Troppmannweg in 92648 Vohenstrauß

Straßenprofil

Troppmannweg in Vohenstrauß

Die Straße Troppmannweg liegt in Vohenstrauß im Bereich Waldau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92648 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 3,3 km, A 93 11,8 km Luftlinie
  • Breitband71,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Troppmannweg in Vohenstrauß im Bereich Waldau erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Troppmannweg in Vohenstrauß ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 160 m, Regionalbahn 11,9 km, Rufbus 160 m, ca. 77 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -65 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -35. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, Regionalbahn 11,9 km, Rufbus 160 m, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.113 EUR/Ew., Steuerkraft 981 EUR/Ew., Einzelhandel 8.646 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -65 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -35
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Vohenstrauß-West 3,3 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.849 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 10.912 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Vohenstrauß
  • Weiterführende Schule2,8 kmStaatliche Realschule Vohenstrauß
  • Kita2,4 kmEvangelisches Haus für Kinder Gottfried Sperl mit Hort
  • Bus160 mWaldau, Weiher, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,9 kmWeiden (Oberpf), ca. 614 Abfahrten werktags
  • Rufbus160 mWaldau, Weiher, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmKlinikum Weiden
  • Fernstraße10,1 km10.912 Kfz/Tag
  • A 63,3 kmA 6 / AS Vohenstrauß-West
  • A 9311,8 kmA 93 / AS Weiden-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmKepler-Gymnasium Weiden · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule111,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmStaatliche Realschule Vohenstrauß · Realschulen
  • Berufliche Schule10,4 kmGustav-von-Schlör-Schule Staatliche Berufsoberschule Weiden i.d.OPf. · Berufsoberschulen
  • Förderschule2,9 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Vohenstrauß · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) · 51,8 % Flächenanteil
NaturparkNördlicher Oberpfälzer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 175 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördlicher Oberpfälzer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lerautal bei Leuchtenberg (Naturschutzgebiet, 5,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Nördlicher Oberpfälzer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, Regionalbahn 11,9 km, Rufbus 160 m, ca. 77 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,1 km, 10.912 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-65 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -35
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
  • Digitale Infrastruktur61/10071,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 2,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TroppmannwegVohenstrauß
Grundschule2,8 km

Grundschule Vohenstrauß

Kita2,4 km

Evangelisches Haus für Kinder Gottfried Sperl mit Hort

Bus/Rufbus160 m

Waldau, Weiher, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, Regionalbahn 11,9 km, Rufbus 160 m

Klinik / Notfall11,5 km

Klinikum Weiden

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2210,1 km

10.912 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 92648 Vohenstrauß, Lagerhausstr. 1Lagerhausstr. 1 92648 Vohenstrauß
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchimlAltenstadter Straße 10 92648 Vohenstrauß
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAltenstadter+Straße+8 92648 Vohenstrauß
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWaidhauser Straße 26 92648 Vohenstrauß
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktWaidhauser Straße 26a 92648 Vohenstrauß
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis76,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.113 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Troppmannweg, 92648 Vohenstrauß
Position: 49.637016, 12.310292

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92648

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Troppmannweg in Vohenstrauß

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Troppmannweg
NameTroppmannweg
Postleitzahl92648
OrtVohenstrauß
OrtsteilWaldau
Breitengrad49.637016
Längengrad12.310292
Vorwahl09651, 09656, 09657, 09659
TelefonnetzVohenstrauss, Moosbach b Vohenstrauß, Waldthurn, Leuchtenberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
GemeindeVohenstrauß, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft981 EUR/Ew.BBSR INKAR