Überwasser in 48346 Ostbevern

Straßenprofil

Überwasser in Ostbevern

Die Straße Überwasser liegt in Ostbevern im Bereich Überwasser. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48346 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 13,7 km, A 43 19,9 km, A 30 27,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Überwasser in Ostbevern im Bereich Überwasser erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 13,9 km, Rufbus 21,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.361 EUR/Ew., Steuerkraft 874 EUR/Ew., Einzelhandel 7.577 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +442 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +117
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Flughafen Münster/Osnabrück 13,7 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 505 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,1 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmSt. Christophorus-Schule Kath. Grundschule Westbevern
  • Weiterführende Schule3,1 kmJosef-Annegarn-Sekundarschule der Gemeinde Ostbevern
  • Kita2,8 kmKath. Kindergarten St. Christophorus
  • Bus135 mOstbevern, Althoff-Westhues, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmTelgte, Bahnhof, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,9 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmSt. Franziskus-Hospital
  • Fernstraße2,2 km8.790 Kfz/Tag
  • A 113,7 kmA 1 / AS Flughafen Münster/Osnabrück
  • A 4319,9 kmA 43
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aa / Elting-Muehlenbach, NSG Beveraue · 2,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Beveraue, LSG-Brueskenheide · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 204 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Park Loburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Gruenland- / Gehoelzkomplex bei Ostbevern (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Beveraue; LSG-Brueskenheide; LSG-Einensche Mark; LSG-Heckenlandschaft Lienen/Kattenvenne; LSG-Hoerster Heide; LSG-Huelshorst / Schlangenbrink; LSG-Kattmannskamp; LSG-Kulturlandschaft oestlich Westbevern; LSG-Landschaftsraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 13,9 km, Rufbus 21,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+442 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +117
  • Digitale Infrastruktur91/10089,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,42 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe62/10019,1 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 15,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ÜberwasserOstbevern
Grundschule2,7 km

St. Christophorus-Schule Kath. Grundschule Westbevern

Kita2,8 km

Kath. Kindergarten St. Christophorus

Bus135 m

Ostbevern, Althoff-Westhues, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 13,9 km, Rufbus 21,3 km

Klinik / Notfall12,9 km

St. Franziskus-Hospital

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 512,2 km

8.790 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48291 Telgte, Ostbeverner Str. 40Ostbeverner Str. 40 48291 Telgte
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HavereschEngelstraße 5 48346 Ostbevern
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWischhausstraße 57 48346 Ostbevern
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • PENNYPenny OstbevernLienener Damm 25/Ecke Orffstr. 48346 Ostbevern
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • LidlLidlOrkotten 46/48 48291 Telgte
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOstbevern, 48346, Wischhausstr. 57Wischhausstr. 57 48346 Ostbevern
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOrkotten 5 48291 Telgte
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 454 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ackermann
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Fleischerei HokampGroßer Kamp 20
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Weltladen St. MarienKardinal-von-Galen-Platz 17 48291 Telgte
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • PeppenhorstWischhausstraße 15h 48346 Ostbevern
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldhütte
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • DorfgrillGrevener Straße 26 48291
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Gasthof zur Bever
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Kunst Café ORHauptstraße 7 48346 Ostbevern
    Café · 2,9 kmOSM
  • Eiscafe BußmannKardinal-von-Galen-Platz 5 48291 Telgte
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Tennisclub Ostbevern
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rose
    Carsharing · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Telgte, Löschzug WestbevernGrevener Straße 53 48291 Telgte
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM
  • Polizei Warendorf Außenstelle TelgteBaßfeld 6 48291 Telgte
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 454 mOSM
  • RecyclinghofWestbeverner Straße 45 48346 Ostbevern
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld54,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 0 m; Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 8 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4 b: 2, Nr. 4 c: 3, Nr. 20: 2, Nr. 21: 2 …

Flurstück 1368.000 m²Überwasser 1 · 2,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 951.408 m²Überwasser 1 a · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651.075 m²Überwasser 3 a · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9632.499 m²Überwasser 4 · 4,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 99542 m²Überwasser 4 a · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621.348 m²Überwasser 4 b · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63650 m²Überwasser 4 b · 8,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1102.683 m²Überwasser 4 c · 61,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 1111.924 m²Überwasser 4 c · 31,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 1191.323 m²Überwasser 4 c · 42,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 9512.779 m²Überwasser 5 · 4,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 8724.058 m²Überwasser 5 a · 2,3 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 619.707 m²Überwasser 6 · 5,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 530.926 m²Überwasser 8 · 2,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1217.484 m²Überwasser 9 · 9,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 57107.240 m²Überwasser 10 · 2,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3712.229 m²Überwasser 11 · 3,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2311.984 m²Überwasser 13 · 9,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3822.772 m²Überwasser 14 · 6,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3236.291 m²Überwasser 18 · 1,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2672.711 m²Überwasser 19 · 1,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 59.255 m²Überwasser 20 · 4,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 277.437 m²Überwasser 20 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 43.766 m²Überwasser 21 · 8,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 2814.818 m²Überwasser 21 · 8,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 4220.307 m²Überwasser 22 · 7,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 758.056 m²Überwasser 22 a · 3,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 441.343 m²Überwasser 22 b · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45965 m²Überwasser 22 c · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6140 m²Überwasser 22 c · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433.689 m²Überwasser 22 d · 9,1 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 1967.740 m²Überwasser 29 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1762.053 m²Überwasser 38 · 0,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 4723.026 m²Überwasser 39 · 5,1 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 4318.215 m²Überwasser 40 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 4413.558 m²Überwasser 40 · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 14159.123 m²Überwasser 41 · 1,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 72142.899 m²Überwasser 42 · 0,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 76140.281 m²Überwasser 43 · 1,3 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48346

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Überwasser
NameÜberwasser
Postleitzahl48346
OrtOstbevern
OrtsteilÜberwasser
Breitengrad52.013248
Längengrad7.815519
Vorwahl02532
TelefonnetzOstbevern
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeOstbevern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B554 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft874 EUR/Ew.BBSR INKAR