Timm-Kröger-Weg in 22926 Ahrensburg

Straßenprofil

Timm-Kröger-Weg in Ahrensburg

Die Straße Timm-Kröger-Weg liegt in Ahrensburg im Bereich Ahrensburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22926 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 5,3 km, A 21 9,6 km, A 24 13,2 km Luftlinie
  • Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Timm-Kröger-Weg in Ahrensburg im Bereich Ahrensburg erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 516 m, weiterführend 333 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 174 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 1,5 km, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,46 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.940 EUR/Ew., Steuerkraft 1.459 EUR/Ew., Einzelhandel 10.030 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +337 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +443
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ahrensburg 5,3 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 635 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,0 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule516 mGrundschule Am Reesenbüttel
  • Weiterführende Schule333 mGemeinschaftsschule Am Heimgarten Ahrensburg
  • Kita265 mKiTa Heimgarten
  • Bus174 mAhrensburg, Schulzentrum Am Heimgarten, ca. 130 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,0 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmAhrensburg, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße11,5 km11.780 Kfz/Tag
  • A 15,3 kmA 1 / AS Ahrensburg
  • A 219,6 kmA 21 / AS Tremsbüttel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium338 mEric-Kandel-Gymnasium Ahrensburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmFriedrich-Junge-Schule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Großhansdorf in Großhansdorf · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule9,7 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule523 mBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule606 mFritz-Reuter-Schule, Ahrensburg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmmersbek-Niederung, Heidkoppelmoor und Umgebung · 10,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammolchgebiet Höltigbaum / Stellmoor, Nördlich Tiergarten · 10,5 % FFH
LandschaftsschutzAhrensfelde, Ammersbek · 10,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,5 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 613 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kammolchgebiet Höltigbaum / Stellmoor (FFH-Gebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammolchgebiet Höltigbaum / Stellmoor; Nördlich Tiergarten; Stellmoorer Tunneltal/Höltigbaum | Landschaftsschutzgebiet: Ahrensfelde; Ammersbek; Duvenstedt, Bergstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Volksdorf und Rahlstedt; Großhansdorf; Todendorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 174 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 1,5 km, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 516 m, weiterführend 333 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto mit Hund 803 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10019,0 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Wohnungsmarkt75/10010,46 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Timm-Kröger-WegAhrensburg
Grundschule516 m

Grundschule Am Reesenbüttel

Kita265 m

KiTa Heimgarten

Bus174 m

Ahrensburg, Schulzentrum Am Heimgarten, ca. 130 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 174 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 1,5 km

Klinik / Notfall12,7 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7511,5 km

11.780 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 803 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto AhrensburgReeshoop 47a 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 803 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HöflingStormarnstraße 51 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel · 893 mQuelle
  • PENNYPenny Ahrensburg CityGroße Str 28-30, K.-Groth-Str. 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • ALDI NordALDI NordGroße Straße 26 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlHamburger Str. 65-71 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22359 Hamburg, Groten Hoff 21Groten Hoff 21 22359 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - RathausplatzRathausplatz 15 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannAhrensburg, 22926, Rondeel 1-3Rondeel 1-3 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 1 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-SaselSaseler Chaussee 128 22393 Hamburg
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 641 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 869 mnächste Gastronomie
  • Park 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 207 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 641 mOSM
  • Knaack
    Bäckerei · 928 mOSM
  • FrüchtestübchenHamburger Straße 5 22926 Ahrensburg
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei Stapff
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • GetränkelandBrückenstraße 1 22926 Ahrensburg
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kroatien
    Restaurant · 869 mOSM
  • Wanted
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Juki 42An der Reitbahn 2 22926 Ahrensburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • La Volpe
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Cafe ZeitlosGroße Straße 40
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 96 mOSM
  • Spielplatz Lilienweg
    Spielplatz · 264 mOSM
  • Sporthalle des Schulzentrums am HeimgartenReesenbüttler Redder 4-10 22926 Ahrensburg
    Sportzentrum · 340 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 370 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof Ahrensburg
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Cambio
    Carsharing · 5,3 kmOSM
  • Wohldorfer Damm / Bergstedter Markt
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei-Zentralstation AhrensburgAn der Reitbahn 5 22926 Ahrensburg
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AhrensburgAm Weinberg 2,4 22926 Ahrensburg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 207 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 290 mOSM
  • Klärwerk Ahrensburg
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.940 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.940 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Timm-Kröger-Weg, 22926 Ahrensburg
Position: 53.677921, 10.222630

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22926

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Timm-Kröger-Weg
NameTimm-Kröger-Weg
Postleitzahl22926
OrtAhrensburg
OrtsteilAhrensburg
Breitengrad53.677921
Längengrad10.22263
Vorwahl04102
TelefonnetzAhrensburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeAhrensburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B361 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.459 EUR/Ew.BBSR INKAR