Tiergartenstr. / Tiergartenstraße in 54516 Wittlich

Straßenprofil

Tiergartenstraße in Wittlich

Die Straße Tiergartenstraße liegt in Wittlich im Bereich Wittlich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54516 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittlich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 1,7 km, A 60 4,0 km, A 602 21,6 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tiergartenstraße in Wittlich im Bereich Wittlich erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 406 m, weiterführend 308 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 64 m, Regionalbahn 4,0 km, Rufbus 64 m, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +298 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +209
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 1,7 km
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule406 mGeorg-Meistermann-Grundschule
  • Weiterführende Schule308 mKurfürst-Balduin-Realschule plus
  • Kita186 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Markus
  • Bus64 mWittlich, Zur Schweiz, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus64 mWittlich, Zur Schweiz, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße11,1 km24.837 Kfz/Tag
  • A 11,7 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 604,0 kmA 60 / AS Wittlich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule308 mKurfürst-Balduin-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,0 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMaringer Wies, Mesenberg bei Wittlich · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLieser zwischen Manderscheid und Wittlich, Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich · 3,2 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 21,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 309 ha, Gewerbe 280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 3,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich; Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich | Landschaftsschutzgebiet: Neurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke | Naturschutzgebiet: Maringer Wies; Mesenberg bei Wittlich | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 406 m, weiterführend 308 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 64 m, Regionalbahn 4,0 km, Rufbus 64 m, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 131 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/10029,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TiergartenstraßeWittlich
Grundschule406 m

Georg-Meistermann-Grundschule

Kita186 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Markus

Bus/Rufbus64 m

Wittlich, Zur Schweiz, ca. 145 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 64 m, Regionalbahn 4,0 km, Rufbus 64 m

Klinik / Notfall1,9 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 111,1 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 676 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 131 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAFriedrichstraße+28A 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 676 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54516 Wittlich, Römerstr. 78Römerstr. 78 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 714 mQuelle
  • LidlLidlKurfürstenstr. 69 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 724 mQuelle
  • EDEKAE center WittlichRömerstraße 55 54516 Wittlich
    Lebensmittel · 866 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRömerstraße 59 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 979 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 131 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 718 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 195 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 85 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 323 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 528 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mühlenbäckerei AmbrosiusSchloßstraße 5 54516 Wittlich
    Bäckerei · 195 mOSM
  • Der Frischemarkt Schultes
    Kiosk / Convenience · 286 mOSM
  • Fleischerei HaepBurgstraße 53 54516 Wittlich
    Metzgerei · 329 mOSM
  • trinkkontor Eifel-Mosel Betriebsstätte WittlichGutenbergstraße 3 54516 Wittlich
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bierbrunnen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 85 mOSM
  • Restaurant DausKarrstraße 19-21 54516 Wittlich
    Restaurant · 161 mOSM
  • Eiscafé & Bistro SALVASSchloßplatz 1 54516 Wittlich
    Eisdiele · 202 mOSM
  • Pizza Burger Factory
    Imbiss / Fast Food · 231 mOSM
  • Eis Café Da Beppo
    Café · 287 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Therapie- & Trainingszentrum EngelRömerstraße 37
    Sportzentrum · 323 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 379 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 401 mOSM
  • Friedhof Burgstraße
    Friedhof · 441 mOSM
  • Park
    Park · 537 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 574 mOSM

Mobilität1 Typ

  • FahrradverleihAlte Poststraße 2 54492 Zeltingen-Rachtig
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion WittlichSchloßstraße 28 54516 Wittlich
    Polizei · 92 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wittlich
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 528 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 974 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.338 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0348, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9 A: 2, Nr. 11: 2, Nr. 16: 2, Nr. 16 A: 3 …

Flurstück 885/5262 m²Tiergartenstraße 3 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 885/7223 m²Tiergartenstraße 5 · 41,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 885/9148 m²Tiergartenstraße 7 · 49,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 885/11145 m²Tiergartenstraße 9 · 46,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 885/13273 m²Tiergartenstraße 9 A · 58,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 885/156 m²Tiergartenstraße 9 A · 84,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 885/411 m²Tiergartenstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 885/17263 m²Tiergartenstraße 11 · 67,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 885/19128 m²Tiergartenstraße 13 · 41,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 884/156322 m²Tiergartenstraße 14 · 43,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 885/23335 m²Tiergartenstraße 15 · 46,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 885/2170 m²Tiergartenstraße 15 A · 79,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 884/231 m²Tiergartenstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 884/39210 m²Tiergartenstraße 16 · 53,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 884/3446 m²Tiergartenstraße 16 A · 44,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 884/40224 m²Tiergartenstraße 16 A · 58,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 884/10683 m²Tiergartenstraße 16 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 885/25170 m²Tiergartenstraße 17 · 48,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2607/884124 m²Tiergartenstraße 18 · 64,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2905/884105 m²Tiergartenstraße 20 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2906/88437 m²Tiergartenstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 883/68464 m²Tiergartenstraße 22 · 41,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 884/152 m²Tiergartenstraße 22 · 27,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 884/109148 m²Tiergartenstraße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 884/171 m²Tiergartenstraße 24 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 884/49255 m²Tiergartenstraße 24 · 96,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2879/884190 m²Tiergartenstraße 26 · 70,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3113/884306 m²Tiergartenstraße 28 · 28,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54516

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tiergartenstraße in Wittlich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tiergartenstraße
AbkürzungTiergartenstr.
Postleitzahl54516
OrtWittlich
OrtsteilWittlich
Breitengrad49.984009
Längengrad6.890125
Vorwahl06571
TelefonnetzWittlich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeWittlich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.193 EUR/Ew.BBSR INKAR