Uferstr. / Uferstraße in 88149 Nonnenhorn

Straßenprofil

Uferstraße in Nonnenhorn

Die Straße Uferstraße liegt in Nonnenhorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88149 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 9,7 km, A 98 52,5 km, A 980 53,5 km Luftlinie
  • Breitband37,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Uferstraße in Nonnenhorn erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 617 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 541 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 786 m, Fernzug 6,9 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 2,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,10 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.973 EUR/Ew., Steuerkraft 1.545 EUR/Ew., Einzelhandel 11.463 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Sigmarszell 9,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.644 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lindau (Bodensee)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 19.054 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,0 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule617 mGrundschule Nonnenhorn
  • Weiterführende Schule1,4 kmBildungszentrum Parkschule Grund-,Werkreal- u. Realschule Kressbronn am Bodensee
  • Kita624 mKindergarten Nonnenhorn
  • Bus541 mNonnenhorn, Mauthaus, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,9 kmLindau-Insel, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn786 mNonnenhorn, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmKlinikum Friedrichshafen GmbH
  • Fernstraße6,1 km19.054 Kfz/Tag
  • A 969,7 kmA 96 / AS Sigmarszell
  • A 9852,5 kmA 98 / AS Stockach-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule191,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmStaatliche Realschule für Knaben Lindau, Realschule im Dreiländereck · Realschulen
  • Berufliche Schule7,3 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule21,2 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWasserburger Bucht · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBayerisches Bodenseeufer, Bodenseeuferlandschaft östlich Friedrichshafen · 2,2 % FFH, Bayerischer Bodensee · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBayerisches Bodenseeufer, Württembergisches Bodenseeufer · 24,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,0 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bayerisches Bodenseeufer (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wasserburger Bucht (Naturschutzgebiet, 1,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bayerisches Bodenseeufer; Bodenseeuferlandschaft östlich Friedrichshafen | Landschaftsschutzgebiet: Bayerisches Bodenseeufer; Württembergisches Bodenseeufer | Naturschutzgebiet: Wasserburger Bucht | Vogelschutzgebiet: Bayerischer Bodensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit93/100Hausarzt 448 m, Apotheke 430 m, Grundschule 429 m, Autobahn 10,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 794 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 2,2 Min.
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 38.973 EUR/Ew., Steuerkraft 1.545 EUR/Ew., Einzelhandel 11.463 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10037,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe54/1002,0 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +26
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UferstraßeNonnenhorn
Grundschule617 m

Grundschule Nonnenhorn

Kita624 m

Kindergarten Nonnenhorn

Bus541 m

Nonnenhorn, Mauthaus, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 541 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 786 m, Fernzug 6,9 km

Klinik / Notfall16,7 km

Klinikum Friedrichshafen GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 316,1 km

19.054 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 794 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE neukauf HellsternBahnhofstraße 2 88149 Nonnenhorn / Bodensee
    Lebensmittel · 794 mQuelle
  • LidlLidlSäntisstraße 39 88079 Kressbronn
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny LangenargenLindauer Str. 76 88085 Langenargen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NORMANORMAMühlesch+28 88085 Langenargen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto City - 88131 Lindau, Friedrichshafener Str. 56Friedrichshafener Str. 56 88131 Lindau
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland EriskirchFriedrichshafener Straße 39 88097 Eriskirch
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchäferhofstraße 1 88069 Tettnang
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBodolz, 88131, Untere Steig 2Untere Steig 2 88131 Bodolz
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLudwig-Kick-Straße 66 88131 Lindau (Bodensee)
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • MüllerLindau Berliner Platz - LindauparkKemptener Str. 1 88131 Lindau
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LindauLangenweg 32-34 88131 Lindau
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 658 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 198 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 832 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Feil
    Kiosk / Convenience · 658 mOSM
  • Bäckerei ZehSeehalde 15 88149 Nonnenhorn
    Bäckerei · 676 mOSM
  • Metzgerei Frick
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Männer Getränke + SeestübleSeestraße 1 88079 Kressbronn am Bodensee
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Früchtehaus MlodzianHauptstraße 29 88079 Kressbronn am Bodensee
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus am See
    Restaurant · 198 mOSM
  • Weinrädle - Familie Wendelin Hornstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 349 mOSM
  • Con Fritters
    Imbiss / Fast Food · 583 mOSM
  • La Gondola Gelateria Bar CafèSeehalde 1b 88149 Nonnenhorn
    Eisdiele · 629 mOSM
  • SeegartenSeestraße 53 88079 Kressbronn am Bodensee
    Café · 858 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Uferanlage Nonnenstein
    Sportzentrum · 114 mOSM
  • Sportplatz Nonnenhorn
    Sportplatz · 444 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 466 mOSM
  • Park
    Park · 574 mOSM
  • Friedhof Nonnenhorn
    Friedhof · 819 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KugelSeestraße 58 88149 Nonnenhorn
    Fahrradverleih · 887 mOSM
  • BodenseeMobilHoldereggenstraße 19 88131 Lindau (Bodensee)
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Nonnenhorn Hauptwache
    Feuerwehr · 858 mOSM
  • Polizeiposten LangenargenObere Seestraße 2/1 88085 Langenargen
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 832 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage KressbronnIm Eichert 3 88079 Kressbronn am Bodensee
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.973 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis396,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.973 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Uferstraße, 88149 Nonnenhorn
Position: 47.580433, 9.605786

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88149

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Uferstraße in Nonnenhorn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Uferstraße
AbkürzungUferstr.
Postleitzahl88149
OrtNonnenhorn
Breitengrad47.580433
Längengrad9.605786
Vorwahl08382
TelefonnetzLindau Bodensee
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisLindau (Bodensee)
GemeindeNonnenhorn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.545 EUR/Ew.BBSR INKAR