Unteres Waldtor in 99880 Waltershausen

Straßenprofil

Unteres Waldtor in Waltershausen

Die Straße Unteres Waldtor liegt in Waltershausen im Bereich Waltershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99880 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waltershausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGotha
  • Vorwahl03622

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,5 km, A 71 27,5 km, A 73 32,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unteres Waldtor in Waltershausen im Bereich Waltershausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 240 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 215 m, Regionalbahn 834 m, Tram 531 m, Fernzug 12,1 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.320 EUR/Ew., Steuerkraft 624 EUR/Ew., Einzelhandel 8.178 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -321 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -56
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Waltershausen 2,5 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule240 mStaatliche Grundschule "Friedrich Holbein" Waltershausen
  • Weiterführende Schule2,1 kmSalzmannschule Schnepfenthal, Staatliches Spezialgymnasium für Sprachen
  • Kita394 mEvangelische Kindertagesstätte Schönrasen
  • Bus215 mWaltershausen, Schulplatz, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn834 mWaltershausen, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Tram531 mWaltersh. Albrechtstraße, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmSRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH
  • Fernstraße2,7 km41.467 Kfz/Tag
  • A 42,5 kmA 4 / AS Waltershausen
  • A 7127,5 kmA 71 / AS Oberhof
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmSalzmannschule Schnepfenthal, Staatliches Spezialgymnasium für Sprachen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Am Inselsberg" Bad Tabarz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule252 mStaatliche Regelschule Waltershausen, Europaschule · Regelschule
  • Berufliche Schule10,4 kmStaatliches Berufsschulzentrum "Gotha West" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,5 kmRegenbogenschule Gotha Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgberg mit Baldrichstein und Kräuterwiese, Großer Inselsberg · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzThüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg, Wartberge bei Seebach · 28,4 % FFH, Thüringer Wald zwischen Ruhla und Großer Inselsberg · 24,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 52,2 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 61,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 286 ha, Gewerbe 182 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesen südöstlich Fischbach (Naturschutzgebiet, 2,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Thüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg; Wartberge bei Seebach; Wiesen um Waltershausen und Cumbacher Teiche | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Burgberg mit Baldrichstein und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 215 m, Regionalbahn 834 m, Tram 531 m, Fernzug 12,1 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 463 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 240 m, weiterführend 2,1 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-321 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -56
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 41.467 Kfz/Tag
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.320 EUR/Ew., Steuerkraft 624 EUR/Ew., Einzelhandel 8.178 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur63/10060,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unteres WaldtorWaltershausen
Grundschule240 m

Staatliche Grundschule "Friedrich Holbein" Waltershausen

Kita394 m

Evangelische Kindertagesstätte Schönrasen

Bus215 m

Waltershausen, Schulplatz, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 215 m, Regionalbahn 834 m, Tram 531 m, Fernzug 12,1 km

Klinik / Notfall4,1 km

SRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 42,7 km

41.467 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 472 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 463 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99880 Waltershausen, August-Trinius-Str. 5August-Trinius-Str. 5 99880 Waltershausen
    Lebensmittel-Discounter · 472 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOhrdrufer Straße 3 99880 Waltershausen
    Lebensmittel-Discounter · 799 m
  • LidlLidlBahnhofstr. 38 99894 Friedrichroda
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKADaniel Barthel e.K.Bahnhofstr. 32a 99894 Friedrichroda
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWaltershausen, 99880, August-Trinius-Str. 5August-Trinius-Str. 5 99880 Waltershausen
    Drogerie · 463 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 481 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 126 mnächste Gastronomie
  • Park 90 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 382 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Triebel
    Bäckerei · 481 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 812 mOSM
  • LANDWIRTSCHAFTLICHES ZENTRUM HÖRSELTAL E.G.
    Metzgerei · 818 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • RiMa Fresh Fruits GmbHCreuzburger Straße 67
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wirtshaus "Zum Plan"
    Restaurant · 126 mOSM
  • Café SistersMarkt 8 99880 Waltershausen
    Café · 187 mOSM
  • Eiscaffee OmbrellinoHauptstraße 57 99880 Waltershausen
    Eisdiele · 484 mOSM
  • Kulturkneipe SpatzAugust-Bebel-Straße 4 99880 Waltershausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 674 mOSM
  • Kantine
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Denkmalplatz
    Park · 90 mOSM
  • Friedhof Waltershausen
    Friedhof · 236 mOSM
  • Dreifelder SchulsporthalleSchönrasen 7 99880 Waltershausen
    Sportzentrum · 293 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 434 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 583 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 713 mOSM
  • Autobahnpolizeistation West
    Polizei · 803 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 382 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 451 mOSM
  • 781749
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage Bad TabarzB 88 99891 Bad Tabarz
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 47 €/m² in 0 m; Mischgebiet (MI) 77 €/m² in 39 m; Mischgebiet (MI) 66 €/m² in 39 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.320 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone - Altstadt Waltershausen -, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 1012300 m²Unteres Waldtor 1 · 97,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1013100 m²Unteres Waldtor 3 · 67,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1014190 m²Unteres Waldtor 5 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 104/34 m²Unteres Waldtor 6 · 99,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 105200 m²Unteres Waldtor 6 · 86,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1015/1329 m²Unteres Waldtor 7 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 107707 m²Unteres Waldtor 8 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 103690 m²Unteres Waldtor 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 108/1380 m²Unteres Waldtor 10 · 54,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 103790 m²Unteres Waldtor 11 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 110/1140 m²Unteres Waldtor 12 · 59,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1038210 m²Unteres Waldtor 13 · 74,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 111/1260 m²Unteres Waldtor 14 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1039210 m²Unteres Waldtor 15 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 112230 m²Unteres Waldtor 16 · 55,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1040420 m²Unteres Waldtor 17 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 113/1187 m²Unteres Waldtor 18 · 66,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1041230 m²Unteres Waldtor 19 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 114/1156 m²Unteres Waldtor 20 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1042510 m²Unteres Waldtor 21 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 115260 m²Unteres Waldtor 22 · 59,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 104370 m²Unteres Waldtor 23 · 91,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 116220 m²Unteres Waldtor 24 · 59,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1045230 m²Unteres Waldtor 25 · 66,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 117100 m²Unteres Waldtor 26 · 84,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 118180 m²Unteres Waldtor 28 · 63,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 119140 m²Unteres Waldtor 30 · 86,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 120180 m²Unteres Waldtor 32 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 104990 m²Unteres Waldtor 33 · 97,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 121190 m²Unteres Waldtor 34 · 83,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 122130 m²Unteres Waldtor 36 · 73,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 123/140 m²Unteres Waldtor 38 · 95,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 124/170 m²Unteres Waldtor 40 · 88,7 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99880

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unteres Waldtor in Waltershausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unteres Waldtor
NameUnteres Waldtor
Postleitzahl99880
OrtWaltershausen
OrtsteilWaltershausen
Breitengrad50.897507
Längengrad10.553045
Vorwahl03622
TelefonnetzWaltershausen Thür
LandThüringen
LandkreisGotha
GemeindeWaltershausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft624 EUR/Ew.BBSR INKAR