Thusenweg in 47608 Geldern

Straßenprofil

Thusenweg in Geldern

Die Straße Thusenweg liegt in Geldern im Bereich Lüllingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47608 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lüllingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02831, 02832, 02835

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · MI/W, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 10,8 km, A 40 16,5 km, A 61 22,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thusenweg in Geldern im Bereich Lüllingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 26,1 km, U-Bahn 31,9 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 8.764 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +359 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +60
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Sonsbeck 10,8 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 7.654 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmSt. Franziskus Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule5,1 kmStädtische Gesamtschule Kevelaer - Sekundarstufen I und II -
  • Kita152 mInklusive Kindertageseinrichtung Heidezwerge
  • Bus257 mGeldern Lüllingen Markt, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmKevelaer Bahnhof, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Tram26,1 kmKrefeld Auf dem Graben
  • Klinik / Notfall6,0 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße5,5 km7.654 Kfz/Tag
  • A 5710,8 kmA 57 / AS Sonsbeck
  • A 4016,5 kmA 40 / AS Straelen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmStädt. Kardinal-von-Galen-Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmStädtische Gesamtschule Kevelaer - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmRealschule An der Fleuth - Schule der Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule6,1 kmBerufskolleg Geldern des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule5,7 kmGelderland-Schule, Förderzentrum d. Kr. Kleve, Fördersch.m.d.FSP SQ-Primarstufe, LEu.ES -Primar.u.Sek.I- i.integr.Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Feuchtwald bei Haus Steprath, NSG Fleuthkuhlen · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Blumenheide, LSG Blumenheide <LP Kevelaer> · 56,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 572 ha, Gewerbe 369 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Im Bereich des Kevelaerer Donkenlandes (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schmahlkuhl (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blumenheide; LSG Blumenheide <LP Kevelaer>; LSG Dondertniederung; LSG Fossa Eugeniana; LSG-Helmes Ley; LSG Helmes Ley im Niederungsbereich der Niederterrasse; LSG Im Bereich Boeckelt, Aengenesch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 257 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 26,1 km, U-Bahn 31,9 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10073 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe64/10015,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ThusenwegGeldern
Grundschule3,0 km

St. Franziskus Schule Städt. Kath. Grundschule

Kita152 m

Inklusive Kindertageseinrichtung Heidezwerge

Bus/Rufbus257 m

Geldern Lüllingen Markt, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 26,1 km, U-Bahn 31,9 km

Klinik / Notfall6,0 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 95,5 km

7.654 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWalbecker Straße 146 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47608 Geldern-Walbeck, Küpperssteg 8Küpperssteg 8 47608 Geldern-Walbeck
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlGerhard-Hauptmann-Str. 38-40 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny KevelaerWalbecker Str. 7 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • EDEKAEDEKA BrüggemeierFeldstr. 68 47623 Kevelaer
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+27 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland GeldernWestwall 1/Bahnhofstraße 8 47608 Geldern
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKevelaerHauptstr. 36 47623 Kevelaer
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkt 30-31 47608 Geldern
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • RossmannGeldern, 47608, Markt 22Markt 22 47608 Geldern
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 340 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 197 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 14 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 902 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Bäcker aus Lüllingen
    Bäckerei · 340 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • BrauwersKevelaerer Straße 4 47608 Geldern
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannKüpperssteg 6 47608 Geldern
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof LuyvenAn de Klus 40 47608 Geldern
    Restaurant · 197 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenGenieler Straße 97 47608 Geldern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Reithalle
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • NiersbäckerJosefstraße 1 47608 Geldern
    Café · 3,9 kmOSM
  • Eiscafé LatinoWalbecker Markt 15 47608 Geldern
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 14 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 139 mOSM
  • Park
    Park · 196 mOSM
  • Lüllingen - An de Klus
    Spielplatz · 205 mOSM
  • Städtischer Friedhof Lüllingen
    Friedhof · 228 mOSM
  • Reithalle
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Train StopAm Bahnhof 55 47623 Kevelaer
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LüllingenTwistedener Straße 11 47608 Geldern
    Feuerwehr · 187 mOSM
  • Polizeistation der Stadt KevelaerKevelaer
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 902 mOSM
  • Windkraftanlage Twisteden II
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Pumpwerk Twisteden
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (MI/W, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 103 €/m² in 35 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 35 m; Acker 13 €/m² in 35 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.627 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, MI/W, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 128882 m²Thusenweg 1 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21355 m²Thusenweg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2121.202 m²Thusenweg 3 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162662 m²Thusenweg 4 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 41795 m²Thusenweg 5 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136649 m²Thusenweg 6 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42795 m²Thusenweg 7 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163613 m²Thusenweg 8 · 0,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 43792 m²Thusenweg 9 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164534 m²Thusenweg 10 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117915 m²Thusenweg 11 · 19,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47608

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thusenweg in Geldern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²MI/W, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thusenweg
NameThusenweg
Postleitzahl47608
OrtGeldern
OrtsteilLüllingen
Breitengrad51.535023
Längengrad6.240855
Vorwahl02831, 02832, 02835
TelefonnetzGeldern, Kevelaer, Issum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeGeldern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B618 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer429 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.006 EUR/Ew.BBSR INKAR