Tompsche Str. / Tompschestraße in 47625 Kevelaer

Straßenprofil

Tompschestraße in Kevelaer

Die Straße Tompschestraße liegt in Kevelaer im Bereich Wetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47625 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wetten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02832

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 9,1 km, A 40 17,6 km, A 42 22,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tompschestraße in Kevelaer im Bereich Wetten erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Tompschestraße in Kevelaer ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,42 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 8,3 Min. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,3 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 10,4 % Wald, 2,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 26,1 km, U-Bahn 31,8 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.025 EUR/Ew., Steuerkraft 980 EUR/Ew., Einzelhandel 8.446 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +433 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +208
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Sonsbeck 9,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 7.654 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,4 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmSt. Martini-Schule Veert Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule4,3 kmStädt. Kardinal-von-Galen-Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita1,6 kmInklusive Kindertageseinrichtung Heidezwerge
  • Bus1,3 kmGeldern Heidegarten, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmKevelaer Bahnhof, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Tram26,1 kmKrefeld Auf dem Graben
  • Klinik / Notfall5,1 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße5,5 km7.654 Kfz/Tag
  • A 579,1 kmA 57 / AS Sonsbeck
  • A 4017,6 kmA 40 / AS Straelen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmStädt. Kardinal-von-Galen-Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmStädtische Gesamtschule Kevelaer - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmRealschule An der Fleuth - Schule der Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule5,6 kmBerufskolleg Geldern des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule5,0 kmGelderland-Schule, Förderzentrum d. Kr. Kleve, Fördersch.m.d.FSP SQ-Primarstufe, LEu.ES -Primar.u.Sek.I- i.integr.Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG An der Horst, NSG Fleuthbenden · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Blumenheide <LP Kevelaer>, LSG Die Gebiete Kalbeck, Vorselaer, Grafendonk, Grotendonk, Berberheide, Schravelner Heide, Knappheide, Baalerbruch, Gocher Veen, Weezer Veen, Wember Veen, Hees, Laarbruch · 57,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 458 ha, Gewerbe 316 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Niers- und Fleuthniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fleuthbenden (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blumenheide <LP Kevelaer>; LSG Die Gebiete Kalbeck, Vorselaer, Grafendonk, Grotendonk, Berberheide, Schravelner Heide, Knappheide, Baalerbruch, Gocher Veen, Weezer Veen, Wember Veen, Hees, Laarbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,42 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
  • Digitale Infrastruktur84/10086,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 7.654 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe62/10010,4 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TompschestraßeKevelaer
Grundschule3,3 km

St. Martini-Schule Veert Städt. Gem. Grundschule

Kita1,6 km

Inklusive Kindertageseinrichtung Heidezwerge

Bus/Rufbus1,3 km

Geldern Heidegarten, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 26,1 km, U-Bahn 31,8 km

Klinik / Notfall5,1 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 95,5 km

7.654 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWalbecker Straße 146 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47623 Kevelaer, Gelderner Straße 77Gelderner Straße 77 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny KevelaerWalbecker Str. 7 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • EDEKAEDEKA BrüggemeierFeldstr. 68 47623 Kevelaer
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlGerhard-Hauptmann-Str. 38-40 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+27 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland GeldernWestwall 1/Bahnhofstraße 8 47608 Geldern
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKevelaerHauptstr. 36 47623 Kevelaer
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 63 47623 Kevelaer
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannGeldern, 47608, Markt 22Markt 22 47608 Geldern
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 13 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.025 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tompschestraße in Kevelaer

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tompschestraße
AbkürzungTompsche Str.
Postleitzahl47625
OrtKevelaer
OrtsteilWetten
Breitengrad51.545517
Längengrad6.259203
Vorwahl02832
TelefonnetzKevelaer
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeKevelaer, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B585 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft980 EUR/Ew.BBSR INKAR