Ulmer Str. / Ulmer Straße in 89284 Pfaffenhofen

Straßenprofil

Ulmer Straße in Pfaffenhofen

Die Straße Ulmer Straße liegt in Pfaffenhofen im Bereich Berg. Sie ist den Postleitzahlgebieten 89284, 89284 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berg, Roth.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeu-Ulm
  • Vorwahl07302, 08226

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 6,4 km, A 8 9,8 km Luftlinie
  • Breitband40,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ulmer Straße in Pfaffenhofen im Bereich Berg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, Regionalbahn 6,5 km, Tram 11,6 km, Fernzug 11,4 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,83 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.841 EUR/Ew., Steuerkraft 1.106 EUR/Ew., Einzelhandel 8.514 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +51 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dreieck Hittistetten 6,4 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.006 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neu-Ulm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 70.802 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmHermann-Köhl-Grundschule Pfaffenhofen a.d.Roth
  • Weiterführende Schule1,8 kmHermann-Köhl-Mittelschule Pfaffenhofen a.d.Roth
  • Kita434 mKinderhaus Sonnenschein Pfaffenhofen
  • Bus179 mBerg An der Halde, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmWeißenhorn Bahnhof, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Tram11,6 kmUlm Donaustadion, ca. 358 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmStiftungsklinik Weißenhorn
  • Fernstraße7,0 km70.802 Kfz/Tag
  • A 76,4 kmA 7 / AS Dreieck Hittistetten
  • A 89,8 kmA 8 / AS Leipheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmNikolaus-Kopernikus-Gymnasium Weißenhorn · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule159,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmHermann-Köhl-Mittelschule Pfaffenhofen a.d.Roth · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,3 kmStaatliche Berufsoberschule Neu-Ulm · Berufsoberschulen
  • Förderschule9,0 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 167 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfuhler, Finninger und Bauernried (Landschaftsschutzgebiet, 4,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Biberhacken (Naturschutzgebiet, 7,33 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, Regionalbahn 6,5 km, Tram 11,6 km, Fernzug 11,4 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,1 %
  • Wohnungsmarkt85/1006,83 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 9,7 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10040,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe59/10016,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 9,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ulmer StraßePfaffenhofen
Grundschule1,8 km

Hermann-Köhl-Grundschule Pfaffenhofen a.d.Roth

Kita434 m

Kinderhaus Sonnenschein Pfaffenhofen

Bus/Rufbus179 m

Berg An der Halde, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, Regionalbahn 6,5 km, Tram 11,6 km, Fernzug 11,4 km

Klinik / Notfall5,9 km

Stiftungsklinik Weißenhorn

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 77,0 km

70.802 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny PfaffenhofenHauptstr. 5 89284 Pfaffenhofen a.d.Roth
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlVon-Hünefeld-Str. 1 89284 Pfaffenhofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 89346 Bibertal, Kirchberg 22Kirchberg 22 89346 Bibertal
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDReichenbacher Straße 21 89264 Weißenhorn
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GöresAm Schwarzen Graben 16 89278 Nersingen
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPfaffenhofen, 89284, Hauptstr. 24Hauptstr. 24 89284 Pfaffenhofen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktUlmer Straße 10 89264 Weißenhorn
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerWeissenhornKaiser-Karl-Str. 22 89264 Weissenhorn
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SendenBerliner Straße 13 89250 Senden
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 973 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 79 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 326 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 477 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt G. Hiller
    Getränkemarkt · 973 mOSM
  • Metzgerei Gassner
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Stetter
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • GeschenkeschubladeIm Wiesengrund 89264 Weißenhorn
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Kartoffel MüllerHauptstraße 58 89278 Nersingen
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Adler bei EmanuelaUlmer Straße 22 89284 Pfaffenhofen a.d.Roth
    Restaurant · 79 mOSM
  • Bäckerei StetterHauptstraße 36 89284 Pfaffenhofen a.d.Roth
    Café · 1,2 kmOSM
  • Kugel an der Roth
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • big kebabHauptstraße 24
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Fiddler's Green Irish Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 326 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 490 mOSM
  • Friedhof Pfaffenhofen
    Friedhof · 932 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Conficars - Station Parkplatz P10 Nord am Bahnhof
    Carsharing · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Roth/BergUlmer Straße 34 89284 Pfaffenhofen a.d.Roth
    Feuerwehr · 286 mOSM
  • Polizeiinspektion WeißenhornRobert-Bosch-Straße 1 89264 Weißenhorn
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof
    Glascontainer · 477 mOSM
  • Abwasserzweckverband Mittleres Rothtal
    Kläranlage · 591 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 869 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.841 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis290,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.841 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ulmer Straße, 89284 Pfaffenhofen
Position: 48.364559, 10.152307

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89284

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ulmer Straße in Pfaffenhofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ulmer Straße
AbkürzungUlmer Str.
Postleitzahl89284
OrtPfaffenhofen an der Roth
OrtsteilBerg
Breitengrad48.364559
Längengrad10.152307
Vorwahl07302, 08226
TelefonnetzPfaffenhofen a d Roth, Bibertal
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisNeu-Ulm
GemeindePfaffenhofen a.d.Roth, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.106 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Ulmer Straße