Turmstr. / Turmstraße in 29525 Uelzen

Straßenprofil

Turmstraße in Uelzen

Die Straße Turmstraße liegt in Uelzen im Bereich Uelzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uelzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05804, 05805, 0581

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 36,5 km, A 7 39,7 km, A 25 56,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Turmstraße in Uelzen im Bereich Uelzen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 149 m, weiterführend 504 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 95 m, Regionalbahn 689 m, Fernzug 689 m, Rufbus 4,0 km, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.926 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 36,5 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 595 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule149 mGrundschule Lucas-Backmeister-Schule
  • Weiterführende Schule504 mHerzog-Ernst-Gymnasium
  • Kita517 mDRK-Kindergarten Greyerstraße
  • Bus95 mUelzen Stadtgarten, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn689 mUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Fernzug689 mUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße16,5 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3936,5 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 739,7 kmA 7 / AS Evendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium504 mHerzog-Ernst-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,5 kmDrawehn-Schule Clenze · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule583 mApollonia Oberschule Uelzen · Oberschule
  • Berufliche Schule1,4 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,9 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBornbachtal, Holdenstedter Teiche · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken, Bornbachtal · 22,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 794 ha, Gewerbe 397 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bornbachtal (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Bornbachtal; Hardautal zwischen Holdenstedt und Holxen; Ilmenautal; Kammmolch-Biotop bei Oetzendorf; Mittleres Gerdautal; Obere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 149 m, weiterführend 504 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 95 m, Regionalbahn 689 m, Fernzug 689 m, Rufbus 4,0 km, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 189 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,9 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 36,5 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TurmstraßeUelzen
Grundschule149 m

Grundschule Lucas-Backmeister-Schule

Kita517 m

DRK-Kindergarten Greyerstraße

Bus95 m

Uelzen Stadtgarten, ca. 182 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 95 m, Regionalbahn 689 m, Fernzug 689 m, Rufbus 4,0 km

Klinik / Notfall1,9 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7116,5 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 409 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 189 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 409 m
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 471 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DüllmannSt.-Viti-Straße 13 29525 Uelzen
    Lebensmittel · 641 mQuelle
  • LidlLidlHauenriede 1 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 915 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29525 Uelzen, Celler Str. 4Celler Str. 4 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 966 mQuelle
  • NettoNetto Uelzen-WesterweyheHugo-Steinfeld-Straße 38 29525 Uelzen-Westerweyhe
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 189 mQuelle
  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 271 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 465 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 38 mnächste lokale Versorgung
  • Café 78 mnächste Gastronomie
  • Park 216 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 242 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weltladen
    Kiosk / Convenience · 38 mOSM
  • Fleischerei Al Furat
    Metzgerei · 83 mOSM
  • WarneckeVeerßer Straße 34 29525 Uelzen
    Bäckerei · 112 mOSM
  • Med MarktBahnhofstraße 23 29525 Uelzen
    Obst/Gemüse · 221 mOSM
  • Hol'abSpottweg 4 29525 Uelzen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé KirschBahnhofstraße 24 29525 Uelzen
    Café · 78 mOSM
  • Mr. T.Ringstraße 4 29525 Uelzen
    Restaurant · 82 mOSM
  • noosou
    Imbiss / Fast Food · 137 mOSM
  • Café MephistoAchterstraße 9 29525 Uelzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 156 mOSM
  • Das kleine Dolomiti
    Eisdiele · 215 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 216 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 276 mOSM
  • gym80Bahnhofstraße 2 29525 Uelzen
    Sportzentrum · 462 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 502 mOSM
  • Atrium
    Gartenanlage · 507 mOSM
  • Zentralfriedhof Uelzen
    Friedhof · 678 mOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio-Station Uelzen
    Carsharing · 653 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier UelzenFriedensreich-Hundertwasser-Platz 1 29525 Uelzen
    Polizei · 701 mOSM
  • Feuerwehr UelzenBartholomäiwiesen 5 / 7 29525 Uelzen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 242 mOSM
  • Sammelbüro Uetze
    Recyclingcontainer · 584 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.926 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Uelzen - Martin Luther Haus, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 9: 3, Nr. 10: 2

Flurstück 17/5139 m²Turmstraße 1 · 82,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 17/10412 m²Turmstraße 3 · 69,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 11/41.095 m²Turmstraße 5 · 73,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 17/799 m²Turmstraße 5 · 2,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 17/829 m²Turmstraße 5 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 51/4484 m²Turmstraße 6 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1373 m²Turmstraße 9 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2381 m²Turmstraße 9 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4/23.204 m²Turmstraße 9 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 50/3248 m²Turmstraße 10 · 67,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 50/542 m²Turmstraße 10 · 69,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 49/11113 m²Turmstraße 12 · 85,7 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Turmstraße in Uelzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Turmstraße
AbkürzungTurmstr.
Postleitzahl29525
OrtUelzen
OrtsteilUelzen
Breitengrad52.964367
Längengrad10.557962
Vorwahl05804, 05805, 0581
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen, Oetzen, Uelzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeUelzen, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR