589 m²Thomasweg 44 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14893.807 m²Thomasweg 48 · 44,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thomasweg in Viersen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thomasweg
NameThomasweg
Postleitzahl41749
OrtViersen
OrtsteilSüchteln
Breitengrad51.286678
Längengrad6.366445
Vorwahl02162
TelefonnetzViersen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeViersen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR