Treiser Str. in 35469 Allendorf

Straßenprofil

Treiser Str. in Allendorf

Die Straße Treiser Str. liegt in Allendorf im Bereich Allendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35469 zugeordnet. Ortsteilbezug: Allendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 7,5 km, A 480 7,5 km, A 485 9,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Treiser Str. in Allendorf im Bereich Allendorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 364 m, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 38 m, S-Bahn 38,5 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 15,4 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 21,8 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,45 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.327 EUR/Ew., Steuerkraft 960 EUR/Ew., Einzelhandel 8.526 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +41
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / Reiskirchener Dreieck 7,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 43.664 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule364 mSchule am Eulenturm
  • Weiterführende Schule6,8 kmClemens-Brentano-Europaschule
  • Kita2,0 kmLebenshilfe-Kita Nordeck
  • Bus38 mAllendorf (Lumda) Treiser Straße, ca. 84 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,5 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmLollar-Odenhausen Friedelhausen Bf, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße7,8 km43.664 Kfz/Tag
  • A 57,5 kmA 5 / Reiskirchener Dreieck
  • A 4807,5 kmA 480 / Reiskirchener Dreieck
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLumdatal bei Allendorf · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHoher Stein bei Nordeck · 1,4 % FFH, Steinbrüche in Mittelhessen · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill, Totenberg · 6,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 99 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lumdatal bei Allendorf (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hoher Stein bei Nordeck | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill; Totenberg | Naturschutzgebiet: Lumdatal bei Allendorf | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 38 m, S-Bahn 38,5 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 15,4 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 651 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,45 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+50 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +41

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,3 km
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Treiser Str.Allendorf
Grundschule364 m

Schule am Eulenturm

Kita2,0 km

Lebenshilfe-Kita Nordeck

Bus38 m

Allendorf (Lumda) Treiser Straße, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 38 m, S-Bahn 38,5 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 15,4 km

Klinik / Notfall15,3 km

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 37,8 km

43.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 651 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAManfred Ulrich GmbH & Co.KGAm Gewerbepark 1 35469 Allendorf / Lumda
    Lebensmittel · 651 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Mühle 9 35466 Rabenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NORMANORMAMarktstraße+1 35460 Staufenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBeuerner Weg 23 35418 Großen Buseck
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35447 Reiskirchen, Siemensstr. 2Siemensstr. 2 35447 Reiskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • LidlLidlRothweg 9 35457 Lollar
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland LollarRothweg 4 35457 Lollar
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStaufenberg, 35460, Marktstr. 3Marktstr. 3 35460 Staufenberg
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRothweg 3a 35457 Lollar
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReiskirchenBänningerstraße 3 35447 Reiskirchen
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 123 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 208 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 418 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 380 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei MichelRahmengasse 2 35469 Allendorf (Lumda)
    Metzgerei · 123 mOSM
  • GarrechtMarktstraße 8 35469 Allendorf (Lumda)
    Bäckerei · 296 mOSM
  • Gerold Franz GetränkegroßhandelAm Kreuzweg 5 35469 Allendorf (Lumda)
    Getränkemarkt · 864 mOSM
  • Gutkauf
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • Laggels Bio-Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MarionoLindengasse 15 35469 Allendorf (Lumda)
    Restaurant · 208 mOSM
  • Eiscafé AngermannLondorfer Straße 13 35469 Allendorf (Lumda)
    Café · 402 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenZum Schwarzen Mann 16 35085 Ebsdorfergrund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • BabacanWallstraße 34 35466 Rabenau
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Eis-Cafe Roberto
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 418 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 422 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 455 mOSM
  • Friedhof Allendorf
    Friedhof · 722 mOSM
  • Gickelwiese
    Gartenanlage · 878 mOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RadmühleAn der Roten Mühle 13 35460 Staufenberg
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr AllendorfBahnhofstraße 16 35469 Allendorf (Lumda)
    Feuerwehr · 417 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 380 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 454 mOSM
  • Kläranlage Allendorf
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.327 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart PG 6 €/m² in 32 m; Wohnbaufläche 105 €/m² in 36 m; Nutzungsart PG 6 €/m² in 106 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.327 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Allendorf (Lumda), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 305328 m²Treiser Straße 1 · 89,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 279333 m²Treiser Straße 2 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303/3618 m²Treiser Straße 3 · 52,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 280130 m²Treiser Straße 4 · 47,0 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 301/1143 m²Treiser Straße 5 · 59,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/1434 m²Treiser Straße 6 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300/1414 m²Treiser Straße 7 · 21,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 282363 m²Treiser Straße 8 · 57,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285326 m²Treiser Straße 10 · 55,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Treiser Str. in Allendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Treiser Str.
NameTreiser Str.
Postleitzahl35469
OrtAllendorf
OrtsteilAllendorf
Breitengrad50.676998
Längengrad8.81898
Vorwahl06407
TelefonnetzRabenau Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeAllendorf (Lumda), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft960 EUR/Ew.BBSR INKAR