Untere Wegscheid in 76833 Siebeldingen

Straßenprofil

Untere Wegscheid in Siebeldingen

Die Straße Untere Wegscheid liegt in Siebeldingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76833 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 6,2 km, A 61 28,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Untere Wegscheid in Siebeldingen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 473 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 29,0 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,81 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.628 EUR/Ew., Steuerkraft 843 EUR/Ew., Einzelhandel 8.279 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturkritisch prüfen34

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 6,2 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,1 km, 4.989 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule473 mGrundschule Im Queichtal Siebeldingen
  • Weiterführende Schule2,8 kmTeildienststelle Landau-Land des Staatlichen Studienseminars für das Lehramt an Realschulen plus Kaiserslautern
  • Kita991 mKath. Kindertagesstätte Kindergarten
  • Bus199 mSiebeldingen, Bismarckstraße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,6 kmNeustadt, Hauptbahnhof, ca. 643 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmSiebeldingen-Birkw., Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße13,1 km4.989 Kfz/Tag
  • A 656,2 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6128,6 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmOtto-Hahn-Gymnasium Landau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmKonrad-Adenauer-Realschule plus Landau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule3,5 kmPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege, Bethesda Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmNordringschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 17,2 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Auf dem Kirchberg (Naturschutzgebiet, 7,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 199 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 29,0 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+39 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +11
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur6/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe71/10055,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 31.628 EUR/Ew., Steuerkraft 843 EUR/Ew., Einzelhandel 8.279 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 285 m, Autobahn 6,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Untere WegscheidSiebeldingen
Grundschule473 m

Grundschule Im Queichtal Siebeldingen

Kita991 m

Kath. Kindertagesstätte Kindergarten

Bus199 m

Siebeldingen, Bismarckstraße, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 29,0 km

Klinik / Notfall3,5 km

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42713,1 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kissel BirkweilerAm Hiller 1 76831 Birkweiler
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAnnweiler Straße 17 76829 Landau in der Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau, Charles-de-Gaulle-Str. 2Charles-de-Gaulle-Str. 2 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 29 76829 Landau in der Pfalz
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 883 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 280 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 108 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 438 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weinverkauf Theo Frey
    Getränkemarkt · 883 mOSM
  • Reuther
    Bäckerei · 994 mOSM
  • RummelBergbornstraße 20 76833 Frankweiler
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Friedas Schreibwaren
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Grüne Oase
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tischlein Deck DichBismarckstraße 1
    Restaurant · 280 mOSM
  • Minoas
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Café s´LädlBadstrasse 6 76835 Gleisweiler
    Café · 3,4 kmOSM
  • Palazzo Sandro
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 108 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 133 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 646 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 764 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 765 mOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil CarSharing GmbH & Co. KG
    Carsharing · 3,6 kmOSM
  • Freibad
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Siebeldingen
    Feuerwehr · 430 mOSM
  • Kriminalinspektion Landau
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 438 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 441 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.628 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.628 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0009, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 302/7581 m²Untere Wegscheid 1 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302/15264 m²Untere Wegscheid 2 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302/1634 m²Untere Wegscheid 3 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302/10489 m²Untere Wegscheid 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302/2542 m²Untere Wegscheid 5 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302/11435 m²Untere Wegscheid 6 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302/3395 m²Untere Wegscheid 7 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302/12625 m²Untere Wegscheid 8 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302/4315 m²Untere Wegscheid 9 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302/5475 m²Untere Wegscheid 11 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302/6729 m²Untere Wegscheid 13 · 21,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76833

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Untere Wegscheid in Siebeldingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Untere Wegscheid
NameUntere Wegscheid
Postleitzahl76833
OrtSiebeldingen
Breitengrad49.210857
Längengrad8.057708
Vorwahl06345
TelefonnetzAlbersweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeSiebeldingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft843 EUR/Ew.BBSR INKAR