Unterm Halstenberg in 54441 Trassem

Straßenprofil

Unterm Halstenberg in Trassem

Die Straße Unterm Halstenberg liegt in Trassem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54441 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 13,0 km, A 64 22,0 km, A 602 23,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterm Halstenberg in Trassem erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 353 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 33,0 km, Rufbus 9,8 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 4,4 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.922 EUR/Ew., Steuerkraft 624 EUR/Ew., Einzelhandel 8.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Perl-Borg 13,0 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule St. Laurentius Saarburg
  • Weiterführende Schule3,1 kmGymnasium Saarburg
  • Kita3,7 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Marien
  • Bus353 mTrassem, Brückenstraße, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmSerrig, Bahnhof, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Tram33,0 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße7,0 km9.440 Kfz/Tag
  • A 813,0 kmA 8 / AS Perl-Borg
  • A 6422,0 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmGemeinschaftsschule an der Saarschleife Mettlach-Orscholz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,5 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,4 kmFörderschule Lernen - Schule Auf der Wild · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSerriger Bachtal und Leuk und Saar · 7,5 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eiderberg bei Freudenburg (Naturschutzgebiet, 3,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Serriger Bachtal und Leuk und Saar | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 353 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 33,0 km, Rufbus 9,8 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 4,4 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 13,9 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.922 EUR/Ew., Steuerkraft 624 EUR/Ew., Einzelhandel 8.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +16
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unterm HalstenbergTrassem
Grundschule3,3 km

Grundschule St. Laurentius Saarburg

Kita3,7 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Marien

Bus353 m

Trassem, Brückenstraße, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 353 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 33,0 km, Rufbus 9,8 km

Klinik / Notfall2,6 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 517,0 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Leukbach 12 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlIm Hagen 27 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EbleIrscher Straße 38 54439 Saarburg
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54453 Nittel, Wiesenstraße 4Wiesenstraße 4 54453 Nittel
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Leukbach 10 54439 Saarburg
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 670 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 516 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 178 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 805 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landmetzgerei MaasSaarburger Straße 69 54441 Trassem
    Metzgerei · 670 mOSM
  • REWE GetränkemarktAm Leukbach 4 54439 Saarburg
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Wasgau
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Regional Saarburg & die Welt54439
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus Jochem
    Restaurant · 516 mOSM
  • Café
    Café · 3,1 kmOSM
  • Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Mathijo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Eiscafé CasataAm Markt 4 54439 Saarburg
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 178 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 756 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Hallenbad SaarburgAm Cityparkplatz 1 54439 Saarburg
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TrassemBrückenstraße 2 C 54441 Trassem
    Feuerwehr · 531 mOSM
  • Polizeiinspektion SaarburgBrückenstraße 10 54439 Saarburg
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 805 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraft Kirf Weiersbach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.922 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 186/2519 m²Unterm Halstenberg 1 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/1336 m²Unterm Halstenberg 1 A · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92758 m²Unterm Halstenberg 2 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187681 m²Unterm Halstenberg 3 · 64,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91682 m²Unterm Halstenberg 4 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188904 m²Unterm Halstenberg 5 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90701 m²Unterm Halstenberg 6 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1901.071 m²Unterm Halstenberg 7 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193600 m²Unterm Halstenberg 9 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/11.613 m²Unterm Halstenberg 10 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194665 m²Unterm Halstenberg 11 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86777 m²Unterm Halstenberg 12 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195771 m²Unterm Halstenberg 13 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85712 m²Unterm Halstenberg 14 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196650 m²Unterm Halstenberg 15 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/3998 m²Unterm Halstenberg 16 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197689 m²Unterm Halstenberg 17 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82747 m²Unterm Halstenberg 18 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198703 m²Unterm Halstenberg 19 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81595 m²Unterm Halstenberg 20 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 199676 m²Unterm Halstenberg 21 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80741 m²Unterm Halstenberg 22 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200642 m²Unterm Halstenberg 23 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201726 m²Unterm Halstenberg 25 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77563 m²Unterm Halstenberg 26 · 28,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Unterm Halstenberg in Trassem

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterm Halstenberg
NameUnterm Halstenberg
Postleitzahl54441
OrtTrassem
Breitengrad49.581451
Längengrad6.52267
Vorwahl06581
TelefonnetzSaarburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeTrassem

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft624 EUR/Ew.BBSR INKAR