Uhlhorner Str. / Uhlhorner Straße in 27801 Dötlingen

Straßenprofil

Uhlhorner Straße in Dötlingen

Die Straße Uhlhorner Straße liegt in Dötlingen im Bereich Brettorf. Sie ist den Postleitzahlgebieten 27801, 27801 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brettorf, Uhlhorn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04222, 04431, 04432, 04433, 04482, 04487

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 5,6 km, A 28 10,6 km, A 29 18,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Uhlhorner Straße in Dötlingen im Bereich Brettorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 322 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 20,5 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.410 EUR/Ew., Steuerkraft 1.786 EUR/Ew., Einzelhandel 8.085 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -25
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wildeshausen-Nord 5,6 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 51.093 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmGrundschule Neerstedt
  • Weiterführende Schule8,3 kmRealschule Wildeshausen
  • Bus322 mOsterbroksand(Dötlingen), ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,5 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmBrettorf, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmKrankenhaus Johanneum
  • Fernstraße10,3 km51.093 Kfz/Tag
  • A 15,6 kmA 1 / AS Wildeshausen-Nord
  • A 2810,6 kmA 28 / AS Hude
  • A 2918,5 kmA 29 / AS Wardenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmGymnasium Wildeshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,4 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmRealschule Wildeshausen · Realschule
  • Berufliche Schule8,5 kmBerufsbildende Schulen des LK Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmHunteschule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMittlere Hunte, Poggenpohlsmoor · 3,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor), Poggenpohlsmoor · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzBirkenbusch, Das Moor · 25,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 274 ha, Gewerbe 118 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Poggenpohlsmoor (Naturschutzgebiet, 4,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Poggenpohlsmoor; Stühe | Landschaftsschutzgebiet: Birkenbusch; Das Moor; Mittlere Hunte; Rennplatz an der Flachsbäke; Tal des Altonaer Mühlenbaches und Bauernschaft Busch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 322 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 20,5 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Wildeshausen-Nord 5,6 km
  • Standortmarkt81/100Kaufkraft 32.410 EUR/Ew., Steuerkraft 1.786 EUR/Ew., Einzelhandel 8.085 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 8,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur54/10052,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -25
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Uhlhorner StraßeDötlingen
Grundschule4,7 km

Grundschule Neerstedt

Bus322 m

Osterbroksand(Dötlingen), ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 322 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 20,5 km

Klinik / Notfall8,3 km

Krankenhaus Johanneum

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2810,3 km

51.093 Kfz/Tag

Autobahn5,6 km

A 1 / AS Wildeshausen-Nord

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BoekhoffHauptstr. 20 27801 Dötlingen
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHarpstedter Straße 34c 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27793 Wildeshausen, Harpstedter Str. 34Harpstedter Str. 34 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlWestring 5 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWildeshausen, 27793, Westerstr. 27Westerstr. 27 27793 Wildeshausen
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildeshausenBargloyer Straße 61a 27793 Wildeshausen
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 580 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 984 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkeshop Krebs
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Brockshus Konditorei-Bäckerei-CaféOstertor 5 27801 Dötlingen
    Bäckerei · 6,5 kmOSM
  • HofladenAm Steinberg 1a 27801
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM
  • ThaleWesterstraße 26 27793 Wildeshausen
    Metzgerei · 8,0 kmOSM
  • Fruchtparadies
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 1,3 kmOSM
  • Bellisimo
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Golf- & Gartencafe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Marmaris
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • La Gondola
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 580 mOSM
  • Schützenverein Brettorf e.V. von 1924
    Sportzentrum · 895 mOSM
  • Park
    Park · 971 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 6,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Brettorf
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation DötlingenHeuberge 1b 27801 Dötlingen
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 984 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.410 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.410 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Dötlingen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 3, Nr. 18: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 1/428.958 m²Uhlhorner Straße 2 · 5,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2/31.614 m²Uhlhorner Straße 3 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/21.271 m²Uhlhorner Straße 3A · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231.036 m²Uhlhorner Straße 4 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/81.950 m²Uhlhorner Straße 5 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24930 m²Uhlhorner Straße 6 · 20,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 27/123.258 m²Uhlhorner Straße 7 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/295.624 m²Uhlhorner Straße 8 · 13,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 25/301.929 m²Uhlhorner Straße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 25/5243.357 m²Uhlhorner Straße 8 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 27/132.466 m²Uhlhorner Straße 9 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/2846 m²Uhlhorner Straße 10 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/13.689 m²Uhlhorner Straße 11 · 21,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 35/14.611 m²Uhlhorner Straße 12 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/11.235 m²Uhlhorner Straße 13 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/13.291 m²Uhlhorner Straße 14 · 11,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 31/11.399 m²Uhlhorner Straße 15 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399.171 m²Uhlhorner Straße 16 · 3,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 56/2709 m²Uhlhorner Straße 18 · 11,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 58799 m²Uhlhorner Straße 18 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/2250 m²Uhlhorner Straße 19 · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/3787 m²Uhlhorner Straße 19 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/42.319 m²Uhlhorner Straße 20 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/3648 m²Uhlhorner Straße 20A · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/117.683 m²Uhlhorner Straße 21 · 13,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 611.007 m²Uhlhorner Straße 22 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/15.836 m²Uhlhorner Straße 23 · 26,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 62998 m²Uhlhorner Straße 24 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/14.986 m²Uhlhorner Straße 25 · 32,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 631.217 m²Uhlhorner Straße 26 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/219.155 m²Uhlhorner Straße 28 · 6,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 81.202 m²Uhlhorner Straße 34 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711.872 m²Uhlhorner Straße 36 · 12,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 11/44.503 m²Uhlhorner Straße 38 · 14,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27801

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Uhlhorner Straße in Dötlingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Uhlhorner Straße
AbkürzungUhlhorner Str.
Postleitzahl27801
OrtDötlingen
OrtsteilBrettorf
Breitengrad52.965279
Längengrad8.469148
Vorwahl04222, 04431, 04432, 04433, 04482, 04487
TelefonnetzGanderkesee, Wildeshausen, Dötlingen-Brettorf, Dötlingen, Hatten, Grossenkneten-Huntlosen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeDötlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.786 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Uhlhorner Straße