Unterbergstr. / Unterbergstraße in 54608 Bleialf

Straßenprofil

Unterbergstraße in Bleialf

Die Straße Unterbergstraße liegt in Bleialf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54608 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 5,0 km, A 1 38,1 km, A 48 43,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterbergstraße in Bleialf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 292 m, Regionalbahn 33,4 km, Rufbus 600 m, Fähre 37,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,4 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 2,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.108 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 8.400 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +46 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bleialf 5,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 9.250 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Bleialf
  • Weiterführende Schule6,0 kmRealschule plus Bleialf
  • Kita1,1 kmKatholische Kindertageseinrichtung Maria Himmelfahrt
  • Bus292 mBleialf, Park, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn33,4 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus600 mBleialf, Markt, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall34,2 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße7,9 km9.250 Kfz/Tag
  • A 605,0 kmA 60 / AS Bleialf
  • A 138,1 kmA 1 / AS Kelberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmRegino-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,0 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmRealschule plus Bleialf · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,8 kmBerufsbildende Schule Prüm · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlf- und Bierbach · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzNaturpark Nordeifel · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alfbachtal mit Tunenbach u. Hollbach zwischen Grosslangenfeld und Pronsfeld (Naturschutzgebiet, 2,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alf- und Bierbach | Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Nordeifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+46 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +5
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 491 m, Apotheke 497 m, Grundschule 570 m, Autobahn 7,3 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 292 m, Regionalbahn 33,4 km, Rufbus 600 m, Fähre 37,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 34,2 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 6,0 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UnterbergstraßeBleialf
Grundschule1,8 km

Grundschule Bleialf

Kita1,1 km

Katholische Kindertageseinrichtung Maria Himmelfahrt

Bus292 m

Bleialf, Park, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 292 m, Regionalbahn 33,4 km, Rufbus 600 m, Fähre 37,1 km

Klinik / Notfall34,2 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel1,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 607,9 km

9.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchmitzBahnhofstraße 49-51 54608 Bleialf
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54595 Prüm, Bahnhofstr. 59Bahnhofstr. 59 54595 Prüm
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 516 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 458 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 48 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 953 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bonefass
    Getränkemarkt · 516 mOSM
  • Hopper Shop
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Roden Brot
    Bäckerei · 9,4 kmOSM
  • Fleischerei
    Metzgerei · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Altes Backhaus
    Restaurant · 458 mOSM
  • Prümtaler Mühlenbäckerei
    Café · 502 mOSM
  • Im Kleinen Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM
  • DOY DOY Pizza Kebap54595 Prüm
    Imbiss / Fast Food · 9,7 kmOSM
  • Eiscafe Stella D'oro54595 Prüm
    Eisdiele · 10,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 48 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 218 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 277 mOSM
  • Park
    Park · 5,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BleialfAuwer Straße 4 54608 Bleialf
    Feuerwehr · 365 mOSM
  • Polizeiinspektion PrümTiergartenstraße 82 54595 Prüm
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 953 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Q-Energy Watzerath GmbH
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.108 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0104, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 9: 2, Nr. 12: 2

Flurstück 27979 m²Unterbergstraße 1 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/21.500 m²Unterbergstraße 2 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 281.031 m²Unterbergstraße 3 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41766 m²Unterbergstraße 4 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 391.552 m²Unterbergstraße 5 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/1407 m²Unterbergstraße 6 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/2334 m²Unterbergstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 381.179 m²Unterbergstraße 7 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/4428 m²Unterbergstraße 8 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/463 m²Unterbergstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 371.202 m²Unterbergstraße 9 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43/6691 m²Unterbergstraße 10 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/31.019 m²Unterbergstraße 11 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/41.229 m²Unterbergstraße 12 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74/15 m²Unterbergstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/1843 m²Unterbergstraße 13 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/2894 m²Unterbergstraße 14 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 452.094 m²Unterbergstraße 16 · 11,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54608

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterbergstraße in Bleialf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterbergstraße
AbkürzungUnterbergstr.
Postleitzahl54608
OrtBleialf
Breitengrad50.239304
Längengrad6.293008
Vorwahl06555
TelefonnetzBleialf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBleialf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR