Untere Kordel in 54516 Wittlich

Straßenprofil

Untere Kordel in Wittlich

Die Straße Untere Kordel liegt in Wittlich im Bereich Wittlich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54516 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittlich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 1,9 km, A 60 3,9 km, A 602 21,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Untere Kordel in Wittlich im Bereich Wittlich erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 220 m, weiterführend 494 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 134 m, Regionalbahn 4,2 km, Rufbus 134 m, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +298 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +209
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 1,9 km
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule220 mGeorg-Meistermann-Grundschule
  • Weiterführende Schule494 mKurfürst-Balduin-Realschule plus
  • Kita118 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Markus
  • Bus134 mWittlich, Zur Schweiz, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus134 mWittlich, Zur Schweiz, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße11,1 km24.837 Kfz/Tag
  • A 11,9 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 603,9 kmA 60 / AS Wittlich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule494 mKurfürst-Balduin-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,8 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMaringer Wies, Mesenberg bei Wittlich · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLieser zwischen Manderscheid und Wittlich, Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich · 3,2 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 21,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 309 ha, Gewerbe 280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 3,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich; Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich | Landschaftsschutzgebiet: Neurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke | Naturschutzgebiet: Maringer Wies; Mesenberg bei Wittlich | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 220 m, weiterführend 494 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 134 m, Regionalbahn 4,2 km, Rufbus 134 m, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 282 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/10029,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Untere KordelWittlich
Grundschule220 m

Georg-Meistermann-Grundschule

Kita118 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Markus

Bus/Rufbus134 m

Wittlich, Zur Schweiz, ca. 145 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 134 m, Regionalbahn 4,2 km, Rufbus 134 m

Klinik / Notfall1,9 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 111,1 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 672 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 282 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54516 Wittlich, Römerstr. 78Römerstr. 78 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 672 mQuelle
  • NORMANORMAFriedrichstraße+28A 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 838 mQuelle
  • EDEKAE center WittlichRömerstraße 55 54516 Wittlich
    Lebensmittel · 839 mQuelle
  • LidlLidlKurfürstenstr. 69 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 900 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRömerstraße 59 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 937 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 282 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 732 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 326 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 62 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 191 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 363 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mühlenbäckerei AmbrosiusSchloßstraße 5 54516 Wittlich
    Bäckerei · 326 mOSM
  • Der Frischemarkt Schultes
    Kiosk / Convenience · 337 mOSM
  • Fleischerei HaepBurgstraße 53 54516 Wittlich
    Metzgerei · 397 mOSM
  • trinkkontor Eifel-Mosel Betriebsstätte WittlichGutenbergstraße 3 54516 Wittlich
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Burger Factory
    Imbiss / Fast Food · 62 mOSM
  • Trattoria Pizzeria Strada 37Karrstraße 37 54516 Wittlich
    Restaurant · 97 mOSM
  • Zur Kastanie
    Bar / Kneipe / Biergarten · 144 mOSM
  • Eis Café Da Beppo
    Café · 180 mOSM
  • Salvas Ice Cream StoreFeldstraße 13
    Eisdiele · 223 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 191 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 223 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 239 mOSM
  • Friedhof Burgstraße
    Friedhof · 462 mOSM
  • Stadtpark Wittlich
    Park · 549 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 704 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion WittlichSchloßstraße 28 54516 Wittlich
    Polizei · 264 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wittlich
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 363 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 935 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.338 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0348, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 3: 3, Nr. 5: 4, Nr. 6: 7 …

Flurstück 608/169 m²Untere Kordel 1 · 87,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 6094 m²Untere Kordel 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 616/391 m²Untere Kordel 1 · 68,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 611/155 m²Untere Kordel 1 A · 99,8 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 612/150 m²Untere Kordel 3 · 89,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 613/136 m²Untere Kordel 3 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 2420/60451 m²Untere Kordel 3 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 613/3134 m²Untere Kordel 5 · 78,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 616/216 m²Untere Kordel 5 · 98,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 2875/6169 m²Untere Kordel 5 · 6,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2877/6168 m²Untere Kordel 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 776/104 m²Untere Kordel 6 · 0,1 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 778/329 m²Untere Kordel 6 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 779/31 m²Untere Kordel 6 · 32,6 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 779/742 m²Untere Kordel 6 · 8,5 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 779/91 m²Untere Kordel 6 · 98,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 779/1183 m²Untere Kordel 6 · 88,5 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 784/24 m²Untere Kordel 6 · 57,6 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 622/1330 m²Untere Kordel 7 · 68,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 624/141 m²Untere Kordel 9 · 100,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 776/7235 m²Untere Kordel 10 · 56,7 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 625/139 m²Untere Kordel 11 · 77,3 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 775/3147 m²Untere Kordel 12 · 73,2 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 626/138 m²Untere Kordel 13 · 85,3 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 774/3174 m²Untere Kordel 14 · 56,4 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 753/38 m²Untere Kordel 16 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 753/5182 m²Untere Kordel 16 · 75,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 719/4171 m²Untere Kordel 17 · 63,2 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 752/3132 m²Untere Kordel 18 · 86,2 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 752/1129 m²Untere Kordel 20 · 63,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 768/54138 m²Untere Kordel 20 · 53,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 768/5715 m²Untere Kordel 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 2900/724120 m²Untere Kordel 23 · 69,4 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 734/32 m²Untere Kordel 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 742/1151 m²Untere Kordel 37 · 81,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 742/342 m²Untere Kordel 39 · 100,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 730/420 m²Untere Kordel 41 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 744/2300 m²Untere Kordel 41 · 51,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 3297/73170 m²Untere Kordel 41 · 11,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Geschlossen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54516

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Untere Kordel in Wittlich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Untere Kordel
NameUntere Kordel
Postleitzahl54516
OrtWittlich
OrtsteilWittlich
Breitengrad49.983845
Längengrad6.88754
Vorwahl06571
TelefonnetzWittlich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeWittlich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.193 EUR/Ew.BBSR INKAR