Timmerlade in 21726 Oldendorf

Straßenprofil

Timmerlade in Oldendorf

Die Straße Timmerlade liegt in Oldendorf im Bereich Timmerlade. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21726 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04144

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert21 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 14,6 km, A 23 33,7 km, A 1 35,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Timmerlade in Oldendorf im Bereich Timmerlade erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 20,9 km, weiterführend 25,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 14 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 4,9 km, Rufbus 14 m, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 21,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.283 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 8.322 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +106 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +100
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 14,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,4 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule20,9 kmSchule am Deich - Standort Herzhorn bzw. Kollmar, Grundschule des Schulverbandes Glückstadt in Herzhorn - Außenstelle Kollmar
  • Weiterführende Schule25,4 kmDetlefsengymnasium Glückstadt
  • Kita1,3 kmKindergarten Heinbockel
  • Bus14 mOldendorf (Lkr Stade), Timmerlade 8, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,2 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmHimmelpforten, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße15,4 km4.300 Kfz/Tag
  • A 2614,6 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2333,7 kmA 23 / AS Elmshorn
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohes Moor (Lüneburg) · 12,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHohes Moor · 12,4 % FFH
LandschaftsschutzHohes Moor · 2,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hohes Moor (FFH-Gebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohes Moor (Lüneburg) (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohes Moor | Landschaftsschutzgebiet: Hohes Moor | Naturschutzgebiet: Hohes Moor (Lüneburg)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 14 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 4,9 km, Rufbus 14 m, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+106 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +100
  • Digitale Infrastruktur94/10093,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 20,9 km, weiterführend 25,4 km
  • Naturnähe56/10010,1 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 21,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TimmerladeOldendorf
Grundschule20,9 km

Schule am Deich - Standort Herzhorn bzw. Kollmar, Grundschule des Schulverbandes Glückstadt in Herzhorn - Außenstelle Kollmar

Kita1,3 km

Kindergarten Heinbockel

Bus/Rufbus14 m

Oldendorf (Lkr Stade), Timmerlade 8, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 14 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 4,9 km, Rufbus 14 m

Klinik / Notfall11,0 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7315,4 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA TiedemannHauptstr. 15 21726 Oldendorf
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MühlenbachMuehlenstr. 36 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 9 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21684 Stade, Alte Dorfstr. 26Alte Dorfstr. 26 21684 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • LidlLidlHaddorfer Grenzweg 22 21682 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktDrosselstieg 77 21682 Stade
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 565 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Daetz
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • von Holt
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Bei Blumentritt
    Kiosk / Convenience · 9,4 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza World 2000Hauptstraße 5
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Happy Cocktail GbREichenring 34 21726 Oldendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Döner TreffHauptstraße 8 21709 Himmelpforten
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Cafe Manaia
    Café · 4,0 kmOSM
  • EisschmiedeBlaue Straße 29 21709 Burweg
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation OldendorfSchützenstraße 5 21726 Oldendorf
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Oldendorf
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Oldendorf
    Recyclingcontainer · 565 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.283 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 21 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.283 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone21 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone OL - x - M - Oldendorf ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4A: 2, Nr. 10: 2, Nr. 10B: 2

Flurstück 84/16.867 m²Timmerlade 1 · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/22.693 m²Timmerlade 2 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/114.908 m²Timmerlade 3 · 4,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 374/218.651 m²Timmerlade 4 · 2,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 372/5158 m²Timmerlade 4A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/31.376 m²Timmerlade 4A · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/41.058 m²Timmerlade 5 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/250.376 m²Timmerlade 7 · 3,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 171/4529 m²Timmerlade 8 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/41.360 m²Timmerlade 8A · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/61.080 m²Timmerlade 8B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/36.557 m²Timmerlade 9 · 5,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 182/82.897 m²Timmerlade 10 · 10,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/13918 m²Timmerlade 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/311.245 m²Timmerlade 10A · 4,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 182/7967 m²Timmerlade 10B · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/1293 m²Timmerlade 10B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7146.239 m²Timmerlade 11 · 1,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 186/31.300 m²Timmerlade 12 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/51.905 m²Timmerlade 12A · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/43.538 m²Timmerlade 14 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/440.184 m²Timmerlade 16 · 0,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 195/31.480 m²Timmerlade 16A · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/51.640 m²Timmerlade 16B · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/218.229 m²Timmerlade 18 · 2,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 19/41.761 m²Timmerlade 18A · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/71.602 m²Timmerlade 25 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/41.488 m²Timmerlade 29 · 23,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21726

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Timmerlade in Oldendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert21 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Timmerlade
NameTimmerlade
Postleitzahl21726
OrtOldendorf
OrtsteilTimmerlade
Breitengrad53.583519
Längengrad9.279607
Vorwahl04144
TelefonnetzHimmelpforten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeOldendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR